При покупке квартиры на что стоит обращать внимание

Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке

Ответ: Для начала необходимо установить личность продавца. Для этого проверяется его гражданский паспорт и документы на квартиру. Данные паспорта можно проверить на сайте миграционной службы. С квартирой еще проще – необходимо заказать выписку из Росреестра.

На что следует обратить внимание при приобретении квартиры

  1. В первую очередь следует проверить свидетельство о том, что продавец обладает правами на жилье.
  2. Далее следует обратиться к документам из жилищной конторы, в которых указано как количество людей, которые на момент продажи зарегистрированы и живут на территории реализуемого имущества.
  3. Узнать количество неоплаченных коммунальных долгов, либо полное их отсутствие. Разумеется, именно последнее наиболее предпочтительно.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

То есть пока деньги в полном объеме выплачены не будут, квартира принадлежит только банку. Но и такая недвижимость успешно продается, однако только при полном банковском одобрении сделки. Себестоимость подобной недвижимости ниже, чем аналогичной, но в свободной продаже, и это привлекает потенциальных покупателей.

При покупке квартиры на что обратить внимание? Список документов, необходимых при покупке квартиры

Список документов, которые подлежат обязательной проверке при покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке, приведен ранее. Если в ходе проверки бумаг никаких вопросов не возникло, можно приступать к подписанию предварительного договора и внесению предоплаты. Существует несколько видов предоплаты:

Читать еще -->  Как получить земельный участок бесплатно в краснодарском крае

На что обратить внимание при покупке квартиры

Выписка из ЕГРП, домовая книга и справки о составе семьи помогут вам почерпнуть информацию о сделках, которые заключались в отношении квартиры. Ее можно сравнить с тем, что расскажет продавец. Все ваши действия должны быть направлены на то, чтобы в будущем создать надежную основу владения имуществом.

Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке: стоит на что обратить внимание и тщательно проверить

Частная собственность в нашей стране возникла в начале 90-х годов (во времена СССР жилой фонд принадлежал государству). Поэтому большинство квартир старого жилфонда многократно меняли своих владельцев. Да и более молодая недвижимость быстро переходит во «вторичку» со всеми вытекающими: правоустановление, документооборот и т.д. Необходимо проверить историю квартиры, ведь любой переход права собственности в прошлом – потенциальный риск возникновения юридической «слабости» объекта.

Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать

Немаловажный нюанс: если вы обнаружите, что квартира была кому-то подарена или завещана по наследству (при этом ее новый собственник не является родственником), и вскоре после этого новый владелец начинает эту квартиру быстро продавать, то такой факт должен вас насторожить.

На что обращать внимание при покупке квартиры? Проверка документов и юридической чистоты квартиры

На сегодня самый дешевый способ обзавестись недвижимостью – участие в долевом строительстве. В этом случае можно сэкономить до 30% от реальной стоимости квартиры. Но и риск, спустя годы на месте котлована обнаружить заросший пустырь, также довольно высок. Как покупать квартиру при долевом строительстве – лучше узнать до встречи с застройщиком, чтобы не подписать договор, который не даст никаких гарантий на стадии получения ключей от жилья. Впрочем, даже самый надежный документ, заверенный у нотариуса, не защищает от потерь в определенных случаях. Застройщик может разориться, не получить в назначенное время разрешения на возведение дома, а деньги ко времени сбора всех подписей и печатей обесцениться. Средства пайщиков иногда исчезают в неизвестном направлении. Решаясь приобрести жилье еще до его строительства, покупатели должны помнить, что в большинстве случаев, если у застройщика произошли непредвиденные проблемы, максимально на что можно рассчитывать – получить статус обманутого дольщика, но не само жилье.

Читать еще -->  Сколько Составляет Сумма Компенсации Для Пенсионера На Обществегный Транспорт

Какие «подводные камни» при покупке квартиры на вторичном рынке

Сделки с недвижимостью в целом представляют собой сложнейшую категорию гражданско-правовых отношений: это касается проверки «чистоты» квартир, этапов и сроков проведения сделок и расчетов по ним, юридического оформления. Кроме того, серьезные деньги, сопровождающие покупку квартиры, являются приманкой для различного рода мошенников и аферистов.

Как правильно покупать квартиру: пошаговая инструкция

Если деньги передаются до сдачи документов в регистрационку, то продавец может не явиться в рег.управление для регистрации купли-продажи квартиры или иным образом затянуть или вообще отказаться от совершения сделки. И даже при наличии расписки о передаче денег их вернуть будет проблематично и, возможно, только через суд.

Ссылка на основную публикацию