Как узаконить самозахват земли

Как узаконить самовольное занятие земельного участка

Для того чтобы оформить самозахват земельного участка, целесообразно обратиться к главе местного исполкома с просьбой о выкупе заброшенной земли. Может оказаться, что у администрации имеются собственные планы на эту территорию, в таком случае заявителю обязаны представить мотивированное заключение административной комиссии с отказом. В таком случае лучше отказаться от своих планов.

Как оформить самозахват земли в собственность

В том случае, если нет возможности на законных основаниях построить здание на земельном участке, некоторые люди сознательно осуществляют самозахват земли в собственность и возводят там дом или иное строение. Проходит время и после судебного решения по иску хозяина спорного участка земли или же после наложения административного штрафа со стороны органов госконтроля все равно приходится регистрировать свой земельный участок и возведённое на нем строение, руководствуясь нормами российского законодательства 2019 года.

Самозахват земли, как его узаконить

Но в случаях, когда на незарегистрированной земле возведен жилой дом — такой случай считается на порядок сложнее. Оформить участок земли в свою собственность значительно тяжелее, когда на нем расположена жилая постройка, а в ряде некоторых случаев — оформить свои законные права практически невозможно.

Как узаконить самозахват земли в 2019 году

В случаях, когда спорный участок занесен в кадастровый реестр, его официальное оформление не вызывает сложностей, но, если он не числится в реестре, необходимо подать заявление в отдел кадастровой регистрации о желании стать его владельцем. Но полностью узаконить занятый участок можно только если добиться признания права собственности на расположенное на нем строение.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• регистрации договора купли-продажи;
• заключения и регистрации договора аренды;
• утверждения решения органа власти о передаче земли в собственность или пользование;
• разграничения территории;
• рассмотрения протестов в процессе изъятия участков для государственных или муниципальных нужд.

Самозахват земли

Самозахват земли – это использование ее в личных целях лицом или несколькими лицами неофициально, без осуществления регистрации права собственности. При этом не важно, является ли захваченная территория частной собственностью, общественной или государственной. Ни одному лицу не может принадлежать земля, на которую у него официально не оформлены документы о собственности, пользовании, аренде.

Как узаконить самозахват земельного участка: оформляем новые земли

К самозахвату относят также действия по увеличению границ своего участка путем самовольного выноса забора, постройки новых строений, складирование. Гражданский кодекс РФ (а именно статья №131) говорит, что все сделки и ограничения по недвижимому имуществу, а также права на него, обязательно подвергаются регистрации государством (Росреестр) в принятом порядке.

Как правильно легализовать самовольно захваченный земельный участок

• Если гражданин занимался ведением садового или огороднического хозяйства без возведения каких-либо построек, то его шансы на легализацию участка выше, а санкции меньше;
• Если нарушитель без оформления права собственности на землю осуществил на ней возведение жилых или хозяйственных построек, то ему придется внести внушительные по размеру штрафы и, скорее всего, снести строения за свой счет.

Как узаконить самозахват земли максимально экономно

Процедура должна начинаться с заявления соискателя, которое оформляется на имя городского головы. Как показывает практика, если участок принадлежит городской управе, вывести его в собственность немного сложнее, если он находится за городом или на территории какого-либо поселка. Особо ярко подобная ситуация прослеживается в курортных городах. После того, как соискатель написал заявление, он должен ждать выезда на объект специальной комиссии, которая состоит из архитектора, а также из представителя земельной палаты. После выезда специальных технических инженеров можно говорить о начале процесса узаконивания, который очень похож с приватизацией. Отметим, что узаконить самозахват земли оптимально правильно было в последние 5 лет в связи с наступлением силы закона «О дачной амнистии». Сегодня же осуществить узаконивание более сложно, а тем более, если на самозахвачененной территории еще и возведен дом.

Узаконить самозахват земли

Для того чтобы оформить самозахват земли Вам необходимо установить имеющихся собственников участка. Если участок стоит на кадастровом учете и имеет собственников, Вы можете его приобрести только по договору купли-продажи или дарения. Другим способом стать собственником спорного участка Вы не можете.