Причины заменить устройство навесного фасада на текущий ремонт

Содержание

Устройство вентилируемого фасада – ремонт или реконструкция

Отметим, что представители Минфина РФ и налоговых органов подтверждают правомерность применения указанных документов для целей классификации произведенных работ (например, письмо Минфина РФ от 24.05.2010 № 03-11-06/2/41, от 23.11.2006 № 03-03-04/1/794, письмо УФНС России по г. Москве от 17.04.2006 № 18-12/3/30651@ и другие).

К аналогичному выводу суд пришел в Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 22.10.2012 по делу № А11-8693/2011: в результате проведения работ изменений основных технико-экономических показателей здания не произошло; при выполнении подрядчиком предусмотренных договорами работ несущие (основные) конструкции здания не затрагивались; качество инженерно-технического обеспечения не изменилось; особенностей, характерных исключительно для модернизации (реконструкции) объектов, и не позволяющих отнести указанные работы к капитальному ремонту, выполненные работы не имеют; работы не привели к изменению назначения помещений.

Устройство навесного вентилируемого фасада и типичные ошибки

Если же попытаться защитить теплоизоляцию полиэтиленом или фольгой (то есть материалами, не пропускающими пар), то это не только не решит проблему, но и нарушит схему работы вентилируемого фасада, который, как известно, должен «дышать». Утеплитель можно покрыть лишь специальной односторонней пароизоляционной мембраной: она будет пропускать выделяемую стенами влагу наружу, но не давать атмосферной влаге проникнуть внутрь.

Отделка зданий при помощи навесных вентилируемых фасадов становится все более популярной, причем как в частном домостроении, так и при строительстве коммерческих зданий. Такая система представляет собой своего рода «пальто» для дома.

На какой счет отнести работы по устройству навесного вентилируемого фасада

Добрый день! Подскажите пожалуйста, у нас торговый центр, мы сдаем в аренду торговые площади. Сейчас в нем идет капитальный ремонт (реконструкция) меняем фасад. Как правильно принять работы ( на какой счет отнести) по устройству навесного вентилируемого фасада с облицовкой из алюминиевого композита.

Цитата (zosikk): Добрый день! Подскажите пожалуйста, у нас торговый центр, мы сдаем в аренду торговые площади. Сейчас в нем идет капитальный ремонт (реконструкция) меняем фасад. Как правильно принять работы ( на какой счет отнести) по устройству навесного вентилируемого фасада с облицовкой из алюминиевого композита.

Быстрый справочник отличий текущего ремонта от капиталовложений

— постановление ФАС Центрального округа от05.11.13 №А54-7269/2012. Произведена замена изношенных конструкций на более новые и долговечные, замена коммуникаций, частичная перепланировка с увеличением общей площади перегородок до 20 процентов. Инспекция отметила, что выполненные работы привели к увеличению площади помещений. Но суд на основании поэтажных планов сделал вывод, что общая площадь спорных помещений изменилась незначительно за счет использования более современных материалов при строительных работах;

— постановление ФАС Московского округа от08.07.13 №А40-81706/12-91-449. В ходе проведения спорных работ происходила установка новых элементов, что привело к изменению (улучшению) первоначальных характеристик объектов основных средств, при этом стоимость ремонта превышала стоимость основных средств. Проведенные работы отвечают признакам реконструкции;

1 й на улучшение внешнего вида фасадов многоквартирных домов

Обычно компоненты готовых к сборке навесных фасадов сопровождаются техническими свидетельствами и всеми необходимыми сертификатами. К сожалению, на отечественном рынке только 60% комплектующих вентилируемых фасадов прошли соответствующую сертификацию. А ведь от качества навесных панелей и элементов каркаса зависит не только эффективность и надежность вентилируемого фасада, но и его безопасность.

Плановые осмотры проводят весной и осенью. Внеплановые осмотры проводят после стихийных бедствий (пожары, ураганные ветры и др.). Результаты осмотра заносят в журнал, который ведется на каждый фасад. В журнале отмечают состояние фасадов и его элементов, выявленные в ходе осмотра дефекты, меры которые приняты для устранения выявленных дефектов, решение о включении фасада здания в план текущего или капитального ремонта.

Читать еще -->  Какие нужны документы для перерасчета пенсии работающему пенсионеру

Обзор технологий ремонта фасадов

Сайдинг, имитирующий натуральные материалы — один из самых популярных материалов для ремонта фасада домов. Его преимущества в том, что он очень прост в работе, устойчив к коррозионному воздействию, имеет долгий гарантийный срок службы.

