Многолетние насаждения это движимое или недвижимое имущество

Многолетние насаждения это движимое или недвижимое имущество

На первый взгляд, связь многолетних насаждений с землей очевидна, и все же государственные органы исходят из другой позиции. Министерство Финансов России (Минфин) применяет к многолетним насаждениям льготу по налогу на имущество, предусмотренную п. 25 ст. 381 Налогового кодекса РФ для движимого имущества. Такое отношение к вопросу изложено в письмах Минфина от 11.01.2019 № 03-05-05-01/314 и № 03-05-05-01/313.

Можно ли считать многолетние насаждения движимым имуществом? (Медведева Т

Словом, если налогоплательщику удастся доказать, что при пересадке данных многолетних насаждений они не погибнут, эти насаждения можно отнести к движимому имуществу. А если пересадка технически возможна, но с высокой степенью вероятности растения погибнут, то их все же следует считать недвижимым имуществом.

Многолетние насаждения

Что касается налога на имущество, то специалисты Минфина России не видят проблем с применением к многолетним насаждениям освобождения, пре­ду­смот­ренного п. 25 ст. 381 НК РФ. Напомним, что согласно этой норме не облагаются налогом объекты движимого имущества, принятые с 1 января 2013 г. на учет в качестве основных средств. Исключения — движимое имущество, полученное в результате реорганизации или ликвидации компаний, а также передачи, включая приобретение, между взаимозависимыми лицами.

Определение недвижимого имущества его виды

Согласно статье 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, — то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, а также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты[1] и иное имущество, отнесенное законом к недвижимым вещам.

Многолетние насаждения это движимое или недвижимое имущество

— прокладывание инженерных коммуникаций, строительные, дорожные, земляные и другие работы, в радиусе 11,5 м от ствола дерева, которые могут создавать угрозу для существования памятника природы без проведения специальных мероприятий, обеспечивающих его сохранность;

Многолетние насаждения это движимое или недвижимое имущество

В соответствии с пунктом 25 статьи 381 Кодекса освобождаются от налогообложения организации в отношении движимого имущества, принятого с 1 января 2013 года на учет в качестве основных средств, за исключением следующих объектов движимого имущества, принятых на учет в результате реорганизации или ликвидации юридических лиц; передачи, включая приобретение, имущества между лицами, признаваемыми в соответствии с положениями пункта 2 статьи 105.1 настоящего Кодекса взаимозависимыми.

Является объект движимым имуществом или относится к недвижимости

Отметим, что в некоторых случаях фундамент возможно переместить с помощью крана на другое место. К такому выводу пришел ФАС Дальневосточного округа в отношении фундамента, который представляет собой бетонные плиты глубиной заложения до 1 м, обрамленные бетонной стяжкой, уложенные на подсыпку из щебенки. По технологии производства работ конструкцию самого объекта (склада-магазина) можно разбирать без нарушения ее целостности и функционального назначения (постановление от 05.12.06, 28.11.2006 № Ф03-А51/06-1/4367).

Что относится к недвижимому имуществу

Самый спорный вопрос о том, в каком случае считать мобильную недвижимость недвижимостью. В виды недвижимости она попадает, когда останавливается и выполняет функцию дома на колёсах или устанавливается хозяином на фундамент. При ДТП мобильная недвижимость признаётся движимой вещью, обязанной соответствовать нормам содержания автомобиля.

Юридическая консультация

Показательный пример — постановление ФАС Волго-Вятского округа от 30 ноября 2009 г. по делу № А43−18877/2007−12−531. Арбитрам нужно было установить наличие права собственности фирмы на спорные тепловые сети и необходимость государственной регистрации права на них. Они , в частности , изучили заключение специалиста архитектурного бюро и заключение эксперта-строителя Торгово-промышленной палаты Р. Ф. Вывод арбитров таков: тепловые сети не имеют прочной и неразрывной связи с землей и могут быть демонтированы и перемещены без несоразмерного ущерба их назначению. Демонтаж , перемещение и монтаж указанных тепловых сетей на другом земельном участке возможны. При этом стоимость указанных работ меньше стоимости создания новых аналогичных по техническим характеристикам тепловых сетей. Таким образом , судьи отнесли спорное имущество к разряду движимого.

Комментарии и мнения

Следует отметить, что «леса и многолетние насаждения» были исключены из ст. 130 ГК РФ как объекты недвижимости ещё Федеральным законом от 04.12.06 № 201-ФЗ. (Поэтому совершенно непонятно, как огромное количество специалистов, ссылаясь именно на п. 1 ст. 130 ГК РФ, до сих пор пишут, вводя читателей в заблуждение, что лес и многолетние насаждения относятся к недвижимости. ).