Договор дарения квартиры между не родственниками

Как правильно оформить дарение квартиры не родственнику

Единственное отличие в оформлении дарения квартиры и доли – в обозначении предмета, а все остальное, в том числе и процедура оформления, те же.

  • Документ, на основании которого у дарителя возникло право собственности, например: договор продажи № от числа или договор мены или свидетельство о праве на наследство.
  • Гарантии дарителя о том, что квартира не состоит под арестом или запрещением, что в ней не зарегистрированы посторонние жильцы и др.
  • Порядок передачи квартиры. Например, что она принимается по передаточному акту, что даритель обязуется освободить помещение не позднее т-то числа и др.
  • Иногда обозначают, кто несет все расходы в связи с оформлением сделки. Как правило, это бремя целиком ложиться на плечи одаряемого, но стороны могут договориться и иначе.
  • Договор собственноручно подписывается участниками сделки, указываются ее дата.
  • Договор дарения квартиры между не родственниками

    • подтверждение личности;
    • доверенность на представителя;
    • свидетельство на право собственности дарителя (если регистрация проходила до 2019 года) или выписка из ЕГРН;
    • документ, подтверждающий право дарителя распоряжаться недвижимостью;
    • справки из БТИ;
    • выписка, сделанная из бытовой книги (выданная не позднее одного месяца).

    Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор

    В соответствии с налоговым кодексом налог не платит ни даритель, ни одаряемый (если он близкий родственник: родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, внучки). Поэтому даритель по первой сделке, даритель по второй и одновременно одаряемый по первоначальной, а также одаряемой по последней сделки не являются плательщика НДФЛ по признаку родства.

    Читать еще -->  Льготы для инвалидов 3 группы для ип

    Договор дарения квартиры близким родственникам

    • Свидетельство собственности на жилье, которое дарится;
    • Гражданские паспорта дарителя и одаряемого;
    • Оценка стоимости из БТИ и лицах, зарегистрированных в передаваемой квартире (представляются по желанию сторон);
    • Кадастровый паспорт (по желанию);
    • Согласие опекуна или попечителя (если квартиру дарится лицу до 18 лет или недееспособному человеку);
    • Договор дарения с подписями сторон;
    • Доверенность на проведение процедуры регистрации (если есть доверенное лицо);
    • Согласие других собственников недвижимости, если передается доля в ней;
    • Согласие супруга (супруги) и иных членов семьи, если дарится квартира в совместном владении.

    Налог на дарение недвижимости не родственнику: особенности

    А что можно сказать относительно дальней родни? Здесь, как не трудно догадаться, придется платить налоги. По всем тем правилам, что и третьи лица уплачивают. Не так уж все и сложно в данной системе. Если, к примеру, кто-то захотел подарить недвижимость любимой тетушке, та в обязательном порядке будет платить определенную сумму в качестве налога. Ведь тети, дяди и прочие члены семьи к разряду близких не относятся. Это нужно учесть.

    Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2019-2019 году

    Таким образом, при заключении договора дарения внутри семьи, у получившего в дар жилье, обязанности по уплате налога и подаче налоговой декларации 3-НДФЛ, не возникает. В дальнейшем, собственнику необходимо уплачивать только имущественный налог (ст. 400, 401 НК РФ).

    Дарение квартиры близкому родственнику

    Право собственности, переход права собственности, прекращение права собственности и иные права на недвижимое имущество в случаях, предусмотренных законом, подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ). В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества также подлежит государственной регистрации.

    Читать еще -->  Пересчитывается ли пенсия при стаже 40 лет

    Оформление дарственной на квартиру между родственниками: плюсы и минусы

    Близкие родственники – это дети и родители (включая приёмных), бабушка, дедушка, внуки, кровные братья и сёстры (также по одному из родителей), муж и жена, состоящие в законном браке. Родственники – все остальные лица, за исключением близких родственников, имеющие родственную связь.

    Оформление дарственной на квартиру между родственниками

    Дарение квартиры – самая простая процедура переоформления недвижимости с одного лица на другое. Что представляет собой процедура дарения? В чем заключаются особенности этого процесса в случае с близкими родственниками? Какие документы будут нужны? Как и где произвести регистрацию дарения недвижимости и сколько это стоит? Попробуем разобраться более подробно.

    Договор дарения квартиры между не родственниками

    Предварительно рекомендуется ознакомиться с образцом документа, после чего скорректировать необходимую информацию. В договоре не могут устанавливаться какие-либо финансовые обязательства по отношению к дарителю. Также не допускается передача жилья после ухода из жизни дарителя, для этого составляется завещание.

    Ссылка на основную публикацию