Перед строительством дома что нужно сделать

Небольшая инструкция о том, какие шаги надо делать перед тем, как построить дом

• Материал. От того, из чего вы будете строить дом, зависят не только цена и внешний вид. Разные материалы имеют собственные технологии возведения, утепления и звукоизоляции.
• Этажность. Само собой, от количества этажей зависят цена, объемность фундамента и количество будущих затрат на отопление и прочие коммуникации.
• Чердак и мансарда. Эти помещения не являются полноценными этажами, однако, при верном утеплении, паро- и шумоизоляции здесь будет достаточно комфортно. Но помните про особенности скатных стен.
• Кровля. Особенности кровельного материала, а также тщательность его укладки, очень сильно влияют на долговечность всего здания. Еще не забудьте, что угол наклона скатов рассчитывается в соответствии с особенностями вашего региона.
• Фундамент. Основа основ всего дома. Один из тех элементов, на котором экономить не просто сложно, но и опасно для своего здоровья и благополучия. Выбирается и рассчитывается в зависимости структурного типа вашего грунта, его глубины промерзания и количества, направления и силы потока подземных вод.
• Подвал. Это помещение может быть полезно лишь тем, кто планирует жить в доме большой семьей, которой вечно не хватает пространства на быт и отдых. В противном случае он станет для вас активной денежной вытяжкой как во время, так и после строительства.
• Внутренняя планировка. Или же комфортное и эргономичное расположение комнат и тематических зон на внутренней площади вашего жилища. Перед тем, как приступить к серьезному выбору вашего будущего проекта, стоит не только изучить все возможности и варианты, которые вы сможете обнаружить, но и посоветоваться с архитектором, изложив ему ваши предпочтения, обозначив особенности вашей семьи. В этом случае вам могут посоветовать вариант, который будет учитывать все важные для вас нюансы.
• Санузлы. Удобные частные дома вряд ли будут иметь расположенный на улице туалет. Все ванные комнаты должны быть в доме, однако, это немного осложняет дело, так как начинает требовать соблюдения санитарных норм и правильности планировки.
• Лестница. Если вы не строите себе сезонный простой коттедж, то стоит заранее выбрать место для удобной широкой лестницы с безопасными ступенями. Узкие винтовые варианты ужасно неудобны при ежедневном использовании, особенно ранним утром.
• Терраса. В некоторых домах отказываются от террасы в пользу обыкновенного крыльца с небольшим козырьком. Однако, именно это пространство, правильно и аккуратно организованное, может стать прекрасным продолжением вашей открытой планировки.
• Окна. Если раньше было принято отдавать предпочтение небольшим окошкам, так как считалось, что они обеспечивают лучшую теплоизоляцию, то сегодня вы можете даже соорудить себе стеклянную стену, не нарушив при этом ваш внутренний домашний микроклимат. Так что если вы хотите себе много дневного света, не бойтесь окна.

Что нужно сделать перед началом строительства дома

«Оптимальным будет обратиться к знакомым. Спросите людей, которым доверяете и кто прожил в построенном доме хотя бы год, с кем и как они строили. Если они отзываются о компании хотя бы нейтрально, это повод обратиться к этому застройщику». Кроме того, можно начать поиск в открытых источниках (профильная выставка, отраслевое СМИ, Интернет)», — говорит гендиректор СК «Директория» Алексей Комаров. Основным фактором в выборе организации-партнёра, по его мнению, является наличие строящихся в данный момент объектов. «После того, как вы осуществили первоначальный отбор, смело назначайте встречи с менеджером в офисе. Выясните дату основания компании, имя руководителя, а также запросите учредительные документы», — заключает эксперт.

10 вопросов при строительстве дома

Формулировка основных требований к дому — это только начало пути к воплощению замысла в действительность, далее необходим проект. Его разработку не следует поручать первому попавшемуся специалисту или компании — надо убедиться, что ими уже были возведены жилища, хозяева которых остались довольны результатом, воспользоваться рекомендациями знакомых или хозяев построенных в округе привлекательных усадьб.

Подготовка к строительству частного дома: с чего начать

Что нужно делать перед строительством дома, когда объективные и необходимые приоритеты вашего будущего жилища определены? Начинайте рассматривать проекты, им удовлетворяющие. Рассматривая планы, помните, что многие проекты допускают внутренние перепланировки, не затрагивающие положения несущих стен — соответственно, вы можете убирать лишние или создавать дополнительные внутренние перегородки, менять площадь некоторых помещений и, естественно, менять их назначение.

Строим частный дом: как правильно собрать разрешительные документы

Благодаря «дачной амнистии», говорят специалисты, сегодня получать разрешение на строительство стало не обязательно. Можно построить дом, а потом легализовать его в упрощенном порядке. Такое право зафиксировано в законе от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в народе – закон о «дачной амнистии»). В соответствии с этим законом, говорит Татьяна Мухина, руководитель отдела маркетинга Департамента по работе с земельными участками компании «ТрансРегионИнвест», зарегистрировать право собственности на построенный без разрешения на строительство дом можно на основании техпаспорта БТИ, получение которого занимает не менее трех месяцев. Для получения возможности зарегистрироваться в построенном доме, а также для получения почтового адреса необходимо, чтобы дом был признан жилым.

С чего начать строительство дома

1. Размер участка под строительство должен быть оптимальным (не слишком большим и не совсем маленьким).
2. Территория не должна находиться в низине или быть заболоченной.
3. В приоритете — прямоугольная или квадратная форма участка.
4. Территория должна иметь подъездные пути для спецтехники и автотранспорта и свободный доступ к воде.
5. Участок должен предоставлять возможность подводки инженерных коммуникаций и не иметь ограничений для строительства.
6. Желательно, чтобы место находилось в экологичном районе.

Перед строительством дома что нужно сделать

2. Заказать проект Затем отправляйтесь в архитектурную компанию за помощью специалистов. Ведь самостоятельно составить его будет весьма сложно. Проект — это не просто чертежи на бумаге, а ещё и смета, а также целый перечень технических подробностей. Без этого набора разрешение на строительство в местных инстанциях не получить.

С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги

На этом этапе придется решить несколько важных вопросов: выбрать место для строительства, определить его бюджет, выбрать проект, получить разрешение на строительство и выбрать подрядчика. Все вопросы равноценны по значимости, каждому придется уделить достаточно внимания.

Что нужно сделать перед началом строительства дома

Многие люди, решившие построить свой собственный дом, считают, что строительные работы можно начинать сразу же, как будет завершен этап проектирования. Но, конечно же, это не так, ведь нужно собрать всю необходимую информацию, провести переговоры со строительной компанией и т.д. Все эти детали очень важны и именно от них зависит то, насколько надежным и уютным в итоге окажется дом. Не стоит забывать и о том, что по окончании всех работ потребуется организовать вывоз строительного мусора, поэтому с компаниями, предоставляющими подобные услуги, лучше договориться заранее.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Выбор проекта будущего дома является одним из основных начальных этапов строительства дома. Любые строительные работы должны проводиться по специально составленному проекту, где учитываются все необходимые материалы и общая стоимость строительства. Также очень важно определиться с планом будущей постройки и особенностями архитектуры.