Форма 9 при покупке квартиры

Справка форма 9: где и зачем ее брать

Юридически данная бумага не имеет срока давности, то есть в законодательстве не указано, сколько она действует. Принято считать сведения из формы 9 актуальными в течение 1 месяца с момента выдачи. Однако некоторые компании, которым следует представить документ, самостоятельно устанавливают сроки его действия от 10 до 14 календарных дней. Поэтому если справка «форма 9» потребуется вам к определенному дню, обратитесь за ней незадолго до требуемой даты.

Особо важна справка о регистрации «форма 9» при расселении коммуналок. Она дает реальную информацию о том, какие комнаты приватизированы, а какие нет. Те, кто не воспользовался ранее правом приватизации, без проблем будут претендовать на новое жилье. Если кто-то уже использовал эту возможность, он может столкнуться со сложностями при расселении.

Порядок оформления справок по форме 7 и 9

Вопрос, где взять справку о прописке в городе, интересует приезжих. Коренные жители знают, как получить справку формы 9 и иную документацию. Не всегда требуют форму 9. В ряде случаев россиянам приходится узнавать, как выглядит образец: Справка с места жительства. Что такое справка о месте жительства? Так называют документацию, подтверждающую адрес проживания и наличие места постоянного/временного жительства для различных учреждений.

Паспортисты домоуправлений часто требуют подтвердить отсутствие задолженности по коммунальным платежам. Данное условие является неправомерным. Форма 9 справка о регистрации выдается обратившимся без задержек при предъявлении требующейся документации. При отказе выдавать документацию по месту жительства для должников по коммунальным услугам предусмотрена следующая процедура оспаривания действий паспортиста:

В каких случаях нужна справка по форме 9

Мнения здесь разделяются. По закону необходимости в ней нет, сгодится и обычная версия, отражающая состояние с жильцами на текущий момент. Однако специалисты призывают быть внимательнее. Сейчас на рынке жилой недвижимости слишком много мошенников. И дополнительная проверка покупаемой квартиры никогда не будет лишней.

• Собственно владелец квартиры (даже если он в ней не прописан). Он может получить архивный вариант справки за весь период, пока является обладателем жилья. Для более ранней версии придется разыскать прежних собственников.
• Лицо, имеющее регистрацию по данному адресу (в справке содержаться сведения только за период регистрации).
• Родитель, опекун или попечитель ребенка, который является собственником жилого помещения или же проживает в нем.
• Поверенный гражданина, который относиться к любой из трех вышеперечисленных категорий.

Форма 9 при покупке квартиры

При покупке жилья на «вторичном» рынке всегда требуйте архивную справку формы 9. Данный документ выдается в организации, которую обычно называют «жилконтора». Только в этом документе Вы сможете усмотреть кто, когда был прописан (правильно говорить зарегистрирован), а значит, скорее всего и имеет право пользования данным жилым помещением. Например, гражданин приватизировал квартиру, затем выставил на продажу. Вам жилье очень понравилось, Вы договорились о цене, взяли архивную форму 9 и видите, что там прописан еще один человек (например, его родственник). Продавец и его риелтор отвечают, что ничего страшного и в договоре купли-продажи будет прописано, что этот родственник обязуется сняться с регистрационного учета, он в квартире не проживает, от приватизации он отказался и т.д. В результате заключения подобной сделки Вы сильно рискуете получить квартиру с «тараканом», от которого можно избавиться только в судебном порядке. Согласно закону о приватизации, жилищному кодексу РФ, гражданин, который имел право пользования жилым помещением до приватизации, имеет право бессрочного пользования данным жилым помещением, и даже новый собственник не сможет самостоятельно снять его регистрационного учета. То есть, купив такую квартиру, сделав в ней ремонт и неотделимые улучшения, к Вам на законных основаниях может прийти «прописанный» гражданин, поставить свою раскладушку в любом месте жилого помещения и жить вместе с Вами. Мой совет, изначально требуйте от продавца, чтобы зарегистрированный гражданин самостоятельно выписался.

Я хочу дать несколько советов, которые, надеюсь, Вам помогут при сделке. В этой статье я остановлюсь лишь на одном маленьком, но немаловажном документе – справка Формы 9, которая, как это ни странно, для проведения сделки купли-продажи на «вторичном» рынке, по закону вообще не требуется!

Что такое справка форма номер 7, 9 и 12

метраж помещения, краткие сведения о здании, замечания о дефектах и проведенных перепланировках (когда об этом известно паспортной службе) . По сути, справка номер семь – это «выжимка» из паспорта объекта недвижимости, хранящегося в проектно-инвентаризационном бюро (или в бюро технической инвентаризации).

