Как правильно провести межевание земельного участка

Порядок проведения межевания границ земельного участка

Если коротко, межевание земельного участка проводится так: приезжает инженер геодезической компания на участок, измеряет его границы и составляют акт межевания. Через некоторой время компания предоставляет межевой план участка и всё. Но если если границы участка были изменены, межевой план необходимо утвердить в Комитете по земельным отношениям. Далее участок необходимо заново поставить на кадастровый учет и после этого внести изменения в Росреестр.

Как провести межевание земельного участка

Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Инструкция по межеванию — правила, порядок и сроки установления границ земельного участка на местности

Оформление границ земельного участка (ЗУ) требуется для установления статуса его правоспособности в качестве имущественного объекта. Данная процедура обеспечивает земли пакетом документации, с официально зафиксированными границами ЗУ. Узнаем, как произвести межевание земельного участка далее в статье.

Особенности порядка определения границ объекта землеустройства или как делают межевание земельных участков

Прежде чем, перейти к подробному описанию того, как проходит межевание земельного участка с соседями, давайте поговорим о том, какие манипуляции необходимо совершить собственнику непосредственно перед самой процедурой. Собственник, желающий провести процедуру межевания земельного участка с соседями, должен:

Инструкция по межеванию земельного участка

Выбрать кадастрового инженера поможет электронный сервис официального сайта Росреестра, размещенный по адресу www.rosreestr.ru. В разделе Главная → Деятельность → Обеспечение кадастровой деятельности → Реестр кадастровых инженеров. Указав в реестре фамилию кадастрового инженера, можно проверить является ли его квалификационный аттестат действительным, членом какой СРО он является, а также результаты профессиональной деятельности, в том числе количество отрицательных решений (отказов), принятых органом регистрации прав при проверке подготовленных им документов (показатель лучше любых отзывов в интернете).

Порядок и процедура проведения межевания земельного участка

1. Без межевания невозможно получить право собственности на участок, а также определить или уточнить его границы на законных основаниях.
2. Наличие плана межевания понадобится в случае объединения или раздела земельного участка: только на основании данного документа можно будет предпринять какие-либо меры по изменению площади участка.
3. Документ обязателен при разрешении земельных споров в суде, а также при выполнении любых видов землеустроительных работ.

Как правильно провести межевание земельного участка: инструкция

В итоге проведенных работ заказчик должен получить межевой план в двух экземплярах. Один подается в органы кадастра и картографии, второй остается на руках у владельца участка и может помочь ему в дальнейшем разрешить возникающие споры, например, с соседями.

Для чего нужно межевание земельного участка и как сделать это бесплатно

Имея кадастровый паспорт, документ на землю, СНИЛС, паспорт можно обратиться в МФЦ или отделение Росреестра с целью регистрации права собственности. Предварительно нужно написать заявление и заплатить госпошлину (на данный момент – 350 руб.). Информация о земельном наделе вносится в ЕГРП в течение 10 рабочих дней и после этого на руки выдается свидетельство о праве собственности. Оно делает владельца единоличным собственником участка.

Устанавливаем границы: как провести межевание земельного участка

Предельная цена работ геодезических организаций на эту услугу устанавливается местными органами власти. Правда, далеко не все фирмы устанавливают тарифы в пределах, установленных законом. К примеру, в Москве полный комплекс работ по межеванию может обойтись в 30–40 тысяч рублей.

Возможно ли произвести межевание земельного участка бесплатно

• можно совершенно законно увеличить земельный участок (но не более 10% от площади), если в свидетельстве о регистрации права указана площадь больше реальной;
• гарантирует защиту границ участка от посягательств со стороны соседей;
• позволяет произвести процедуру капитального строительства или реконструкции имеющихся зданий с соблюдением всех норм;
• позволяет установить точную границу, если она ранее не была определена, либо если участок неправильной формы;
• позволяет произвести раздел одного участка между несколькими собственниками.