Содержание
- 1 ОДН для предпринимателя: оплачивать или не оплачивать? (Ситникова И
- 2 Расчет одн для нежилых помещений в жилом доме
- 3 Нежилые помещения и ОДН: основные заблуждения
- 4 Расчет одн для нежилых помещений в жилом доме
- 5 Обязан ли собственник нежилого помещения платить расходы за электроэнергию на общедомовые нужды
- 6 Расчет ОДН: как начисляют электроэнергию на общедомовые нужды
- 7 Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
- 8 Как расчитать ОДН за воду
- 9 Плата за общедомовые нужды по электроэнергии: почему их нужно платить, откуда такие суммы и как начисляют ОДН для нежилых помещений? Ответы от СмоленскАтомЭнергосбыт
- 10 Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2019 года
ОДН для предпринимателя: оплачивать или не оплачивать? (Ситникова И
— помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Расчет одн для нежилых помещений в жилом доме
На данный момент нежилое помещение подключено к отоплению, водоснабжению, канализации собственными врезками к магистралям, не исключение и энергоснабжение. Много лет назад, при заключении договора с ресурсоснабжающей организацией, было условие отсоединения от электросети домовладения. Причем даже по столбам не разрешили, пришлось прокладывать кабель в земле порядка 500 метров, со всеми вытекающими сложностями и затратами. Т.е. на данный момент, нежилое помещение подключено собственным кабелем до границы балансовой принадлежности на подстанции, имеет собственный прибор учёта не имеющий отношения к внутридомовой инженерной системе.
Нежилые помещения и ОДН: основные заблуждения
Совет специалиста: С вопросами и предложениями по поводу технического подключения нежилых помещений к коммуникациям в многоэтажном доме, гражданам следует обращаться в управляющую компанию, с которой заключен договор на обслуживание или ТСЖ. В свое время именно этим организациям было отдано право решать все, что касается технического присоединения к инженерной инфраструктуре жилого дома. Так было сделано для того, чтобы упорядочить правила присоединения новых объектов к внутридомовым сетям и привести их в соответствие с действующим законодательством.
Расчет одн для нежилых помещений в жилом доме
В то же время, если по состоянию на указанный момент подвальные помещения жилого дома были предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, то право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникает. При этом остальные подвальные помещения, не выделенные для целей самостоятельного использования, переходят в общую долевую собственность домовладельцев как общее имущество дома.
Обязан ли собственник нежилого помещения платить расходы за электроэнергию на общедомовые нужды
Таким образом, медицинская организация обязана производить возмещение издержек за электроэнергию на общедомовые нужды, поскольку является субъектом права оперативного управления и бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме, в котором расположено спорное нежилое помещение, лежит на организации.
Расчет ОДН: как начисляют электроэнергию на общедомовые нужды
Такой порядок расчета электроэнергии на ОДН для жилого или нежилого помещения приведен в формуле 13 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.
Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
- V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
- Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- Si — площадь квартиры;
- S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).
Как расчитать ОДН за воду
Общедомовое имущество, согласно ст. 36 п. 1 ЖК РФ, включает в себя все помещения дома, предназначенные для обслуживания более чем одного помещения в доме, при этом оно не должно быть частью квартир. Под определение попадают: лестницы и площадки, шахты лифта, мусоропровода, чердаки и технические этажи, коридоры, подвалы с инженерными коммуникациями, помещения для организации общего досуга. Общее имущество включает в себя уборочную площадь, сведения о которой содержаться в техпаспорте дома или в справке БТИ (форма № 8).
Плата за общедомовые нужды по электроэнергии: почему их нужно платить, откуда такие суммы и как начисляют ОДН для нежилых помещений? Ответы от СмоленскАтомЭнергосбыт
Ответ: Общедомовой прибор учета (ОДПУ ) фиксирует всю электроэнергию, поставляемую в многоквартирный дом на границе балансового разграничения. ОДН — общедомовые нужды: это расход, определенный как разница между расходом по общедомовому счетчику и суммой расходов жилых и нежилых (офисы , магазины при отсутствии отдельного ввода) помещений.
Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2019 года
Это же должно относиться и к многочисленным компаниям-провайдерам, которые используют помещения МКД для размещения телекоммуникационного оборудования. При размещении на крыше дома приемной антенны — пользоваться её услугами могут несколько жильцов, а вот отнести затраты электроэнергии на поддержание этого телекоммуникационного оборудования на ОДН – нельзя. Оплачивать счета за пользование электроэнергией должен провайдер, чье оборудование размещено в доме.
Загрузка...
