Содержание
- 1 Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке
- 2 Как купить квартиру без риэлтора
- 3 Покупка квартиры через агентство недвижимости
- 4 Насколько необходимы услуги риэлтерского агентства при покупке квартиры
- 5 Риэлтор: необходимый посредник или можно обойтись без него
- 6 Как выбрать риелтора при покупке квартиры
- 7 Покупка квартиры через агентство недвижимости
- 8 Покупка квартиры через агентство недвижимости
- 9 Ответственность риэлтора при покупке квартиры на вторичном рынке
- 10 Ответственность риэлторских агенств перед покупателем
Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке
Далее документ подается в Росреестр с остальными бумаги. Стороны сделки могут сделать это лично или передать их через многофункциональный центр. Что касается передачи денег, то хозяин квартиры и покупатель обязаны договориться об этом заранее. Деньги могут быть переведены на расчетный счет, переданы лично в руки или через банковскую ячейку.
Как купить квартиру без риэлтора
Специалисты советуют искать актуальные предложения в газетах, ведь много кто пользуется именно старыми способами продажи жилья. Также следует просматривать различные сайты, где каждый желающий может выставить своё предложение на так называемой доске объявлений. На таких ресурсах данные о продаже, как правило, предоставляют владельцы, а не посредники в виде риэлторов.
Покупка квартиры через агентство недвижимости
Недостатком можно считать расценки, которые достигают от 3 до 9% от стоимости купленной квартиры. Сейчас нет строгих правил, кому оплачивать услуги риелтора: покупателю или продавцу. Правоотношения регламентируются соглашением между клиентом и представителем агентства.
Насколько необходимы услуги риэлтерского агентства при покупке квартиры
Среди основных источников информации можно выделить печатные СМИ и интернет-сайты. Правда, важно иметь в виду, что значительная часть объявлений в этих источниках окажутся недостоверными (устаревшими либо размещёнными агентствами недвижимости с информацией, не соответствующей действительности).
Риэлтор: необходимый посредник или можно обойтись без него
Примерный размер комиссии посредника – от 3 до 8% от стоимости квартиры при покупке на вторичном рынке. Если речь идет о сделке в несколько миллионов, то на оплату труда риэлтора уйдет серьезная сумма. Расставаться с ней покупателю совсем не хочется, отсюда и возникает вопрос, кто же оплачивает расходы.
Как выбрать риелтора при покупке квартиры
Риэлтор берет на себя обязанность предоставить покупателю возможность осмотреть не менее пяти вариантов квартир, которые полностью соответствуют заявленным требованиям (как отмечалось выше, их следует изложить в тексте договора максимально подробно и точно);
Покупка квартиры через агентство недвижимости
- Агентство вправе иметь разницу между ценой продажи жилья и стоимостью, которая будет прописана в соглашении. Это так называемая скрытая комиссия, то есть денежные средства, которые риэлторы желают получить помимо уже уплаченной клиентом суммы.
- Положение о запрете для покупателя общаться с продавцом, его представителями. Это говорит о том, что фирма так же стремится получить дополнительное неофициальное обогащение.
- Клиент не вправе обращаться к другим посредникам, за нарушение данного условия могут быть установлены высокие штрафные санкции.
Покупка квартиры через агентство недвижимости
Задача кредитной организации заключается в ограничении доступа к ячейке арендатора на определенное время. В этот период забрать содержимое может лишь другое лицо при условии наличия ключа и договора купли-продажи, с отметкой о пройденной процедуре государственной регистрации.
Ответственность риэлтора при покупке квартиры на вторичном рынке
Не секрет, что многих потребителей отпугивает прежде всего высокая стоимость риэлторских услуг. В среднем услуги в нормальной риэлторской фирме при продаже или покупке составляют 3 – 5% от суммы сделки. Дорого подумаете вы, лучше самостоятельно. Конечно, можно и самим, но задумайтесь над тем, что квартира для большинства граждан – самая дорогостоящая вещь. И каково, не дай Бог, потерять ее? Наверняка вы не специалист по операциям с недвижимостью. Можете ли вы быть уверены, что жилье, приобретенное вами самостоятельно, не станет предметом судебных разбирательств? Вам решать, стоит ли экономить на собственной безопасности и рисковать жильем?
Ответственность риэлторских агенств перед покупателем
Покупая квартиру на вторичном рынке мы чаще всего видим объявления риэлторских агенств, которые всегда говорят следующее: История квартиры чистая, ее проверяла наша служба безопасности и бла-бла-бла, в общем всё, чтобы вы купили квартиру. Отсюда у меня вопросы:
Загрузка...
