Как делится при разводе подаренная квартира

Делится ли подаренная или унаследованная квартира при разводе

В статье «Деление квартиры при разводе» мы упоминали о том, что помимо общего имущества мужа и жены, подлежащего разделу между ними в случае развода, каждый из супругов может иметь личное имущество, претендовать на которое никто не вправе. К такому имуществу относятся квартиры, которые были получены одним из супругов в дар или по наследству.

Делится ли подаренная квартира при разводе

В данном случае ни момент оформления прав собственности на квартиру, ни предпосылки к дарению (подарено ли жилье близкими родственниками или друзьями) значения не имеют – это имущество в любом случае будет считаться личной недвижимостью того лица, которому оно подарено.

Делится ли имущество, подаренное в браке при разводе

К последнему относится имущество, подаренное в браке. При разводе его не включают в общий перечень нажитого вместе. Следовательно, подаренное имущество не должно делиться на доли в пользу каждого из супругов. Разберем, в каких случаях данный принцип может быть нарушен и как производится раздел подаренного имущества в браке.

Раздел имущества: делится ли подаренная квартира при разводе

Можно попытаться признать договор дарения недействительным, если доказать, что он не был надлежащим образом составлен или зарегистрирован, был заключен с недееспособным лицом и т.д.. Тогда квартиру эту вряд ли увидите и вы, и ваш супруг. Смысла в этом никакого нет.

Делится ли квартира при разводе полученная по дарственной

Пристройка новых помещений, капитальный ремонт или любые другие варианты увеличения стоимости недвижимости, произведенные в браке, могут стать причиной для признания судом квартиры совместной собственность. В данном случае истцу нужно лишь указать на тот факт, что жилье в начале брака было одним, а впоследствии приняло другой, более дорогостоящий вид. Ответчик же, если желает доказать обратное, будет обязан предоставить доказательства, что ремонт производился за его личные средства (подаренные или полученные в наследство) и потому недвижимость остается в его личном владении.

Как при разводе делится квартира по дарственной

• увеличенная стоимость жилья после ремонта, при котором второй супруг оплатил его или произвел собственноручно;
• увеличение квадратных метров, произведенное в браке, то есть была создана пристройка к частному дому или же произошла перепланировка квартиры, в результате которой и было увеличено число квадратных метров жилья;
• была куплена многочисленная дорогостоящая техника вторым супругом на свои средства, при этом чаще всего такие моменты очень важны при встраиваемой мебели и оборудовании, так как их невозможно вывезти, а демонтаж будет довольно затруднительным.

Делится ли унаследованная или подаренная квартира при разводе

Когда владельцем подаренной или унаследованной недвижимости является только жена или муж, вторая сторона не может претендовать на долю квартиры. Причём совершение сделки во время брака или до него роли не играет. Даже когда супруг жил в личной квартире владельца в течение всего брака. Тот. Кто владеет недвижимостью (будь то наследство, дар) имеет прав выселить экс-супруга.

Делится ли дарственная квартира и другие подарки при разводе

Очень многих волнует вопрос о том, делится ли дарственная квартира при разводе. Отвечая на него, следует еще раз отметить, что любое подаренное лично супругу (супруге) имущество разделу не подлежит. Законодатель в этом вопросе не проводит различия между движимыми и недвижимыми вещами. Следовательно, квартира, полученная женой или мужем по дарственной, также находится в личной собственности. По общему правилу ее раздел не допускается. Если квартира подарена в браке, то она и во время его существования и после развода останется собственностью получившего ее в дар лица. Однако дарственная должна быть грамотно составлена и оформлена, а переход прав по ней зарегистрирован в установленном порядке в Росреестре.

Делится ли дарственная квартира при разводе и как

Сам по себе развод – достаточно сложный в психологическом плане процесс. Необходимость разделить нажитое имущество, как правило, только усугубляет конфликт. Чтобы с минимальными потерями расстаться, важно хорошо представлять себе, какие именно права есть у каждого из супругов. Это позволит избежать многих лишних хлопот.

Должна ли полученная по дарственной квартира быть разделенной при разводе

Факт дарения может быть оспорен при условии неверности составления договора либо при отсутствии соответствующих пометок в книге Росреестра. В таком варианте имущество не является личной собственностью получателя, как и не будет разделяться в процессе расторжения брака, так как все имущественные права остаются у дарителя.