Содержание
- 1 Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство
- 2 Как и где оформить право собственности на земельный участок
- 3 Государственная регистрация прав на землю: порядок государственной регистрации прав на землю, процессуальные особенности
- 4 Регистрация права собственности на земельный участок
- 5 Документы для регистрации земельного участка в собственность: перечень и подробно об осуществлении процедуры
- 6 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 7 Порядок оформления земельного участка в собственность
- 8 Как оформить участок земли в собственность
- 9 Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты
- 10 Регистрация права собственности на земельный участок
Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство
- заявление (составляется в Росреестре по образцу);
- паспорт заявителя (если документы подает представитель, потребуется нотариально заверенная доверенность);
- квитанция об уплате госпошлины;
- кадастровый план;
- договор купли-продажи (обмена, дарственная), заверенное у нотариуса согласие сторон на заключение сделки;
- документы от продавца (паспорт, правоустанавливающий документ – например, свидетельство о наследовании).
Как и где оформить право собственности на земельный участок
- распорядительные акты властных органов, на основании которых выделяется земельный надел (например, постановление местной администрации о выделении участка многодетной семье);
- договоры, подтверждающие совершение гражданских сделок (например, договор купли-продажи надела);
- свидетельство о праве на наследство, выданное в нотариальной конторе;
- решение судебного учреждения (например, решение суда о признании права собственности на землю);
- правоустанавливающие документы на землю, выданные до введения системы регистрационных действий;
- межевой план, изготовленный кадастровым специалистом – инженером по итогам кадастровых работ;
- иные документы или основания, зафиксированные в законодательных актах.
Государственная регистрация прав на землю: порядок государственной регистрации прав на землю, процессуальные особенности
Государственная регистрация прав на землю – это операция, которая является обязательной. Сделки с недвижимостью, а также права на нее в обязательном порядке оформляются после регистрации в соответствующих органах. Без этого действия у человека не получится считать полноправным собственником. У гражданина попросту не будет доказательств своих прав. Необходимость прохождения госрегистрации в отношении некоторых видов имущества закреплена законодательно. Поэтому граждане должны быть знакомы с этой операцией.
Регистрация права собственности на земельный участок
В процессе землеустроительных работ по межеванию иногда выясняется, что фактический размер участка и тот, что указан в документах, не совпадают. Причины такого явления в том, что в недалеком прошлом не особенно беспокоились о точности измерений, вот и выходило из шести соток у одного пять с половиной, у другого ─ шесть с половиной. Иногда и сам владелец, устанавливая забор, резервировал лишнее или присваивал за домом бесхозный пустырь. Неучтенные земли легализовывают одновременно с законным участком, но лишь тогда, когда у соседей по этому поводу претензий нет. Если участок увеличился за счет соседних владений, то соседу надо дать письменное подтверждение о том, что он не против таких корректировок. В противном случае проблему может решить только суд. Если участок расширяют за счет дороги или окраины леса, луга, надо согласовывать с местной властью. И не каждый «самозахват» ей понравится ─ здесь руководствуются региональными предписаниями. Такие строгие меры больше относятся к местам, где земля является дефицитом и большой ценностью. А в провинции, где непаханные и нехоженные массивы на многие километры, все решается проще.
Документы для регистрации земельного участка в собственность: перечень и подробно об осуществлении процедуры
- сделка купли-продажи;
- сделка аренды с пероочередедным правом выкупа земли и продления сделки со стороны арендатора;
- получение имущества по наследству;
- получение участка в бессрочное владение;
- получение земли из государственной или муниципальной собственности;
- объединение нескольких земельных участков.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
1. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Порядок оформления земельного участка в собственность
- Для начала вам необходимо оплатить госпошлину, цена которой будет 1000 рублей за каждый отдельный объект. Как правило, в каждом учреждении такого типа есть кассы.
- Подписать документы о получении свидетельства, которые должен заполнить работник учреждения.
- Получить расписку о том, что вы отдали свои документы, кроме паспортов, для регистрации. В такой расписке должна быть написана дата выдачи свидетельства.
- В назначенный день прийти и забрать свидетельства о собственности для каждого собственника.
Как оформить участок земли в собственность
В ситуации, когда надо провести оформление земли в собственность в 2019 году, но нет в наличии оригиналов правоустанавливающих документов, либо же они представлены не должным образом, нужно прежде их получить или восстановить. В зависимости от ситуации действовать необходимо по-разному. Возможные варианты:
Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты
У владельцев зданий, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности государственных или муниципальных образований, имеется преимущественное право на получение в собственность этого участка. При этом закон (ст. 28 Земельного кодекса) предусматривает закрытый перечень оснований, по которым государственный или муниципальный орган имеет право отказать в предоставлении земельного участка. Отказ по иным обстоятельствам недопустим.
Регистрация права собственности на земельный участок
В случае отчуждения доли из имущества, принадлежащего лицам на праве общей собственности, третьему лицу иные субъекты долевой собственности имеют преимуществом покупки доли в праве на земельный участок по назначенной стоимости либо на условиях равенства.