Содержание
- 1 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 2 Как заключить договор аренды квартиры с последующим выкупом
- 3 Договор аренды с последующим выкупом
- 4 Образец договора аренды квартиры с правом выкупа
- 5 Договор найма квартиры с правом выкупа
- 6 Договор аренды квартиры с последующим выкупом
- 7 Типовой договор найма (аренды) жилого помещения с правом последующего выкупа
- 8 Договор аренды квартиры с последующим выкупом: образец скачать
- 9 Нюансы оформления договора аренды квартиры с правом выкупа
- 10 Договор аренды квартиры с последующим выкупом: скачать образец-бланк договора аренды квартиры с правом выкупа
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Если недвижимость сильно подорожает в цене, он упустит выгоду. Договор заключается с отсрочкой платежа на длительный срок — возможно, 5-10 лет, за это время цена квадрата может подскочить на 15-20% в стоимости, при этом цена квартиры останется такой же, как была указана в договоре.
- Покупатель может использовать арендованную квартиру не по целевому назначению — например, использовать ее для ведения коммерческой деятельности или сдавать в поднаем.
- Рост коммунальных платежей и налогов на собственность может со временем свести на нет прибыль от установленной арендной платы. Этот риск, конечно, обычно нивелируется за счет договоренности о тарификации взносов в соответствии с экономической ситуацией.
Как заключить договор аренды квартиры с последующим выкупом
- По сравнению с кредитом на квартиру, суммы арендной платы гораздо ниже.
- Арендатору не нужно копить сумму для первоначального взноса по ипотеке.
- Будущий владелец квартиры может проживать в ней и ремонтировать её до фактической передачи права собственности.
Договор аренды с последующим выкупом
Договор аренды имущества с последующим выкупом является достаточно сложным документом с точки зрения юриспруденции. В нашей статье мы подробно расскажем о том, как правильно оформить договор аренды квартиры, автомобиля и другого имущества, какие сведения в него следует внести и другие нюансы.
Образец договора аренды квартиры с правом выкупа
Мы, гражданка (-нин) ____________________________________________ (полностью ФИО), зарегистрированная (-ий) по адресу: _______________________________________ , паспорт _______ ___________________________ (паспортные данные), именуемая (-ий) в тексте Соглашения «Арендодатель», с одной стороны, и гражданка (-нин) ___________________________________________________ (полностью ФИО), зарегистрированная (-ий) по адресу: _______________________________________ (адрес по месту регистрации арендатора квартиры), паспорт _______ ___________________________ (паспортные данные), именуемая (-ий) в тексте Соглашения «Арендатор», заключили настоящее Соглашение о следующем:
Договор найма квартиры с правом выкупа
Соглашение по договору найма заключается между нанимателем и наймодателем. В первом случае он представляет собой совершеннолетнего гражданина, который берет в наймы жилье на временное пользование, а вот наниматель – является стороной, которая непосредственно владеет недвижимым имуществом на законном основании.
Договор аренды квартиры с последующим выкупом
4.1 Арендодатель несет ответственность за все недостатки имущества, сданного в аренду, если эти недостатки препятствуют нормальному использованию его по назначению, при условии, что эти недостатки существовали при заключении договора и не были и не могли быть известны Арендатору.
Типовой договор найма (аренды) жилого помещения с правом последующего выкупа
- договаривающиеся стороны обязуются заключить договор купли-продажи арендованного имущества на условиях, указанных в п. 1.6, или иной договор отчуждения квартиры в пользу Арендатора;
- прекратят свои договорные отношения и Арендатор передаст квартиру и другое арендуемое имущество Арендодателю;
- стороны заключат новый договор аренды (найма) квартиры на тех же условиях на новый срок.
Договор аренды квартиры с последующим выкупом: образец скачать
4.5. За просрочку предоставления арендуемого помещения в установленный Договором срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере ____% за каждый день просрочки от суммы арендной платы за __________ (месяц, квартал), но не более ____% от суммы арендной платы за ____________ (месяц, квартал).
Нюансы оформления договора аренды квартиры с правом выкупа
Выгода от сделки по аренде с выкупом должна оцениваться реально и сопоставляться с разными вариантами приобретения объекта. Сделать правильный выбор помогут лица, имеющие опыт в таких сделках. Раздел по поводу изменения цены жилья нужно рассматривать внимательно, чтобы не было финансовых потерь в дальнейшем. Если не будет дополнительного соглашения, то решить судебные споры не получится.
Договор аренды квартиры с последующим выкупом: скачать образец-бланк договора аренды квартиры с правом выкупа
Если же владелец настаивает на внесение особых условий в бланк договора аренды квартиры с последующим выкупом в части формирования стоимости, возникает вопрос: согласится ли впоследствии покупатель платить цену большую, чем было оговорено вначале? Естественно, обратная ситуация также возможна – квартира может и подешеветь. Поведение, как владельца, так и приобретателя трудно предугадать в случаях изменения цены в ту или иную сторону.