Образец Договора Дарения Земельного Участка Между Родственниками 2019

Дарственная на земельный участок: порядок оформления

  • ее сторонами намерены быть коммерческие предприятия;
  • в лице дарителя выступает недееспособный или ребенок, не старше 14 лет;
  • получателем является госслужащий или работник, призванный осуществлять социальное обслуживание, а дарителем – подопечный;
  • предмет сделки не разрешен к обороту.

Стороны должны предоставить нотариусу: правоустанавливающие документы, касающиеся передаваемых объектов, кадастровый паспорт и оценку, свои паспорта, бумаги об отсутствии долгов за объектами. Нотариус вправе запросить дополнительные документы или же получить их на основании личных запросов в организациях и учреждениях.

Договор дарения земельного участка образец 2019 Росреестр (и пустой бланк)

Стоит помнить, что если дарение дачного участка идет между близким родственниками, то налог платить не нужно. А вот если просто между людьми, то придется выложить 13%, а если дарение осуществляется нерезиденту (как иностранному гражданину, так и гражданину РФ, постоянно проживающему за рубежом), сумма налога составит 30%.

Далее же будет приведен образец заполнения договора. Еще раз хочется отметить, что при существовании специальных условий, например, чтобы дарственная начала действовать после смерти дарителя (отсрочка), лучше обратиться к нотариусу. Отличие дарственной от завещания заключается в возможности оспорить договор, например, если он составлен с нарушениями.

Пример договора дарения дачного участка между родственниками

  1. Собрать требуемый перечень документации – выписки о недвижимости предварительно заказываются в ЕГРН для окончательного уточнения статуса объекта.
  2. Сформировать классический договор дарения.
  3. Проставить подписи.
  4. Передать все доступные бумаги на регистрацию в Росреестр.
  5. Дождаться окончания мероприятия.
  6. Получить свидетельство о передаче прав.
  1. Стандартное заявление. Оформлением бумаги занимаются все непосредственные участники. Даритель обязан указать, что он желает передать землю в пользу своего близкого родственника исключительно для безвозмездного срочного пользования. Одаряемая сторона оговаривает, что она согласна принять дар.
  2. Квитанция об оплате государственной пошлины. Необходимо наличие оригинала и копии платежного свидетельства.

Договор дарения земельного участка между родственниками

Когда дарственная на землю между близкими родственниками составлена, и пакет документов подготовлен, можно переходить непосредственно к процедуре регистрации сделки. Для этого нужно обратиться в Росреестр или МФЦ. При себе необходимо иметь подготовленный пакет документации. Если бумаги предоставлены в необходимом количестве, их примут на рассмотрение.

  • недвижимость передается в дар коммерческой организации;
  • в роли дарителя выступает ребенок, не достигший 14 лет, или человек, признанный недееспособным;
  • лица, работающие в государственных организациях, принимающие имущество в дар от подопечного, клиента или посетителя;
  • в роли дарителя выступает лицо, у которого отсутствует разрешение на оборот земли.

Дарственная на дом: как оформить и сколько стоит

Дарственная на жилой дом не облагается налогом, если оформлена между близкими родственниками. В круг близких родственников входят: супруги; родители и дети; дедушки, бабушки и внуки; братья и сестры. Если стороны не состоят в близком родстве – получатель подарка должен заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от стоимости недвижимости.

  • место и дату составления (прописью);
  • ФИО, дату рождения, паспортные данные, место регистрации сторон;
  • предмет соглашения (например, «Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, а одаряемый принимает в дар жилой дом, находящийся на земельном участке по адресу: …»);
  • реквизиты документа, подтверждающего право собственности;
  • характеристики строения: кадастровый номер, количество этажей и комнат, общую и жилую площадь, технические особенности конструкции;
  • параметры передаваемого земельного участка: кадастровый номер, категорию земли, площадь;
  • перечень хозяйственных и подсобных помещений, если на них есть отдельные документы о праве собственности;
  • дату вступления договора дарения в силу.

Как оформить договор дарения земельного участка между родственниками

Когда все документы будут полностью готовы, обращаются в МФЦ по месту жительства или в отделение регионального управления Росреестра. Специалисты проверят полноту представленных документов и примут их на рассмотрение. Обычно их рассматривают не больше 10 дней. В итоге переход права собственности будет зарегистрирован или приостановлен по причине ошибок и неточностей документов.

