Содержание
- 1 Можно ли продать квартиру с прописанным человеком
- 2 Как продать квартиру с прописанным человеком выгодно и законно
- 3 Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком
- 4 Как продать квартиру с прописанным человеком: порядок действий и рекомендации
- 5 Можно ли продать квартиру с прописанными людьми
- 6 Особенности продажи квартир с прописанными людьми
- 7 Можно ли продать квартиру с прописанными в ней людьми
- 8 Какие особенности при покупке квартиры с прописанным человеком
- 9 Покупка и оформление квартиры с прописанными жильцами
- 10 Покупка квартиры с прописанным человеком
Можно ли продать квартиру с прописанным человеком
- предложить прописанным гражданам добровольно сняться с регистрационного учета, в том числе путем предоставления разумного срока для совершения таких действий;
- направить предупреждение о возможности принудительного выселения в судебном порядке;
- обратиться в суд за защитой прав собственника.
Как продать квартиру с прописанным человеком выгодно и законно
Первое, что порекомендуют собственнику добросовестные специалисты по продаже недвижимости в подобной ситуации – договориться с прописанными лицами. В случае отказа последних от добровольного снятия с регистрационного учета, владельцу недвижимости предложат выписать их через суд.
Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком
Юридические организации советуют заказывать данную выписку расширенного варианта. Она дает сведения о лицах, приписанных на определенных обстоятельствах. К примеру, лица на срочной военной службе, отбывающие наказание по судимости, направленные в социальное учреждение.
Как продать квартиру с прописанным человеком: порядок действий и рекомендации
- договор;
- паспорт;
- выписку из ЕГРП;
- свидетельство о правах собственности на квартиру;
- согласие всех собственников (не жильцов) на осуществление сделки;
- справку о составе семьи;
- выписку из БТИ;
- свидетельство о браке/разводе (при наличии);
- кадастровый паспорт недвижимости;
- свидетельства о рождении всех детей-собственников и прописанных в жилье;
- разрешение органов опеки на сделку (если жилье в собственности у ребенка).
Можно ли продать квартиру с прописанными людьми
Указанные личности имеют возможность на непрерывное использование жилых комнат, которые не могут быть прерваны либо ограничены в любом режиме. К примеру, для ситуации приватизации подобное право связано с тем, что отвергнутый гражданин был законным арендатором жилплощади.
Особенности продажи квартир с прописанными людьми
Иная ситуация, когда квартира принадлежит нескольким лицам на праве совместной собственности и каждый из них является совладельцем имущества, а также может быть зарегистрирован в этой квартире. И если возникает ситуация, когда один из собственников имеет намерение продать свою долю жилья, то он обязан уведомить об этом других совладельцев и предложить им выкупить эту часть.
Можно ли продать квартиру с прописанными в ней людьми
Договор дарения не может быть заключен в том случае, если он предусматривает переход собственности после смерти дарителя, так же в этом случае не может быть осуществлена регистрация договора дарения. Государственная регистрация договора дарения невозможна также и после смерти дарителя. Основанием для такой регистрации не будет являться нотариально удостоверенный договор. В том случае, если до смерти дарителя не был зарегистрирован переход прав от дарителя к одариваемому, то дарованное имущество включается в наследственную массу умершего и одариваемый не имеет на него прав.
Какие особенности при покупке квартиры с прописанным человеком
Однако бывают такие ситуации, когда гражданин не проживает в квартире, но и не выписывается. Вроде это вам и не мешает, вроде уже и забыли… Правда, есть один нюанс: вы-то, может быть, и забыли, а вот коммунальные службы — нет, и потому по квитанциям за ЖКУ приходится платить больше, чем нужно. Связано это с тем, что за некоторые услуги мы платим не с кв. м, а с количества прописанных в квартире людей. Таким образом, получается, что при невыписке прежних жильцов вы можете платить за людей, которых даже не знаете.
Покупка и оформление квартиры с прописанными жильцами
Продажа квартиры является основанием для выписки всех прописанных в ней граждан. Поэтому вы можете сделать это через суд, если жильцы отказываются от добровольного снятия с учета. Но здесь следует учитывать, что есть категории граждан, которые защищены от выселения:
Покупка квартиры с прописанным человеком
Перед тем как обращаться в суд нужно заплатить госпошлину. Размер на 2019 год составляет 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ). Оплаченная квитанция прикладывается к документам для искового заявления. Некоторые расходы могут быть связаны с обращением к нотариусу. Прейскурант цен лучше всего узнавать в нотариальной конторе. Непосредственная выписка в УВМ или «Мои документы» является бесплатной.