Отказ от доли в доме в пользу родственника

Оформление отказа от доли в приватизированной квартире

Собственник вправе в любой момент отказаться от своей доли. За исключением тех случаев, когда на недвижимость наложен арест. Если же речь идет о квартире, относящейся к собственности муниципалитета, то любой из жильцов сможет отказаться от своей доли в процессе приватизации.

Отказ от доли в приватизированной квартире

Договор можно составить самостоятельно, использовав типовой бланк и вписав в него необходимые сведения. Существенным условием такого договора будет его предмет, то есть сведения о том, какая именно доля и какого объекта передается. Для соблюдения всех требований закона можно обратиться за помощью к юристу.

Как оформить отказ от доли в квартире? Консультация юриста

1. Написать договор дарения. В нем прописывается информация о дарителе и об одаряемом, а также об объекте недвижимости, который преподносится как презент.
2. Собрать документы, необходимые для операции: паспорта сторон, соглашение на дарение, технические бумаги на квартиру, свидетельства о правах собственности, квитанции об оплате пошлин (при необходимости). Документы, доказывающие родство (при их наличии), тоже будут не лишними.
3. Обратиться к нотариусу с подготовленными бумагами. Либо можно сразу прийти в Росреестр с 3 копиями договора.
4. Подписать дарственную.
5. Оформить свидетельство о праве собственности в Росреестре. Если граждане действовали через нотариуса, то уполномоченное лицо выдаст им заверенные копии дарственного соглашения.

Отказ от доли в квартире в пользу другого лица: жены, ребенка или иного родственника

Еще один вариант отказа от собственности – это составление завещания. Этим документом владелец определяет, кому он желает отдать все, что нажито им. Но здесь есть важный нюанс: имущество перейдет жене, детям или другим членам семьи только после смерти завещателя, а до этого момента право собственности остается за завещателем.

Как отказаться от своей доли в квартире в пользу другого собственника, родственника

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Как отказаться от доли в квартире в пользу родственников: пошаговая инструкция

И как отказаться от доли в квартире в пользу родственника? Процедура выполняется стандартным способом. Если имущество передается близким родным, к примеру, родителю, то одаряемый не должен платить налог от дохода. В остальных случаях необходимо внести в бюджет 13 % от кадастровой стоимости доли. Это налог на доходы физических лиц. По закону (ст. 575 ГК РФ), нельзя дарить имущество от лица несовершеннолетних.

Отказ от доли в приватизированной квартире в пользу родственника: порядок оформления и документы

• унаследование недвижимости по закону или завещательному распоряжению несколькими претендентами;
• совместное приобретение жилья несколькими лицами (как правило, членами семьи);
• отчуждение объекта допустимыми по закону способами. К примеру, продажа квартиры «по долям» единоличным собственником;
• раздел недвижимости разводящимися супругами;
• участие в процедуре приватизации членов семьи, прописанных на одной площади.

Как отказаться в пользу родителей от доли в приватизированной квартире

Собственник вправе отказаться от своей части в приватизированном жилье тогда, когда он этого захочет. Сделать этого не получится, разве что с арестованной квартирой. Право хозяина распоряжаться своей недвижимостью предполагает возможность совершения этого в любой момент, разными способами.

Узнайте, как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу родителей: нюансы данной процедуры и советы экспертов

1. составить договор дарения в простой письменной форме, обращаться к нотариусу необязательно;
2. сделка регистрируется в территориальном органе Росреестра в регионе России, где располагается предмет договора;
3. следует предоставить в Росреестр кадастровый паспорт, паспорта дарителя и контрагента, документацию о праве на долю;
4. сроки оформления — до 30 календарных дней;
5. госпошлину оплачивает одаряемое лицо (если оно не является родственником дарителя — её размер составляет 13% от стоимости доли в квартире). Родственники госпошлину не платят;
6. отказать могут в случае, если жилой объект находится под арестом;
7. особенности и нюансы дарения — если отчуждение доли способом дарения происходит в пользу третьего лица, необходимо согласие остальных собственников квартиры.

• Скачать бланк договора дарения
• Скачать образец договора дарения

Отказ от доли в жилом доме

Для того чтобы отказаться от доли в жилом доме необходимо или просто не заявлять своих прав на него, или же написать заявление об отказе, которое обязательно должно быть заверено у нотариуса. Лучше всего, если отказ будет произведен в пользу кого-то, тогда наследники имущества смогут вступить в свои права.