Технический паспорт для объекта недвижимости не требуется

Содержание

Оформление технического паспорта объекта недвижимости

Собираюсь идти учится в эту сферу деятельности, в связи с этим информация в этой статье оказалась для увлекательной и , наверное, главное познавательной.
Коротко и понятно изложен достаточно сложный материал, просто недавно читала статью, честно говоря не помню автора, у меня возникло вопросов больше, чем я что-то узнала и выделила для себя. Возьму себе на заметку.

Недавно мы с сестрой начала переоформление квартиры, которая досталась нам по наследству. Как оказалось, для переоформления необходимо множество различных документов, в том числе и технический паспорт. Какие документы нужны для его оформления и в какую организацию обращаться мы не знали, да и спросить совета не было у кого. Информация представленная в статье очень помогла, без проблем оформили технический паспорт на квартиру.

Что такое технический паспорт БТИ

Этот документ не обладает строго определенным сроком действия, но большинство государственных и коммерческих организаций требуют при обращении к ним получения новой бумаги, поэтому он принимается только в течение месяца после выпуска.

Регулируется его выдача ст. 19 ЖК, в которой указывается, что непременно он оформляется на любую недвижимость. Данный процесс должен выполняться непосредственно после возведения объекта, а также при реализации разнообразных сделок с недвижимостью. В ст. 25 ЖК прописывается, что если в квартиру или дом вносятся какие-либо серьезные изменения, то они обязательно регистрируются и указываются в новом техническом паспорте.

Как получить техпаспорт на дом

Изготовление технического плана – платная услуга. Фиксированного тарифа за изготовление технического паспорта на дом или иной объект не установлено. В каждом отдельном регионе БТИ самостоятельно устанавливают цены за услуги. В среднем, сумма колеблется от 1000 до 2000 тысяч рублей.

Не исключено, что собственнику могут отказать в выдаче нового техпаспорта. Причинами тому могут быть: несоблюдение технологии постройки (если дом возведен с нарушением строительных норм), наличие незаконных перепланировок, самовольных построек, несоответствие данных в предоставленных документах фактическим обстоятельствам. В такой ситуации проводится техническая экспертиза для фиксации нарушений. Собственнику остается лишь устранить нарушения. Затем можно повторно обратиться в БТИ.

Технический паспорт объекта недвижимости: документы для оформления, где и как получить

Техпаспорт предназначен для содержания полной технической информации о недвижимости. Нередко люди путают технический и кадастровый паспорт, хотя эти документы являются абсолютно разными. Первый включает практически все данные из кадастрового документа, а также имеется экспликация, представленная графической схемой жилья.

Предоставляется документ работниками БТИ. Его надо менять при внесении каких-либо законных изменений в недвижимость. Для этого требуется, чтобы специалисты данного бюро самостоятельно посетили квартиру или дом для проведения замеров и расчетов.

Для чего нужен технический паспорт объекта недвижимости или помещения и как происходит его изготовление

  1. Собрать пакет документов;
  2. Обратиться в БТИ, МФЦ, отправить онлайн-заявку;
  3. Кадастровый инженер проведет работы (замеры);
  4. Дождаться изготовления и забрать документ.
  • заявление на изготовление (пишется на месте или отправить заявку онлайн);
  • документ, удостоверяющий личность;
  • квитанция об оплате услуг;
  • свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
  • для приватизированного помещения необходима справка № 7 из паспортного стола.
Читать еще -->  Документы необходимые для регистрации на бирже труда

Как получить и для чего требуется технический паспорт на объект недвижимости

Технический паспорт – это документ с характеристиками жилой недвижимости (назначения, количества этажей, площади, технического состояния дома, инвентаризационной стоимости, уровня благоустройства и др.). Вместе с ним нужно иметь техплан на строение. В плане содержится меньше информации (этажность, год введения объекта в действие, материал изготовления наружных стен и т.д.). Преимущество технического плана заключается в отсутствии необходимости в выезде на объект специалиста для его составления.

Первоначальная инвентаризация здания проводится после сдачи объекта застройщиком. По её окончании на каждое из строений должен быть составлен технический паспорт. Его оформление производится строительной компанией, а заказы поквартирных технических планов делаются жильцами самостоятельно.

Технический паспорт

Напоследок поговорим немного о межевом плане. Это основной документ, по которому идет ведение кадастрового учета всех имеющихся земельных участков. Основой для его составления служит кадастровый план территории или же выписка из него о земельном участке.

Часто можно услышать вопрос, нужен ли технический паспорт объекта, если речь идет об оформлении в собственность гаража или дачи. Закон № 122-ФЗ, регламентирующий все моменты, связанные с регистрацией прав на недвижимость и сделками с нею, гласит, что право собственности на любой недвижимый объект регистрируется на основании составленной владельцем декларации.

Оформление технического паспорта объекта недвижимости

Технический паспорт объекта недвижимости составляется только в отношении капитальных строений. Даже в случае, если помещение нежилое. Раньше документ действовал только в течение пяти лет. Сейчас же он действителен все время, пока стоит здание. Его не нужно менять, достаточно своевременно вносить изменения, связанные с перечисленными характеристиками строения.

В случае утери технического паспорта, изготовленного после 1999 года, в БТИ гражданину выдадут не новый документ, а дубликат старого. При этом необходимо предъявить те же документы, что и при первом получении. Отличие будет заключаться только в тексте заявления, где необходимо указать о том, что техпаспорт был утерян.

Что такое технический паспорт объекта недвижимости — как получить

Дубликат вам выдадут, если вы получали техпаспорт после 1999 года, для более старых техпаспортов практикуется замена на новые. Документы вам понадобятся те же, что и при оформлении техпаспорта в первый раз. Единственное различие – в заявлении нужно указать, что техпаспорт у вас уже был, но утрачен.

Если техпаспорт на квартиру, то в нем приводится план жилья, описание отделки помещения, балкона и т.д. Для здания обязательно указание этажности, линейных размеров, дате возведения, характеристика стен и фундамента.

Что такое технический паспорт объекта недвижимости

ГАРАНТ: Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. В соответствии с от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ таким документом стал кадастровый паспорт.. С 1 октября 2013 г. Заполнение ‘Сведения о правообладателях объекта’ Сведения о правообладателях объекта индивидуального жилищного строительства заполняются с учетом имеющейся информации в ОТИ и представленных собственником (или его представителем) документов. При заполнении ‘Сведения о правообладателях объекта’ соответствующие графы заполняются следующим образом: — указывается право собственности или иные вещные права, а также реквизиты правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов. Эти реквизиты включают наименование документа, его серию и номер, дату выдачи и название учреждения, выдавшего документ; — указывается доля в праве в виде правильной простой дроби (в случае общей собственности), целое число (в случае одного собственника) или литера(ы) части здания, зарегистрированная за собственником.

  1. Заявление, составленное в соответствии с утверждённой специальной формой.
  2. Документы, которые подтверждают право собственности на данный объект.
  3. Платёжный чек, удостоверяющий произведенную оплату за услуги фирмы.
Читать еще -->  Сроки годности блюд в общепите

Как узнать технический паспорт объекта недвижимости по адресу

Как найти кадастровый план по адресу Форма поиска на сайте Росреестра После того, как кадастровый номер земельного участка был найден, саму землю можно найти по этому номеру, не выходя из дома. Сделать это можно с помощью сети Интернет, а именно сайта Росреестра. На сайте необходимо выбрать соответствующую вкладку и ввести в электронную форму цифры из кадастра.

А информация, содержащаяся в техническом плане, подлежит занесению в Росреестр. Здесь оформляется уже третий документ — кадастровый паспорт, который выдается Кадастровой палатой. Время оформления Технический паспорт оформляется в течение 10-20 дней.

Заказать технический паспорт в БТИ в 2019 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

  • полное наименование организации, выдавшей документ;
  • реквизиты нахождения объекта (фактический адрес);
  • регистрационные номера объекта — регистрационный, кадастровый, инвентаризационный;
  • дата оформления паспорта (последней инвентаризации).

Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)

Технический паспорт на дом должен быть составлен по результатам первичной инвентаризации здания. Как правило, это делается, когда дом сдается застройщиком. Причем вопросами оформления технического паспорта на дом занимается именно строительная компания. А вот уже поквартирные технические планы заказывают сами жильцы.

Технический паспорт на дом представляет собой документ, выдаваемый БТИ и содержащий в себе всю техническую информацию о здании. Но в отличие, например, от технического паспорта на квартиру, паспорт на дом включает в себя большее количество информации. Как получить технический паспорт здания, вы узнаете из нашей статьи.

Технические документы на объект недвижимости

Если россияне планируют купить жилье от застройщика, то им, возможно, не придется проходить эту процедуру, так как продавцы квартир самостоятельно решают эти вопросы. При оформлении договоров купли-продажи, а также при сдаче объектов в эксплуатацию они передают новым собственникам документы технического учета на объект недвижимости. В таком случае новому владельцу необходимо будет посетить росреестр и подтвердить свои права на недвижимость.

Для регистрации любой сделки с недвижимостью обязательна постановка этой недвижимости на государственный учёт. При первичной постановке на учёт на любой объект недвижимости оформляется технический план, на основании которого изготавливается технический паспорт.

Мы поможем Вам получить разрешение на строительство, оформим техпаспорт

Для регистрации любой сделки с недвижимостью в Краснодаре обязательна постановка этой недвижимости на государственный кадастровый учёт. При первичной постановке на учёт на любой объект недвижимости оформляется технический план.

— вид недвижимого объекта;
— точное местоположение;
— его площадь, высота потолков, этажность;
— год его постройки;
— техническое состояние (степень износа здания и помещений в нём);
— материал стен и внутренней отделки;
— описание инженерных сетей (водопровода, газопровода, электросетей, водоотведения);
— оценочная стоимость;
— инвентарный и кадастровый номера.

Изготовление технических паспортов на объекты недвижимости

Срок выполнения работ указывается в договоре подряда. Он зависит от площади, а также степени сложности объекта. Если технический план необходимо подготовить срочно, цена на него может рассчитываться по дополнительному тарифу.

  • год, когда было построено здание;
  • этажность здания;
  • обозначение серии дома или шифр проекта;
  • материалы стен и перекрытий;
  • общая площадь дома, степень его износа и технической оснащенности,
  • адресный план объекта недвижимости;
  • поэтажный план;
  • экспликации помещений;
  • справка об оценочной стоимости объекта.
Ссылка на основную публикацию