Футбольное поле движимое или недвижимое имущество

В учреждении (детском саду) построили спортивную площадку с резиновым покрытием площадью 200 кв

Кроме того, срок полезного использования объектов нефинансовых активов в целях принятия к учету в составе основных средств и начисления амортизации определяется с учетом Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы (далее — Классификация), утвержденной постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1 (по объектам основных средств, включенным в амортизационные группы с первой по девятую) (п. 44 Инструкции N 157н).

Футбольное поле движимое или недвижимое имущество

На момент проведения выездной проверки земельный участок площадью 480 кв. м, расположенный на территории учреждения, был благоустроен натуральным (травяным) газоном с дренажной системой и растительным слоем земли. Поэтому суд сделал вывод, что названный объект прочно связан с землей и его перемещение без несоразмерного его назначению ущерба невозможно, то есть объект является недвижимым.

Футбольное поле и право собственности

Как следует из п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Актуальные вопросы учета футбольного поля

Внимания заслуживает тот факт, что в суде учреждение ссылалось на запросы в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, подведомственные территориальные органы, министерство по управлению имуществом Волгоградской области и на ответы по указанным запросам. Из писем, адресованных учреждению, следовало, что спортивная площадка (покрытие) не является объектом капитального строительства и в связи с этим не может считаться объектом недвижимости. Однако суд данный аргумент не принял (см. Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 18.11.2014 № А12-24776/2014).

О налоге на имущество в отношении объектов замощения

“Имущество, обладающее таким признаком, как физическая связь с землей, может быть признано недвижимостью лишь в том в случае, если оно создано как объект недвижимости в установленном законом и иными правовыми актами порядке, с получением необходимых разрешений и соблюдением градостроительных норм и правил, на земельном участке, предоставленном именно под строительство объекта недвижимости. Более того, помимо неразрывной связи с землей объект недвижимости должен иметь самостоятельное функциональное назначение.

Не все объекты прочно связанные с землей могут считаться недвижимостью

Напомним, что в Постановлении № 4777/08 (также есть оговорка о возможности пересмотра по новым обстоятельствам) изложена правовая позиция ВАС, согласно которой, гидротехнические сооружения (канавы, выложенные железобетонными лотками, и закрытая осушительная сеть, состоящая из труб различного диаметра, уложенных на глубине 0,9 метра), являясь мелиоративными системами, хотя и прочно связаны с землей (их перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно), но они не имеют самостоятельного функционального назначения, созданы исключительно в целях улучшения качества земель и обслуживают только земельный участок, на котором они расположены, поэтому являются его неотъемлемой частью и применительно к ст. 135 ГК РФ должны следовать судьбе этого земельного участка.

Учет спортивно-оздоровительных сооружений

Ниже приведены коды ОКОФ, которые можно применить к детской площадке. По Классификации, утвержденной постановлением Правительства РФ от 1 января 2002 г. № 1, данные сооружения включаются в десятую амортизационную группу. Соответственно, сроки полезного использования объектов «Футбольное поле» и «Детская площадка»свыше тридцати лет. Данные коды ОКОФ соответствует коду счета Единого плана счетов 101 03 «Сооружения».

Что такое футбольное поле с точки зрения гражданского права и когда арендатор может зарегистрировать право собственности на здание, возведенное на арендованной земле

Это один момент, второй в том, что сам по себе суперфиций на лицензионном участке по сути не нужен. Как и необходимость регистрации тысяч объектов недвижимости в год. Не считая уже что суперфиций, как вещное право, не совсем соотносится с желанием государства иметь лесной фонд в своем исключительном распоряжении, с возможностью его предоставления на условиях срочных обязательств.

Футбольное поле движимое или недвижимое имущество

Знают, но почему то предпочитают не определять понятие недвижимого имущества в явном и понятном виде. При этом в каждом конкретном случае почему то указывают те вторичные признаки недвижимости, которые сегодня считаются существенными, но которые завтра можно игнорировать как несущественные.

Стадион не является самостоятельным недвижимым имуществом

Таким образом, Президиум ВАС РФ подтвердил движение по направлению к введению единой записи ЕГРП на земельный участок и находящееся на нем недвижимое имущество. Стоит отметить, что Россия – едва ли не единственная страна в мире, где постройки юридически оторваны от участков и где возможна (и даже требуется) отдельная регистрация на них. В большинстве правопорядков постройка принадлежит именно собственнику участка – лицу, на которое в реестре такое право на землю зарегистрировано.