Наследники квартиры без завещания

Особенности наследования приватизированной квартиры без завещания

Выделить свои доли могут супруги, не обязательно при разводе. Обратившись к нотариусу для составления контракта или в суд, муж и жена могут зарегистрировать право собственности каждый на свою часть жилища, которое без этого считается их совместной собственностью.

Возможно, что доля наследодателя в квартире имеет большую стоимость, чем имущество, которое получат прочие наследники. Для того, чтобы их права не были нарушены, имеющий право преимущественного наследования квартиры родственник может предложить им компенсацию.

Порядок получения наследства без завещания

Наследники первой очереди могут принять наследство. Тогда представители остальных очередей претендовать на него уже не могут. Но если первоочередных наследников нет, если они отказались или были лишены наследства, право наследования переходит к представителям второй очереди. Они тоже, в свою очередь, могут принять наследство или отказаться от принятия. В случае отсутствия, отказа или лишения наследственных прав представителей второй очереди, к наследованию призываются представители третьей очереди. И так далее.

1. Жены, мужья, дочери, сыновья, матери, отцы;
2. бабушки, дедушки, сестры, братья;
3. Тети, дяди;
4. Прабабушки, прадедушки;
5. Двоюродные бабушки, дедушки, двоюродные внуки, внучки;
6. Двоюродные правнуки, двоюродные племянники, двоюродные тети, дяди;
7. Падчерицы, пасынки, мачехи, отчимы.

Получение в наследство квартиры без завещания

В случаях, когда претендентов по закону на наследственную квартиру несколько, то она разделяется между ними в равных долях и в долях, соответственно соглашению между указанными претендентами. В таких случаях свидетельство выдается в качестве одного документа на всех или каждому претенденту в отдельности в зависимости от соглашения самих претендентов.

Несмотря на отсутствие налогов, получатель недвижимости обязан заплатить ряд пошлин. Первый платеж производится при открытии наследственного дела и составляет от 0,3% (родственники умершего) до 0,6% (все прочие лица). Данный платеж осуществляется в пользу нотариуса, оформляющего сделку. Впоследствии, когда наследственное свидетельство будет получено, выгодоприобретатель будет обязан заплатить госпошлину за выдачу свидетельства на квартиру (1000 рублей ).

Порядок наследования приватизированной квартиры без завещания

В случае подтверждение родственных связей через суд, период рассмотрения дела может прерывать шестимесячный срок для заявления прав на наследство. При обращении в службу Росреестра для регистрации прав необходимо предъявить свидетельство о праве на наследство, которое граждане получат у нотариуса.

Если на стадии участия в приватизационной сделке члены семьи решили оформить право долевой собственности, на каждого из них будет выделена равная доля (например, если приватизируют только муж и жена, каждый из них станет собственников ½ доли на квартиру).

Кто имеет право на наследство без завещания

Если потенциальный наследник относится к одной из перечисленных групп граждан, то данный факт необходимо доказывать в судебном порядке. Если супруг не состоял в официальном браке с наследодателем, то он не имеет право на наследование по закону.

Также если смерть человека является предполагаемой, то дату смерти может установить суд. Выносится соответствующее решение. На его обжалование дается десять дней. Затем оно вступает в свою законную силу. Начать процедуру оформления имущества через 30 дней после вынесения подобного решения суда.

Порядок наследования приватизированной квартиры без завещания

Безусловно, суды, во многих случаях, принимают решения о выделении доли в квартире в натуре и разделении коммунальных счетов, однако очевидно, что подобные действия лишь частично решают проблему совместной собственности на квартиру. Поэтому наиболее эффективным вариантом будет договориться с другими наследниками, чтобы получить наибольшую пользу от наследуемого имущества.

Даже если существует завещание в пользу другого лица, несовершеннолетний ребенок или нетрудоспособные наследники первой очереди (супруг, родители) имеют право на наследование доли в приватизированной квартире, составляющей половину того имущества, которое бы они наследовали по закону.

Как наследуется квартира после смерти владельца без завещания

В юридической коллегии мнения по этому поводу разделились. Существуют сторонники, критикующие первый вариант, и приверженцы второго метода. Представители судебной фемиды конкретизируют действия. При установлении законности договора, надо ссылаться на ч.2 ст. 165 ГК РФ, не только когда речь заходит об отсутствии стороны в удостоверении сделки нотариусом, но и когда заявитель не может принимать участие ввиду собственной кончины.

Споры между претендентами на имущество были, возникают и будут происходить. Судебная индустрия регулярно рассматривает иски по спорным наследственным процедурам. Основным камнем преткновения является ситуация, когда приватизация не была завершена при жизни покойного наследодателя. В таких случаях, суд идёт одной из правовых дорог:

Процедура вступления в наследство без завещания

Закон ( глава 63 Гражданского кодекса, часть 3 ) содержит четкие инструкции по поводу того, кто наследует имущество покойного человека и в какой порядке, если отсутствует завещания. Для четкого описания процедуры используется понятие очередь. Соответственно, есть наследники 1 очереди, 2 очереди и так далее.

1. Гражданин умирает, завещания не составлено. У него остался в живых племянник, приемный сын и жена. Соответственно, в первую очередь наследство достанется приемному сыну, затем жене, затем племяннику по праву наследия.
2. У гражданки после смерти остались две совершеннолетние трудоспособные дочери, одна из которых приемная, супруг и двоюродная сестра. При жизни завещание не составлялось. Тогда все вещи сначала достанутся дочерям (в равных частых приемной и родной), затем – мужу, и в последнюю очередь кузине на праве представления.
3. Гражданин при жизни оформил завещание о том, что все имущество должно достаться сыну его друга. При этом у него есть 2 совершеннолетних сына, 2 внука и 1 нетрудоспособная дочь (с инвалидностью), которой уже исполнилось 18 лет. В этом случае имущество отойдет по завещанию, однако обязательная доля достанется дочери (несмотря на то, что она совершеннолетняя, у нее есть инвалидность). Сыновьям и внукам не достанется ничего.

Наследование приватизированной квартиры без завещания

• Если муж/жена умерли или погибли, то второй супруг является наследником доли имущества первой очереди;
• Если наследники появились на базе написанного завещания, то вне зависимости от оговоренных в нем условий, супруг получает часть наследства, если достиг пенсионного возраста или имеет инвалидность.

Возможно, что доля наследодателя в квартире имеет большую стоимость, чем имущество, которое получат прочие наследники. Для того, чтобы их права не были нарушены, имеющий право преимущественного наследования квартиры родственник может предложить им компенсацию.

Квартира: наследование или отчуждение

По законодательству РФ не предусматривается обязательное нотариальное оформление договора продажи недвижимости. Следовательно, можно сэкономить на нотариальных услугах, которые обходятся в 1.5 процента от стоимости квартиры. Однако письменная форма не будет считаться соблюденной, если стороны всего лишь обменялись документами. Договора продажи недвижимости подлежат обязательной регистрации. Стоимость за регистрацию зависит от того, будет ли она выполнена в срочном или обычном порядке, но и то и другое приемлемо.

Наследование имущества после умершего вызывает много вопросов, сомнений, а порой и споров между заинтересованными лицами. Очень типична для нашего времени ситуация, когда брат с сестрой, мирно пользовавшиеся дачей при живых родителях, начинают после их смерти делить участок до сантиметра.