  • Заявление (отдельно пишет каждый участник сделки). Даритель подтверждает желание подарить, а одаряемый — желание принять безвозмездно дар.
  • Квитанцию об оплате госпошлины (2000 р.) за регистрацию сделки (оригинал и ксерокопию)
  • Паспорта дарителя и одаряемого.
  • Дарственную (простая письменная форма, три экз.). Если сделка оформляется нотариально, нужно оформить нотариально заверенную копию.
  • Оригиналы и копии документов о праве на землю. Специалисты Росреестра могут и сами запросить их в своем ведомстве.
  • Письменное разрешение опеки, если в сделке участвуют дети до 14 лет.
  • Согласие супруга, если земля приобретена в браке.

Как оформить договор дарения земельного участка и его образец

Относительно лиц, состоящих в близком родстве, цена относительно процедуры оформления может снижаться до 0,3 процентов от общей суммы. Также стоит отметить, что лицо, которому предназначается подарок, обязан уплатить налог, равный 13 процентам от стоимости надела.

При разделе должны учитываться положения о минимальном размере участка, а также то, что он должен быть относительно ровным в плане геометрических измерений. Каждая часть имеет выход к дороге. Далее производится процесс регистрации разделенных частей и составляется договор.

Договор дарения земельного участка между родственниками образец

Если бабушка и дедушка владеют садовым участком 50/50, то внук не получит ничего по договору дарственной, если дедушка не согласится на такой подарок. При этом даже согласие дедушки не сыграет роли, если доля участка не выделена. Для этого проводится межевание (определяются границы доли, площадь), составляется документация отдельно для этого надела.

Получение ценного дара физическим лицом относится к обогащению его материального положения. А за источник дохода, частное лицо обязано заплатить НДФЛ. Дарение земельного участка – не исключение. Налоговым кодексом установлен размер платежа, который определяется от стоимости недвижимости. В 2019 г. – это 13% от цены надела.

Договор дарения земельного участка 2019 образец скачать бесплатно типовой бланк пример форма

1.3. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ________________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №________________________ от «___» ____________ 2019 г., свидетельство о государственной регистрации права собственности №________________________.

2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. В случае отмены дарения подаренный земельный участок возвращается в собственность Дарителя, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

Договор дарения земельного участка

  • Заявление дарителя;
  • Заявление одариваемого;
  • Подтверждение оплаты государственной пошлины;
  • Документы, свидетельствующие о наличии у дарителя права собственности на даримую недвижимость;
  • Нотариально удостоверенное разрешение сособственников на акт дарения либо официальное согласие органов опеки в случаях, если одним из субъектов договора является либо лицо, не достигшее 18 лет, либо лицо, в установленном порядке признанное недееспособным.

Субъекты (участники акта дарения) нотифицируются в договоре дважды – в начале договора и в конце, при перечислении реквизитов. Совсем необязательно дважды указывать полные личные данные сторон, достаточно сделать это один раз в начале текста договора или в параграфе «Реквизиты».

Договор дарения земельного участка с постройками, принадлежащими дарителю на праве собственности

2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. В случае отмены дарения подаренный земельный участок возвращается в собственность Дарителя, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

1.8. Указанные в п.1.6 настоящего Договора объекты недвижимости принадлежат Дарителю на праве собственности на основании , что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от « » 2019 г., свидетельство о государственной регистрации права собственности № .

Дарственная на земельный участок: как оформить правильно

Закон не обязывает стороны заверять договор дарения, составленный самостоятельно, у нотариуса, но тем не менее сделать это желательно. Ведь в случае чего нотариус может стать свидетелем в судебном разбирательстве. К тому же нотариус даст необходимую консультацию и сразу проверит юридическое оформление документа (образец дарственной на землю между близкими родственниками 2019 можно скачать в нашей статье).

  • место и дата составления прописью;
  • Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, место регистрации дарителя и одаряемого;
  • предмет соглашения: «Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, а одаряемый принимает в качестве дара земельный участок, расположенный по адресу: …» (это может быть и доля, а не целый надел;
  • характеристики недвижимости: кадастровый номер, площадь, наличие или отсутствие построек;
  • дата вступления в силу.
Читать еще -->  Какой штраф пересечение одной сплошной
Ссылка на основную публикацию