Что такое земля общего пользования в частном секторе

Размеры и правила использования придомовой территории частных жилых домов

Территория может оформляться в аренду или на нее может регистрироваться право собственности. Если не будут при этом соблюдаться требования к использованию или содержанию территории, то объект может изыматься местными властями. Поэтому не допускается, чтобы создавались препятствия для соседей или находилось на участке много мусора.

Правила определения границ придомовой территории или через сколько метров от частного дома можно поставить границу участка

Придомовая территория частного дома

• Уборку земли, прилегающей к дому: сбор и вывоз отходов в металлические сто литровые мусоросборники. Осенью, весной их необходимо окрашивать. Жечь мусор запрещено.
• Благоустройство, озеленение. После уборки придомовой зоны, готовой к дальнейшему использованию, необходимо высадить деревья, кустарники, цветы. Растительность, способную засорить территорию использовать в ландшафтном дизайне не желательно.

Придомовая территория частного дома

Для этого собственник частного домостроения должен обратиться в органы местного управления с необходимым заявлением на право такой аренды и получения соответствующих документов, в которых будет установлен размер этой территории, количество метров и установленная арендная плата.

Придомовая территория частного дома: обустройство и распоряжение

1. Уборка придомовой территории. Она подразумевает сбор бытовых отходов и их перенос в мусоросборники из металла. Они должны имеет объем максимум 100 литров и устанавливаться под навесом. Весной и осенью необходимо производить окраску мусоросборников в обязательном порядке. Сжигание мусора любого вида запрещается.
2. Озеленение участка. После тщательной очистки территории, полностью готовой к эксплуатации, нужно выполнить озеленение. Не желательно высаживать шелковицу, тополь и других деревьев, способных засорить участок.

Закон о придомовой территории частного дома

В многоквартирных домах уборка территорий выполняется работниками ЖЭКа. Работа проводится по конкретному графику. При этом задействуются специальные машины и ручной труд. В жилищной компании должны обеспечить условия для свободного доступа к люкам. Причем положена уборка не только участка около домов, но и дорожки. Периодичность выполнения работы устанавливается правилами.

Земля общего пользования в частном секторе

• Конституции РФ, которая установила право граждан на частную собственность, а также возможность общего пользования землёй.
• Положениях Градостроительного кодекса РФ.
• ФЗ о госкадастре недвижимости, установившим порядок регистрации недвижимости и её правообладателей в базе ЕГРН, а также выдачи правоустанавливающего документа.
• СанПиН и регламент СНиПа, касающиеся малоэтажных домов.
• ЗК и ГК РФ, определившие виды таких земель и порядок заключения сделок по переходу прав на участки от одного лица к другому (покупка, аренда и т.п.). Ещё они установили особенности общей и долевой формы владения землей.
• Приказ Минэкономразвития о порядке учёта бесхозной недвижимости.

Земли общего пользования: основные правила использования

Однако, если на участке возведено самовольное строение (а лицо, возводившее это строение, такого права не имел), одним штрафом отделаться уже будет нельзя — самовольную постройку придется снести и восстановить первоначальный вид конкретного участка. При этом все эти действия нарушитель должен осуществить за свой счёт.

Земли общего пользования — допустимое и недопустимое применение

Кроме этого, лица, несущие ответственность за данные территории, имеют права сдавать их во временное пользование другим лицам с целью организации последними различных видов разрешенной деятельности. Сюда можно отнести торговлю на улицах и в парках с использованием киосков или палаток, проведение различных ландшафтных работ (в том числе очистка русел рек), обустройство мест отдыха граждан (включая установку временных некапитальных сооружений) и многое другое.

Придомовая территория частного дома: границы, содержание

Еще одной достаточно актуальной проблемой для многих частных владельцев является благоустройство зоны, которая прилегает к сооружению. В этой связи специалисты рекомендуют составить план участка, распределив на нем объекты по собственному усмотрению. Благоустройство предполагает определенный комплекс работ. В него входит: