Ребенок прописан в квартире как продать

Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке

В первом случае придется подавать в полицию на розыск и оформлять его через суд как без вести пропавшего. Если же он объявится и откажется дать согласие (либо проигнорирует просьбу), то придется либо договариваться с ним, либо обращаться в суд для лишения его родительских прав.

Сделки с недвижимостью при наличии у собственника несовершеннолетних детей

• удостоверение личности (то есть свидетельство о рождении или имеющийся паспорт);
• письменно оформленное согласие от второго супруга, если семья проживает раздельно;
• заявление (по предыдущему адресу проживания – об удалении с регистрационного учёта, а по новому – о перерегистрации);
• согласие от законных представителей и документация, подтверждающая их личности и полномочия;
• бумаги, подтверждающие вселение, требуются при перерегистрации детей по новому адресу.

Продажа приватизированной квартиры с несовершеннолетними детьми

Документ, разрешающий проведение сделок с недвижимостью или выписку из квартиры от органа опеки, выдаётся после изучения всех материалов и особенностей проводимой сделки. В каждом конкретном случае, подход к вопросу изменения жилищных условий бывает разным.

Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком

• Дети до 14 лет недееспособны и не могут ставить свои подписи, под какими угодно документами. От их имени действуют родители (опекуны, попечители).
• В возрасте с 14 до 18 лет подростки могут лично участвовать в сделке (нужен будет паспорт или свидетельство о рождении).

Как происходит купля-продажа квартиры с несовершеннолетними

Отказать могут и по иным причинам. В каждом случае органы опеки сопоставляют все имеющиеся факты и выносят индивидуальное решение. Например, государственный орган откажет в продаже квартиры семье с ребенком-астматиком, если новое жилье приобретается в районе с высокой загазованностью или близостью перерабатывающих предприятий.

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок

• Заявления от каждого из родителей о совершаемой сделке;
• Согласия детей в письменно виде, если они достигли 14 лет;
• Лицевых счетов, выписок из домовых книг в оригиналах, свидетельств, подтверждающих рождение детей, нужно предъявить в оригиналах, с предоставлением их копий;
• Свидетельств, подтверждающих владение, оформленных на детей или иных документов, которые подтверждают наличие у них имущественных прав на жилую площадь;
• Документов по оценке жилья, взятых из БТИ, кадастрового плана;
• Документов, подтверждающих уважительность причины отсутствия одного из родителей, если обращение оформлено только от одного;
• Документов, выданных налоговой о проплате налоговых платежей по объекту недвижимости. Могут также истребовать и справки по отсутствию долгов;
• Технического паспорта;
• Договора о покупке жилья.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

Таким образом, в случае с приватизацией квартиры Покупателю следует проверить (по архивной Выписке из Домовой книги), были ли несовершеннолетние дети прописаны в квартире на момент ее приватизации. Если да – то они должны были быть включены в число ее собственников (и их имена, соответственно, должны быть в Выписке из ЕГРН).

Процедура продажи квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

В каждом конкретном случае будет использоваться индивидуальный подход. Очень весомым доводом может стать здоровье ребенка. Например, малыш родился с астмой. Тогда продажа квартиры в городе и покупка дома в пригороде вполне допустима. Таких нюансов может быть множество.

Можно ли продать квартиру с несовершеннолетним ребенком

• Заявления родителей ребенка.
• Заявления ребенка, достигшего 14-летнего возраста.
• Копия и оригинал Свидетельства о рождении.
• Копия и оригинал Свидетельства о браке/расторжении брака или справка, что мать является одиночкой.
• Форма №3 из ЖЭКа, где зарегистрирован ребенок.
• Форма №3 из ЖЭКа, куда будет прописываться ребенок.
• Копия и оригинал правоустанавливающего документа на квартиру, в которую собираются прописать ребенка.
• Копия Формы №15 на квартиру, в которой будет прописан ребенок.
• Паспорта и копии родителей/законных представителей

Как продать квартиру, собственник которой несовершеннолетний

• Продавец в скором времени приобретает другое жилье – доля для несовершеннолетнего оформляется на этой площади;
• Покупка недвижимости не запланирована – несовершеннолетнего дольщика придется обеспечить аналогичным имуществом в любом имеющемся жилье: у родственников, в другой квартире продавца.