Содержание
- 1 Можно ли и как разменять неприватизированную квартиру
- 2 Можно ли через суд разменять неприватизированную квартиру
- 3 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 4 Можно ли и как разменять неприватизированную квартиру
- 5 Как разменять неприватизированную квартиру
- 6 Размен неприватизированной квартиры — возможно ли это по закону
- 7 Как происходит принудительный размен муниципальной квартиры через суд на практике
- 8 Как разменять муниципальную квартиру
- 9 Можно ли и как разменять неприватизированную квартиру
- 10 Как разменять неприватизированную квартиру
Можно ли и как разменять неприватизированную квартиру
Несмотря на то, что приватизационная реформа вступила в силу более двадцати лет назад, значительная доля жилья, составляющего вторичный жилой фонд, по-прежнему находится в государственной и муниципальной собственности, что дает право проживания в нем исключительно по договору социального найма.
Можно ли через суд разменять неприватизированную квартиру
С одной стороны, в силу нормы 20 "Обмен жилых помещений" Закона РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики жильцы муниципальных квартир, вселенных по договору найма или социального найма жилого помещения наделены правом при согласии собственника жилищного фонда и проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи оформить договор на передачу прав и обязанностей по заключенному с ним договору найма или аренды собственнику частного жилищного фонда взамен приобретения права собственности на имеющийся у второй стороны жилой дом. Но на сегодняшний день указанная норма не действует не применяется к жилищных отношениям, возникшим после вступления в действие нового Жилищного Кодекса РФ от 1 марта 2005 года.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Судебный порядок используется для того, чтобы выйти из конфликтных ситуаций в случае их возникновения. Право на составление заявления в таких ситуациях есть у каждого из жильцов. Главное – учесть интересы всех собственников, которые связаны с данным судебным процессом.
Можно ли и как разменять неприватизированную квартиру
И уж совсем невозможно будет разменять служебную квартиру или специализированное жильё (из маневренного фонда, социальное и т. п.). Такие варианты лучше с самого начала не рассматривать. Ведь специализированное жильё прямо запрещено обменивать. Также нельзя в такие квартиры пускать временных жильцов по договору поднайма.
Как разменять неприватизированную квартиру
- Заявление об обмене с подписями всех совершеннолетних жильцов. Согласие несовершеннолетних и людей с ограниченными возможностями подтверждается опекунами и попечителями.
- Паспорт каждого участника обмена. Для несовершеннолетних требуется предоставить свидетельство о рождении.
- Справка об отсутствии задолженности по квартплате.
- Документы, подтверждающие отсутствие обременений.
- Договор соцнайма.
- Техническая документация.
- Заявление об отсутствии другой недвижимости у нанимателя или же документы на нее.
- Для операций с недвижимостью в Москве требуется также единый жилищный документ.
Размен неприватизированной квартиры — возможно ли это по закону
Полезная информация! Во время обмена имуществом важно помнить то, что после свершения сделки не произошло ухудшение жилищных условий, иначе в будущем вам могут отказать в качестве подачи заявления на очередь улучшения условий проживания, где причиной будет стоять тот факт, что вы намеренно ухудшили состояние своего жилья.
Как происходит принудительный размен муниципальной квартиры через суд на практике
- полное наименование судебного подразделения, куда жалуетесь;
- паспортная информация заявителя/ответчика;
- статус квартиры;
- данные о несовершеннолетних или недееспособных участниках;
- почему вы больше не можете жить совместно?
- как вы хотели урегулировать вопрос до суда (какие варианты обмена предлагались и почему были отвергнуты ответчиком?);
- реквизиты разрешающего документа от попечительского совета;
- требование;
- дата, подпись;
- список прилагаемых документов.
Как разменять муниципальную квартиру
- Письменное заявление на обмен от имени всех жильцов квартиры;
- Единый жилищный документ, если недвижимый объект расположен в столице;
- Выписка из домовой книги и справка о том, что задолженность по коммунальным услугам отсутствует;
- Договор муниципального найма;
- Паспорт каждого участника размена или свидетельство о рождении для малолетних граждан;
- Согласие от имени всех жильцов, обязательно заверенное нотариусом;
- Технические документы на жильё (поэтажный план, экспликация, кадастровый паспорт и план).
Можно ли и как разменять неприватизированную квартиру
- Заявление об обмене (его обязаны написать все прописанные жильцы), при проживании несовершеннолетних – разрешение опекунского совета;
- Единый жилищный документ (для столицы);
- Выписки из домовой книги, справка из ЖКУ об отсутствии задолженностей (по требованию) (см. Как проверить квартиру на обременение);
- Договор соцнайма;
- Паспорта (свидетельства для несовершеннолетних) всех участников обмена;
- Техническая документация (поэтажный план, кадастровый паспорт, экспликация);
- Документы на другую недвижимость от нанимателя квартиры или заявление об ее отсутствии.
Как разменять неприватизированную квартиру
Так как разменять неприватизированную квартиру? Размен неприватизированной квартиры осуществляется только с разрешения собственника жилья (муниципалитет) и согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Естественно, эти документы оформляются письменно, хотя в некоторых случаях администрация просто ставит резолюцию на договоре мены, выражая этим свое согласие.