Если второй собственник не платит за квартиру

Что делать, если второй собственник не платит за квартиру

Добрый день, вопрос такой: квартира в долевой собственности с моим отцом, отец за квартиру не платит (уважительной причины нет), я старался оплатить, осталось 20 000, прописан в квартире только он, какие последствия могут возникнуть в отношении отца или меня, что по закону следует. Юрист из дома управления пугала меня приставами что в отношении меня тоже будут работать, хотя я в другом городе и к жизни отца впринципе отношения не имею. Спасибо

Что делать, если один собственник не оплачивает коммунальные платежи

  • владеть и пользоваться помещением могут все собственники по соглашению;
  • каждый участник должен будет осуществлять оплату по отдельной квитанции, но уплата производится на один лицевой счет;
  • счета-квитанции могут состоять из нескольких счетов – для каждого владельца.

Собственник доли жилья не оплачивает коммуналку

Определите порядок оплаты ЖКУ в соответствии со своей долей. Подайте иск в суд о нечинении препятствий вам в пользовании жильём. Определите порядок пользования жилым помещением. Как собственник можете воспользоваться ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ. Если не определите порядок оплаты ЖКУ, то с вас взыщет по суду ТСЖ, УК солидарно, либо другие собственники.

Что делать если второй собственник не платит за свою часть квартиры

, К сожалению, наше законодательство защищает в первую очередь права собственника. Выселить вашего мужа из квартиры или принудить его продать вам его долю в квартире -дело нелегкое. Если он не платит за жилье, то управляющая компания может подать на него в суд и комнату в уплату долгов могут продать согласно решения суда. Но именно суд должен вынести такое решение. Вот тогда вы имеет приоритетное право на приобретение жилья вашего мужа. К сожалению, таких решений на практике еще очень мало, хотя такие случаи далеко не редкость. Количество неплательщиков в нашей стране не снижается, а решения суда зачастую бывают в их пользу. При угрозе выселения через суд они дают обещание выплачивать долги в рассрочку,но, как правило, по истечение 1-2 месяцев их обещания перестают выполняться. Но попробовать поговорить с руководством вашей управляющей компании по поводу подачи в суд -дело реальное.

Читать еще -->  Судебная практика обращение взыскания на земельный участок

Оплата коммунальных услуг в общей долевой собственности

Перерасчет в связи с временным отсутствием потребителя по месту проживания предоставляется только в отношении тех услуг, на которые не установлен счетчик. Временным является отсутствие более 5 полных календарных дней подряд, причем в этом периоде не учитываются день выбытия и прибытия в жилое помещение (п.90). Перерасчет не производится в отношении услуг по отоплению и газоснабжению, а также услуг на общедомовые нужды (п.п. 86, 88). Исполнитель услуг должен представить результат перерасчета в течение 5 рабочих дней после получения соответствующего письменного заявления. Заявление подается до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после его окончания (п. 91). Если потребитель планирует отсутствовать более 6 месяцев, по истечении этого срока он должен подать новое заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие временное отсутствие и его период (см. п.94).

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ ПРИ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Некоторые коммунальные платежи, которые рассчитывается, исходя из нормативов потребления, могут осуществляться с перерасчетом, если собственник помещения какой-то период времени не проживал в нем. Такой собственник имеет право попросить сделать перерасчет в соответствии со своей долей в квартире.

Порядок оплаты коммунальных платежей при долевой собственности на квартиру

Долевая собственность всегда связана со множеством спорных вопросов и даже проблем. На долю в имуществе у человека распространяются не только права, но также и многочисленные обязанности. В частности, согласно закону, принадлежащее на праве собственности имущество нужно содержать. Содержание, например, квартиры включает в себя, конечно же, оплату коммунальных платежей. Довольно распространенной является такая ситуация, когда супруги уже стали бывшими, оформив по всем правилам развод, но по-прежнему являются участниками долевой собственности на квартиру. Один или несколько законных владельцев жилой недвижимости могут в ней и не проживать. Но обязанность по содержанию имущества у них не исчезает. Гражданский кодекс прямо предписывает нести бремя содержания дома или квартиры всем собственникам пропорционально размеру доли в имуществе. Момент возникновения права собственности совпадает с моментом появления у собственника обязанности, связанной с необходимостью вносить коммунальные платежи. Коммунальные услуги включают в себя оплату отопления, ремонта и содержания жилья, включая плату за лифт. Если на отдельные виды услуг установлены приборы учета, например, за пользование газом, горячим и холодным водоснабжением, электроэнергией, то согласно показаниям счетчика участники долевой собственности соразмерно своим долям должны платить и по этим статьям. На такие виды услуг может быть произведен перерасчет, если собственник временно не проживает в квартире или доме.

Читать еще -->  Кадастровая стоимость квартиры в новосибирске

Действия второго собственника, если первый собственник квартиры не платит коммунальные платежи

в вашем случае (если л/с не разделены) оптимально оплатить все долги и взыскивать со второго собственника половину, поскольку задолженность у вас солидарная, т.е. при обращении в суд коммунальщики взыщут солидарно с вас недостающую сумму. т.е. исп листы на сумму долга будут на обоих. а исп лист в отношении вас это и арест счетов, имущества, запрет на выезд из рф и другие "приятности". при необходимости обращайтесь за индивидуальной консультацией, я неоднократно вела дела такого рода.

Если второй собственник не платит за квартиру

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Можно ли выселить собственника квартиры? Что делать, если он не платит жилищно-коммунальные платежи

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Ссылка на основную публикацию