Содержание
- 1 Оформление и регистрация права собственности
- 2 Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство
- 3 Порядок оформления земельного участка в собственность
- 4 Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты
- 5 Регистрация права собственности на земельный участок
- 6 Документы для регистрации земельного участка в собственность: перечень и подробно об осуществлении процедуры
- 7 Как оформить участок земли в собственность
- 8 Документы для регистрации прав собственности на землю
- 9 Оформление земли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
- 10 Подробная инструкция оформления земельного участка в собственность
Оформление и регистрация права собственности
Право собственности на земельный участок возникает не с подписания соответствующего сделке договора или вступления в наследственные права, а со времени государственной регистрации возникшего права в органе, осуществляющем регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом (Росреестр).
Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство
Свидетельство о регистрации права собственности является подтверждением того, что владелец участка зарегистрировал свои права с соблюдением всех установленных законодательством норм. Для прохождения регистрации нужно прийти в Росреестр с заявлением и пакетом требуемых документов. Свидетельство предоставляется на основании полученных на землю прав.
Порядок оформления земельного участка в собственность
Попадая в такую ситуацию, люди спускают огромные деньги на услуги консультантов и еще надолго остаются в так называемой «бюрократической кабале». В нашей статье мы расскажем вам про оформление права собственности на землю и дадим четкую инструкцию на прохождение этой процедуры.
Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты
Для того чтобы оформить право собственности на землю, перешедшую к вам в порядке заключения сделки (купли-продажи, мены и т. д.), а также для оформления права собственности на земельный участок приобретенный в порядке дарения, нужно обратиться в Росреестр с необходимыми для этого документами.
Регистрация права собственности на земельный участок
Последовательность действий при получении кадастрового плана следующая: владелец участка обращается с заявлением, паспортом и квитанцией об уплате госпошлины в кадастровый орган. При регистрации права собственности на земельный участок госпошлина для физлиц на сегодняшний день составляет всего 200 рублей.
Документы для регистрации земельного участка в собственность: перечень и подробно об осуществлении процедуры
Административная ответственность за пользование земельным участком без регистрации прав на него и оформления правоустанавливающих документов указана в статье 7.1 КоАП РФ. Более подробно ознакомиться с остальными вопросами, касающимися осуществления сделок над землей и получения на нее права собственности, можно путем обращения к 3 и 4 главам ЗК РФ.
Как оформить участок земли в собственность
Порядок оформления права собственности на землю регламентирует, что после получения межевого плана, собственнику надо обратится в Кадастровую палату для постановки на учет. К заявлению необходимо предоставить правоустанавливающие бумаги на участок, паспорт заявителя, квитанцию.
Документы для регистрации прав собственности на землю
До момента государственной регистрации собственности земля должна быть внесена в кадастровый учёт. В зависимости от ситуации перечень прилагаемых документов может быть изменён и дополнен, но в любом случае все необходимые бумаги подаются с заранее сделанными их копиями. Если владелец заниматься вопросами регистрации собственности после сделки самостоятельно не может, необходима нотариально оформленная доверенность с описанием всех полномочий доверенного лица.
Оформление земли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
- правоустанавливающий документ на жилой дом (договор дарения, договор купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство и др.);
- свидетельство о Государственной регистрации (если дом приобретен после 01 января 1996 года или расположен на территории волостей, и на него отсутствует правоустанавливающий документ);
- разрешение органа опеки и попечительства на продажу жилого дома, если есть доля несовершеннолетнего ребенка, или в жилом доме прописаны несовершеннолетние дети;
- справка районного управления технической инвентаризации о стоимости жилого дома;
- свидетельство о праве собственности на землю;
- 4 ксерокопии плана участка, заверенные в Комитете по земельной реформе;
- справка Комитета по земельной реформе на оформление сделки и Акт о стоимости участка;
- справка налоговой инспекции об уплате налогов за текущий год;
- справка из регистрационной палаты об отсутствии ареста;
- нотариально заверенное согласие супруга владельца (если имущество куплено в период брака);
- нотариально заверенное согласие супруга покупателя;
- паспорта, на несовершеннолетних детей — свидетельства о рождении.
Подробная инструкция оформления земельного участка в собственность
Если земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи. Если земельный участок на праве бессрочного пользования, то выкупать его не надо и получаете договор о передаче земельного участка в собственность.