Какой бы надежной и прочной не была бы фасадная конструкция, в процессе эксплуатации под влиянием природных факторов, фасадные материалы будут терять свои технические характеристики, и со временем потребуется проведение ремонтных работ. Руководство по мойке фасадов зданий читайте на этой странице.

Согласование изменения и ремонта фасадов

Изучив документы, мы обнаружили, что нынешнее состояние фасада не соответствует планам ПИБ. Дело в том, что заказчик и предыдущий собственник помещения без согласования отремонтировали входную дверь и окна, демонтировали один из карнизов, частично заложили подвальные окна.

Изначально клиент взялся разрабатывать проект сам и спустя две недели прислал его на рассмотрение. Однако наши специалисты обнаружили ошибки в архитектурных решениях и оформлении документации. Клиент попытался внести исправления, но не слишком успешно. Тогда мы заключили с ним дополнительное соглашение и доработали проект сами. Убедились, что конструкции не затрагивают сети подземных коммуникаций и спроектировали небольшие крыльца с безопасными перилами. Предусмотрели доступ в помещения для людей с ограниченными возможностями. Подали проект на рассмотрение районному архитектору и получили согласование с первого раза.

Причины заменить устройство навесного фасада на текущий ремонт

1.4. Средние затраты на текущий ремонт жилищного фонда по городу, району должны, как правило, планироваться в пределах 0,3 — 0,55 % от восстановительной стоимости жилых зданий в расчете на год с учетом общего норматива затрат на жилищно-коммунальные услуги и рекомендуемого соотношения видов работ в системе технического обслуживания и ремонта жилищного фонда (в Системе ТОиР).

5.4. ФСН предназначаются для определения сметной стоимости (цены) работ, а также для составления смет, сметных расчетов и расцененных описей работ при формировании договорных цен по договору подряда, проведении расчетов за выполненные работы и услуги между заказчиком и подрядными организациями.

Вторая жизнь панельных домов, или Капитальный ремонт фасада в деталях

Технический заказчик (администрация города, управляющая компания и пр.) в любой момент может остановить стройку, если обнаружит подозрительные материалы или конструкции, в итоге монтажники будут вынуждены платить огромные штрафы. Кроме того, жителям домов не нужны «сюрпризы» в виде пожаров, что случается, когда горит фасад, который ради экономии смонтировали из огнеопасных материалов. Так что очевидна необходимость выбора качественных решений, надёжность которых не вызывает никаких сомнений. Одно из них – каменная вата. Этот материал имеет низкий коэффициент теплопроводности и отличается такими свойствами, как негорючесть, гидрофобность и паропроницаемость, экологичность, неподверженность деформациям.

Наиболее часто при реконструкции панельных домов используются навесные фасадные системы с воздушным зазором, так как их можно монтировать в любую погоду и при любой температуре окружающей среды, работы проводятся быстро, а результат эффективен долгие годы. Теплоизоляция в НВФ может быть выполнена в один или в два слоя. Сегодня есть производители, которые предлагают решения, совмещающие эффективность двухслойной укладки со скоростью и удобством монтажа однослойных вариантов. Например, плита двойной плотности ВЕНТИ БАТТС Д от компании ROCKWOOL представляет собой плиту с комбинированной структурой. Верхний слой имеет плотность 90 кг/м3 и гарантирует устойчивость к воздействию внешних факторов, а нижний, более мягкий и лёгкий, плотностью 45 кг/м3, обеспечивает эффективную теплозащиту и оптимальное прилегание утеплителя к стене.

Обследование фасадов перед устройством навесных конструкций

Наиболее важным этапом работ является определения усилия вырыва анкеров из наружных конструкций фасадов. На основе результатов испытаний на вырыв подбирается основа навесной конструкции, которая в дальнейшем будет воспринимать все усилия.

Наиболее распространенные причины обследования наружных стен — устройство навесной вентилируемой системы или рекламных конструкций. Вентилируемая система и рекламные конструкции увеличивают нагрузки на существующие стены, причем увеличиваются не только вертикальные нагрузки, передающиеся в итоге на фундаменты и грунты оснований, но и возникают дополнительные усилия от ветра.

Читать еще -->  Как посчитать сколько дом квадратов

Изменение фасадов зданий: последовательность действий, получение согласования и выполнение работ

Кроме создания индивидуального стиля, изменение фасада может иметь и практическую сторону: не секрет, что многие здания со временем теряют свою привлекательность и плохо защищают помещения от влияния внешних факторов. Помимо представителей бизнеса, инициировать изменение фасада могут и граждане, проживающие в здании.