При продаже квартиры форму 9, как и ряд других документов, желательно запросить у продавца заблаговременно – еще до внесения задатка. Тогда можно избежать неприятных сюрпризов. Данная справка не имеет законодательно установленного срока действия, она лишь подтверждает сведения о зарегистрированных в объекте жильцах на дату выдачи документа. Однако организации, которые принимают эту форму, вправе самостоятельно устанавливать допустимый срок ее действия (обычно около месяца). Поэтому лучше все-таки оформлять справку номер девять ближе ко дню подписания договора. В особо проблемных случаях этот документ можно получить несколько раз: до внесения аванса, до заключения договора и до полной передачи денег.

Статья “Справка по форме 9 и её «подводные» камни“

Освобождение жилой площади в результате сделки купли-продажи – это не только её фактическая передача продавцом покупателю, но и снятие с регистрационного учёта по месту жительства физических лиц с продаваемого объекта недвижимости. Иными словами это называется «выпиской» из квартиры (комнаты).

Естественное желание покупателя – получить квартиру (комнату) свободной от проживания всех ранее зарегистрированн ых лиц: продавца, членов его семьи и прочих граждан. Поэтому одним из условий предоставления доступа к сейфовой ячейке (за деньгами от проданного жилья) после перехода права собственности на имя покупателя является представление в Расчётный центр документа, подтверждающего отсутствие зарегистрированн ых лиц, имеющих отношение к продавцу.

Справка о регистрации по месту жительства, формы 9 и 12 и их получение

Справка формы № 12 содержит в себе сведения о лицах, которые были сняты с учета в конкретном жилом помещении по каким – либо обстоятельствам, но имеют право в дальнейшем претендовать на жилплощадь. Содержит информацию о снятых с учета несовершеннолетних, о лицах, которые отбывают наказание, о лицах, которые проходят службу в армии или выбыли в связи с временным переездом и так далее.

В реальной жизни случается, что необходима информация не о прописанных на сегодняшний день в квартире лицах, а сведения о всех лицах, которые были зарегистрированы и сняты с учета на протяжений всей эксплуатации квартиры, дома и так далее. К таким случаям относят:

Для чего нужна и как получить архивную справку формы 9

Справка формы 9 получила в народе множество названий: «О составе семьи», «О прописке», «О регистрации», «С места жительства» — во всех этих случаях речь идет о документе, в котором отражаются сведения о лицах, проживающих в жилом помещении. В частности, в такой справке указываются сведения:

Другие лица, в том числе сотрудники риелторских агентств, не имеют права на получение справки по форме 9 (за исключением случаев, когда они действуют от имени жильцов по доверенности), так как сведения, содержащиеся в этом документе, охраняются законом «О персональных данных».

Как и где взять справку о регистрации по форме №9

• Владельцу жилья;
• Каждому из тех, кто зарегистрирован, неважно, постоянно или временно.
• Собственник может и не быть прописанным, однако ему в выдаче справки ф.9 не откажут. Кроме жильцов, заявителями ф.9 могут быть гос. органы и должностные лица, как прокурор, судья, ПФ РФ, отдел соцзащиты, нотариус и пр.

• ФИО полностью гражданина, на имя которого выдается, его год и место рождения, вид и дату регистрации;
• подробный адрес жилища.
• Далее следует таблица, в которую вносятся сведения обо всех, кто прописан на этой же жилплощади: их ФИО, возраст, вид и дату регистрации, и степень родства. Ниже таблицы располагаются данные документа, на основании которого произошло заселение – наименование, реквизиты, а также ФИО того, на кого выписан ордер, договор и т.п.
• Далее размещается информация и жилище – сколько комнат, какова площадь всей квартиры и каждой комнаты. Ниже следуют примечания. Завершает справку по ф.9 информация о том, куда документ подается, а также кем он выдан – ФИО и должность, дата выдачи, подпись, печать.

Получение справки о прописке

• войти на сайт под своим логином и паролем (в качестве логина используется номер телефона, адрес электронной почты или СНИЛС);
• в личном кабинете найти раздел с выбором категорий услуг;
• открыть вкладку, в которой говорится о предоставлении справки по месту жительства;
• внести данные во все необходимые к заполнению поля.

• фамилия, имя и отчество заявителя;
• дата, месяц и год рождения;
• дата регистрации, а также ее вид – временная или постоянная;
• улица, номер дома и квартиры, по которому зарегистрирован подающий заявление гражданин;
• ФИО остальных жильцов, зарегистрированных на этой же жилплощади;
• основания, на которых они там зарегистрированы;
• данные о помещении: квадратура, количество комнат.