Можно ли купить комнату по материнскому капиталу

Можно ли купить комнату на материнский капитал по закону

Если семья с детьми проживает с родителями или с бабушками, дедушками и все её члены имеют регистрацию по данному адресу, но не имеют доли в собственности, то ПФ может и отказать в такой сделке, так как фактически жилищные условия не улучшаются, а фактически остаются прежними.

Согласно положениям жилищного кодекса дом и его часть, квартиру и её часть, предназначенные для постоянного проживания людей можно отнести к жилым помещениям, при условии, что санитарное и техническое состояние соответствует нормативам и оформлено в собственность надлежащим образом.

Можно ли купить дом у родителей на деньги материнского капитала в 2019 году

Если у вас есть возможность купить дом или другую недвижимость у посторонних людей, или реально вложить полученный материнский капитал в строительство долевого жилья, лучше воспользоваться этой возможностью. Потому что в данной ситуации ваша сделка о покупке не затрагивает спорные и недоработанные стороны закона, и решение заявлению не требует дополнительного изучения.

На сегодняшний день большинство юристов сходятся в едином мнение: семья имеет право купить любую недвижимость, четких запретов в законе Российской Федерации не прописано, но можно ли купить дом близких родственников – вопрос очень спорный и решается индивидуально с каждым заявителем. Практика покупки недвижимости у родственников на территории России, присутствует. Поэтому юристы рекомендуют консультироваться со специалистами в каждом отдельном вопросе, для того, чтобы избежать возможных проблем.

Покупка части недвижимости (комнаты или доли) на средства материнского капитала

• полная изоляция комнаты от остального помещения (имеется свой отдельный выход);
• Пенсионный Фонд признает сделку в том случае, если речь идет о полноценной комнате, а не о ее части. Простыми словами отдельная комната;
• после сделки владельцем комнаты является покупатель (владелец сертификата).

1. В том случае, если по факту желания продать жилую недвижимость, в которых были собственниками несовершеннолетние дети (выделены им доли), и при этом они достигли совершеннолетнего возраста, продажа может быть без наличия каких-либо ограничений.
2. Если же продажа жилого помещения (в данном случае комнаты) осуществляется на тот момент, когда дети еще не вступили в свое несовершеннолетие, следует отвечать некоторым требованиям, а именно:
   • обратиться в территориальный орган опеки и попечительства и получить от них разрешение на продажу жилой недвижимости (имеется в виду разрешение на отчуждение долей несовершеннолетних детей);
   • полученные денежные средства от реализации этой комнаты должны быть в обязательном порядке направлены на покупку другой жилой недвижимости. Обязательным критерием является: условия проживания в новой недвижимости должны быть не хуже чем были, также необходимо оформление права собственности и на своих несовершеннолетних детей.

Способы купить комнату за материнский капитал

С 2007 года граждане России получили возможность оформлять при рождении в семье второго или последующего ребенка государственную субсидию – семейный капитал, который должен быть направлен на улучшение условий проживания. Это предполагает покупку нового жилья, строительство или реконструкцию частного дома, взятие ипотечного кредита и т.д.

То есть теоретически не запрещено покупать долю в квартире. Однако это доля должна отвечать определенным требованиям, например, быть изолированной. Учитывая это становится понятно, что доля в квартире может представлять собой только одну отдельную или несколько смежных комнат.

Можно ли на материнский капитал купить комнату

Иметь свое жилье хочется всем молодым семьям, но не каждая семья может позволить себе даже взять ипотеку. В этом случае логичным выходом из ситуации может стать покупка комнаты. Согласно Статье 16_ЖК_РФ, комната — это «часть жилого дома или квартиры, предназначенную для использования в качестве места непосредственного проживания лиц». Продажа комнаты под материнский капитал вполне законна, так как комната попадает под пункт о трате мат капитала на улучшение жилищных условий.

Многие молодые семьи хотят улучшить условия проживания. Особенно остро встает вопрос в том случае, если в семье появляются дети. Государство решило помочь семьям, в которых родилось два и более детей, и реализует программу субсидий «Материнский капитал». Потратить его можно на образование детей, улучшение жилищных условий или пенсию матери.

Можно ли купить комнату на материнский капитал

• собственники не связаны родственными отношениями и общим лицевым счетом;
• владение или право пользования изолированной и строго определенной комнатой, и долевая собственность (право пользования) на места общего пользования;
• право на жилое помещение приобретено по отдельному, не зависящему от других жильцов правовому основанию.

• недвижимость, приобретенная с использованием мат. капитала, должна быть оформлена как общее долевое имущество родителей и всех несовершеннолетних детей;
• законность сделок, в результате которых жилье передается только во владение детей, может быть поставлена под сомнение.

Материнский капитал на покупку комнаты: на что обратить внимание

Так же разрешается оформить ипотеку и использовать капитал на приобретение комнаты, не дожидаясь, когда ребёнку исполнится три года. В данной ситуации можно потратить капитал для погашения первоначального взноса за ипотеку. При этом нужно обратиться в банк с подходящими для вас условиями.

Многие семьи, а так же матери-одиночки, воспитывающие детей, задают вопрос: можно ли использовать средства материнского капитала на покупку комнаты? Безусловно закон допускает такой метод, для того чтобы улучшить жилищные условия семьи. Так как комната это, по сути, жилое помещение, то такая покупка применима к жилищному улучшению. Но необходимо учитывать некоторое правовое качество приобретаемой комнаты.

Купить комнату за материнский капитал

Перед тем, как принять окончательное решение о необходимости покупки комнаты за счёт средств материнского капитала, нужно задаться вопросом «действительно ли я могу это сделать». Ответ будет зависеть от того, соблюдены ли все необходимые для данной процедуры условия, регламентируемые действующими нормами российского законодательства.

В том случае, когда супруги с детьми прописаны и живут в одной квартире с дедушками и бабушками, и при этом не являются участниками долевой собственности, Пенсионный фонд вправе отказать в получении финансовой помощи. Связано это с тем, что условия проживания у семьи по факту не улучшатся и такая трата не является целесообразной.