  • выполняется осмотр фасада и фиксация текущего состояния здания специалистами, которые будут разрабатывать проект;
  • производится разработка технического заключения и проекта изменений;
  • выполняется сбор и подготовка правоустанавливающих документов на объект;
  • подготовленные документы предоставляются в уполномоченные, контролирующие структуры.

Причины заменить устройство навесного фасада на текущий ремонт

3) Необходимость осторожного обращения с огнем вблизи фасада. Данный пункт актуален для систем класса эконом, где из-за экономической невозможности установки негорючих фасадных пленок, применяются более дешевые горючие. Для такой системы, при производстве ремонтных работ с применением открытого огня (сварочных или работ по ремонту кровли), а также при бытовом использовании огня, следует предотвращать попадание искр и других источников возгорания во внутренний объем системы. Подробнее об этом можно прочитать в статье Проблема пожарной безопасности вентилируемого фасада

По услугам консультации, комплектации и предварительного расчета стоимости различных вариантов систем вентилируемого фасада для коттеджа, а также по любым другим вопросам, можно связаться со мной при помощи формы для связи на правой панели блога.

Устройство и монтаж навесного вентилируемого фасада

Еще одна из задач, которая решается во время проектирования — оптимизация расходов материалов при изготовлении фасадной системы. Этап проектирование позволяет заранее определиться с бюджетом и составить план и график предстоящих расходов. Не менее важная часть проектирования — согласование с местными градостроительными инстанциями.

Подсистемы изготавливаться из оцинкованного или алюминиевого профиля, который крепится непосредственно к несущей стене зданий на крепежных кронштейнах. Надежность крепления обеспечивается дополнительными элементами:

Капитальный ремонт штукатурного фасада

  1. Крупнов Ю. Что мы настроили, как мы строим и как надо строиться. Ссылка на электронный ресурс: http://www.kroupnov.ru/5/77_1.shtml .
  2. Постановление Правительства Москвы №900-ПП «О повышении энергетической эффективности жилых, социальных и общественно-деловых зданий в городе Москве и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 9 июня 2009 г. №536-ПП». Ссылка на электронный ресурс: https://www.mos.ru/documents/index.php? >«АлмазКомСтрой» оказывает широкий перечень услуг по реставрации и ремонту фасадов в Москве и Московской области. В частности, по предварительному заказу в кратчайшие сроки нами проводится:

Следует помнить, что современные штукатурные смеси способны не только улучшить фасад здания эстетически, но и вполне могут защитить наружные стены от попадающей влаги, а также обладают теплоизоляционными и огнезащитными свойствами.

Устройство навесного вентилируемого фасада здания, ремонт существующих и устройство новых крылец и козырьков выходов из помещений здания МАОУ Гимназия ка по адресу: а, к, Сиреневый бульвар, д

Портал отображает информацию о закупках, публикуемых в сети интернет
и находящихся в открытом доступе, и предназначен для юрлиц и индивидуальных предпринимателей,
являющихся участниками размещения государственного и коммерческого заказа.
Сайт использует Cookie, которые нужны для авторизации пользователя.
На сайте стоят счетчики Яндекс.Метрика, Google Analytics и LiveInternet,
которые нужны для статистики посещения ресурса.

Copyright © 2008-2019, TenderGURU
Карта сайта. Календарь.
Все права защищены. Полное или частичное копирование запрещено.
При согласованном использовании материалов сайта TenderGURU.ru необходима гиперссылка на ресурс.
Электронная почта: info@tenderguru.ru
Многоканальный телефон 8-800-555-89-39
с любого телефона из любого региона для Вас звонок бесплатный!

Вентилируемые фасады: устройство, монтаж, ремонт

Состоит такой фасад из трех компонентов: фасадного материала, утеплителя и крепежного каркаса. Правильно выполненный монтаж позволяет увеличить срок службы несущих стен без ремонта, по самым скромным оценкам, до 50 лет. Не об этом ли мечтает владелец дачного домика?

Отсутствие или неправильный монтаж элементов сливной конструкции снижает защитные и утеплительные функции навесного вентилируемого фасада, что может привести к коррозии каркаса (если он выполнен, к примеру, из оцинкованной стали) и металлосайдинга, гниению утеплителя, что может привести и к разрушению несущей стены здания.

Ссылка на основную публикацию