Что включает капитальный ремонт многоквартирного дома

Что входит в капитальный ремонт – список основных работ

Сам по себе капитальный ремонт представляет комплексные работы по существенным изменениям в конструкции объекта. Это достаточно сложное и затратное мероприятие, которое проводится исключительно квалифицированными специалистами, поскольку работы, выполняемые в процессе капитального ремонта, в идеале обеспечивают не только эстетичность, но и безопасность эксплуатации постройки.

Что входит в капитальный ремонт жилого многоквартирного дома

Если позволяют технические возможности, то осуществляется модернизация жилого дома с учетом современных требований в сфере эффективного использования различных видов ресурсов (оснащение счетчиками теплоэнергии, электричества, воды, газа) и улучшения степени комфортности проживания.

Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Согласно ст. 44 ЖК РФ, для того чтобы утвердить проведение капремонта и начать сбор средств необходимо добиться не менее, чем ⅔ голосов (большинства) от числа присутствующих на заседании членов. Инициаторами проведения Собрания выступают либо отдельные собственники, либо управляющая компания (ТСК).

Капитальный ремонт многоквартирного дома: что в него входит

1. если текущее состояние конструкций может повлечь существенное повреждение или разрушение объекта;
2. если определено воздействие обстоятельств непреодолимой силы, носящей стихийный и внезапный характер (например, разрушительные стихийные явления);
3. если состояние отдельных несущих или иных строительных конструкций препятствует основному целевому назначению многоквартирного здания – безопасному проживанию граждан.

Программа капитального ремонта в многоквартирном доме: что туда входит? Входит ли капремонт в коммунальные услуги

1. Стены и фасад
   • замена утеплителя фасада и ремонт цокольных этажей;
   • демонтаж оконных конструкций и монтаж окон с функцией шумоизоляции и сохранения тепла;
   • ремонт балконов и лоджий, в том числе их остекление;
   • замена металлических ограждений на балконных конструкциях;
   • монтаж козырьков над входом в подъезд и подвальные помещения;
   • монтаж козырьков над балконными конструкциями;
   • монтаж и демонтаж водостока;
   • реконструкция пожарных ходов и наружных частей лифтовой шахты.
2. Фундамент и подвальные помещения
   • организация герметичности технических систем, в местах их стыка с фундаментом;
   • реконструкция фундамента и подвальных помещений.
3. Крыша и чердачные помещения
   • противопожарная пропитка всех деревянных частей крыши и чердака;
   • ремонт кровли и замена ее износившихся частей;
   • монтаж и демонтаж внутренних частей водостока;
   • реконструкция систем против молний;
   • монтаж и демонтаж ограждений и чердачных перекрытий.
4. Лестничные пролеты
   • реконструкция лестничных ступеней;
   • демонтаж износившихся ограждений и лестничных решеток, а также монтаж новых.
5. Двери и лестничные площадки
   • замена дверей при входе в подъезд, в тамбурах и на лестничных площадках, если они были предусмотрены при строительстве;
   • реконструкция площадки перед входом в подъезд;
   • демонтаж осветительных приборов на входной площадке и монтаж новых.
6. Центральное отопление и вентиляция
   • монтаж запорной арматуры;
   • монтаж труб, стояков и подводок для бесперебойного и безопасного отопления;
   • монтаж решеток вентиляции;
   • прочистка вентиляции.
7. Водоснабжение дома
   • монтаж общедомовых систем труб и сушилок для полотенец;
   • устройство запорной арматуры;
   • реконструкция пожарного шланга в квартирах;
   • установка счетчиков подсчета расхода холодной и горячей воды.
8. Канализационные и водоотводные работы
   • реконструкция внутридомового водостока;
   • замена канализационного лежака.
9. Электрооборудование
   • установка энергосберегающих осветительных приборов с защитой от разбивания;
   • реконструкция электрических и подъездных щитков;
   • реконструкция осветительных приборов общедомовой территории;
   • замена аварийного освещения подъездов.
10. Мусоропроводная система
    • монтаж систем обеззараживания и промывки системы;
    • необходимая реконструкция шахты мусоропровода.
11. Система оповещения о пожаре
    • устройство автоматических пожарных извещателей;
    • монтаж дополнительных систем тушения в высотных домах.
12. Внутренне газоснабжение
    • монтаж газового оборудования внутри дома;
    • демонтаж газового оборудования в подвальных и чердачных помещениях;
    • устройство новой газовый трубы на внешней стороне жилого строения.
13. Отделка внутри дома
    • отделка приквартирных территорий и лестничных площадок;
    • внутренняя отделка помещений квартир, если они были повреждены из-за неаккуратных работ строителей.
14. Лифтовая шахта
    • реконструкция лифтовой шахты и монтаж новых лифтовых кабин;
    • создание беспрепятственной среды для инвалидов

Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома? Перечень основных видов работ

Восстановительные работы на плоских крышах зачастую связаны с устранением протечек и пузырей в местах соединения кровельного ковра. Также осуществляется проверка стропильной системы. После чего деревянные перекрытия обрабатывают специальным раствором, который предотвращает гниение.

Работы входящие в капитальный ремонт многоквартирного дома

• смена, ремонт чердачных помещений и кровли, их противопожарная обработка;
• обработка антисептиками деревянных конструкций;
• ремонт либо замена поддонов;
• нормализация, восстановление температурного и (или) влажностного режима;
• герметизация, ремонтные работы для починки воздуховодов, газоходов и иных подобных систем;
• смена, ремонт парапетных решеток;
• работы по смене, ремонту элементов внутреннего водостока и т. п.

Перечень работ, входящих в капитальный ремонт многоквартирного дома

• восстановление испорченного кровельного покрытия, стропил и т.д.; обработка деревянных деталей жаростойкими материалами;
• работы по восстановлению температурного режима и режима влажности помещения;
• реконструкция водостока;
• ремонт решеток парапета, ограждений;
• обустройство заземления дома и громоотводов.

Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома в 2019 году

• полный осмотр, диагностика и ремонтные работы по улучшению состояния кровли, фасада и фундамента многоквартирного дома;
• аналогичные действия с системами снабжения квартир теплом, водой и электричеством;
• установку, проверку и контроль за общедомовыми счетчиками жилищно-коммунальных услуг;
• утепление стен, в том числе фасадной части многоквартирного дома.

Какие работы входят в капитальный ремонт многоквартирного дома

Для того чтобы составить заключение о том, что каким-то важным элементам дома необходим капитальный ремонт, необходимо созвать комиссию, которая проведен анализ работоспособности всех элементов и систем многоквартирного дома и выявит негативные факторы, ухудшающие состояние этих элементов.