Содержание
- 1 Письмо Министерства экономического развития РФ от 8 февраля 2011 г
- 2 Кто устанавливает смену целевого назначения ЗУ и какой порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка собственником
- 3 Декларация и заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка: правила заполнения документов
- 4 Образец заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка
- 5 Заявление и декларация об изменении вида использования земли
- 6 Декларация о смене разрешенного использования земельного участка
- 7 Декларация о выборе разрешенного использования земельного участка
- 8 Как изменить вид разрешенного использования земельного участка
- 9 Письмо — Росреестра от N 14-исх
- 10 Порядок изменения вида использования земельного участка
Письмо Министерства экономического развития РФ от 8 февраля 2011 г
Ведение личного подсобного хозяйства может осуществляться на земельном участке в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельном участке за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок) (пункт 1 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»).
Кто устанавливает смену целевого назначения ЗУ и какой порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка собственником
Основными причинами изменения вида использования земельного участка могут служить потребность в расширении прав владельца ЗУ. Например, при обозначенном регламенте на возведённое жилое строение, заказчик планирует строительство культурно-спортивного комплекса. Либо планируется место для парковки, которая будет использоваться в коммерческих целях.
Декларация и заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка: правила заполнения документов
Заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка является основным документом, изучение которого и позволяет сотрудникам и руководителю соответствующего органа администрации муниципального образования или субъекта федерации принять соответствующее решение. Кроме заявления еще необходимо оформить и декларацию об изменении вида разрешенного пользования.
Образец заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка
- Если участок земли использовался не по целевому назначению, то необходимо собственнику оплатить штраф в размере 1% от кадастровой стоимости участка, где выявлено нарушение. При этом сумма штрафа не может быть меньше 10.000 рублей;
- Если участок земли, выделенный под сельскохозяйственную деятельность, не используется по прямому назначению, тогда собственник заплатит штраф в размере 0,5% от стоимости, зафиксированной в кадастре. Сумма штрафа не может быть меньше 3000 рублей;
- Если на территории участка, выделенного под возведение частных жилых построек, не планируется и не осуществляется строительная деятельность, а объектов жилой собственности на участке нет.
Заявление и декларация об изменении вида использования земли
В описательной части землепользователь указывает свои ФИО, серию и номер паспорта, адрес регистрации и фактического проживания, а также контактные данные. В просительной части выражается просьба о смене вида разрешенного землепользования участка, с приведением параметров такого участка.
Декларация о смене разрешенного использования земельного участка
Изменение одного вида разрешенного использования участка на другой вид должно осуществляться в пределах установленной территориальной зоны с учетом требований градостроительного регламента. В декларации заявителя должен быть указан тот вид разрешенного использования земельного участка, который предусмотрен градостроительным регламентом.
Декларация о выборе разрешенного использования земельного участка
Декларация составляется в произвольной форме. Я, такой-то, паспортные данные, адрес регистрации, имею на праве собственности такой-то (характеристики з.у.) на основании такого-то документа (правоустанавливающий документ). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН тогда-то за таким-то номером.
Как изменить вид разрешенного использования земельного участка
Как правило, эта услуга предоставляется бесплатно. Однако за изменение вида разрешенного использования земельного участка в пределах г. Москвы и Московской области на другой вид использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, предусмотрена плата, которая определяется законодательством г. Москвы и Московской области соответственно (ч. 1 ст. 22 Закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ; п. 1 Постановления Правительства МО от 31.12.2013 N 1190/57).
Письмо — Росреестра от N 14-исх
Дополнительно следует отметить, что основания осуществления кадастрового учета в связи с изменением сведений о разрешенном использовании земельных участков, а также состав документов, необходимых для осуществления такого учета, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия, предусмотренные Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», являются исчерпывающими.
Порядок изменения вида использования земельного участка
Тем, кто никогда не сталкивался с процедурой смены ВРИ, сложно представить себе этот процесс на практике. В первую очередь сложность состоит в том, что взаимодействовать приходится с местным землеустроительным комитетом. Для того, чтобы заявление и приложения к нему были приняты в кратчайшие сроки к рассмотрению, необходимо крайне тщательная предварительная подготовка.