Какие документы нужны для вычета налогового на квартиру

Основные документы для получения налогового вычета при покупке квартиры

• нерезиденты РФ;
• частные предприниматели, ведущие деятельность по упрощенной системе;
• лица, собирающиеся приобрести жилье за счет: бюджета, других лиц (например, это может быть помощь работодателя), дивидендов, материнского капитала, выигрыша в лотерею;
• лица, желающие купить жилье у супруга или ближайшего родственника;
• лица, уже воспользовавшиеся правом на налоговый вычет.

Правила получения налогового вычета на квартиру: порядок оформления и какие документы для этого нужны

Вычет можно получить по нескольким объектам недвижимости в пределах установленных финансовых норм. Допустим, человек покупает студию по цене 800 тысяч рублей и однокомнатную квартиру за 1,1 млн. рублей. До 2014 года вычет производился только по одной виду недвижимости на выбор налогоплательщика. Теперь покупатель в более выгодном положении.

Документы необходимые для налогового вычета

Допустим, тот же работник купил квартиру стоимостью 1 млн. 200 тыс. рублей. С этой суммы ему положен вычет 1200000 × 13% =156 тыс. рублей. Так как за год он отдал государству всего 35880 рублей, именно на эту сумму он и может претендовать. Остальную часть суммы льготы он может получить в следующих отчетных периодах.

Документы на вычет на квартиру

Документы для вычетов разнообразны. Но в обязательном порядке все граждане должны каким-то образом подтвердить свои расходы. Разумеется, тут приходят на помощь платежки и чеки. Желательно предъявлять оригиналы оных, а себе оставлять копии. Либо заверять дубликаты и прикладывать к налоговой декларации.

Документы для налогового вычета

• Декларация по форме 3-НДФЛ.

• Заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на предоставление имущественного вычета

• Заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на возврат подоходного налога на ваш личный счет

• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный год (со всех мест работ за отчетный год)

• Копия паспорта.

• Копия свидетельства ИНН.

• Копия договора купли продажи квартиры

• Копия Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру

• Копия передаточного акта при купле продажи квартиры

• Копия расписки о получении денег.

• Кредитный договор купли продажи квартиры

• Кредитный договор купли продажи квартиры

• Справка из банка по уплаченным процентам за отчетный год

Как оформить и получить налоговый вычет (документы для получения)

Таким образом, для супругов, которые собираются приобретать жилье, да еще и в ипотеку, ситуация самая что ни на есть благоприятная. За приобретенную квартиру они получат налоговый вычет 4 млн руб. (по 2 млн руб. на человека) плюс налоговый вычет до 3 млн руб. по процентам, которые они платят по ипотеке. Соответственно, на двоих общая сумма налогового вычета составит 10 млн руб. – 2+2 за квартиру и 3+3 за проценты. Вернуть они смогут сумму до 1,3 млн руб., то есть 13% от 10 млн руб.

Налоговый вычет при покупке квартиры 2019: документы

• Для того чтобы получить вычет, необходимо, в первую очередь, собрать соответствующий пакет документации и передать его в налоговую службу. Сначала заполняется декларация формы 3-НДФЛ за тот срок, за который будет проходить оформление вычета. Речь в том, что претендовать на него могут лишь лица, оплачивающие НДФЛ в объеме 13 процентов. По этой причине заполнять декларацию нужно в обязательном порядке;
• Составляется два отдельных заявления, каждое в свободном изложении – о предоставлении вычета и возврате средств по нему. В последнем случае необходимо указывать реквизиты, согласно которым будет производиться перечисление финансов. Довольно часто необходимо прикладывать соответствующую выписку из личного лицевого счета, указанного в целях проведения возврата финансов;
• Часто ипотечное соглашение оформляют в общую собственность супругов. В этом случае в органы налоговой нужно предоставлять копию, сделанную со свидетельства о заключении брака и отдельное соглашение, о том, что стороны пришли к договоренности по поводу раздела суммы вычета;
• В месте трудоустройства нужно обзавестись справкой, подтверждающей получение дохода согласно форме 2-НДФЛ. Справка должна браться за период, охваченный вычетом. Преимущественно при возврате средств, которые были использованы для приобретения жилья, оформление вычета происходит за прошлый год. Возвращать сумму налога можно каждый год;
• Также нужно заняться подготовкой копий документов, подтверждающих право владения жильем. В перечень таковых включено свидетельство о государственной регистрации права владения, а также соглашение о покупке объекта недвижимости и акт о выполнении передачи прав. В случае оформления ипотечного соглашения в целях проведения строительства недвижимости, необходимо дополнительно свидетельство о государственной регистрации права владения участком;
• Очередная группа документации напрямую касается ипотеки. В органы налоговой службы необходимо направить копию кредитного соглашения, и прилагаемый к нему график для погашения кредитной суммы и дополнительных процентов;
• Также нужно будет документально подтвердить расходы по приобретению недвижимости (включая и первый взнос) и ипотечных процентов. В перечень этой документации входят квитанции к ПКО, банковские выписки, а также чеки. Часто происходит так, что кассовые чеки со временем выгорают. При этих обстоятельствах в качестве подтверждения выплаты процентов может служить лишь выписка данных с лицевого счета плательщика налогов или справка, выданная банком о сумме выплаченных ипотечных процентов.

Перечень документов для получения налогового вычета на квартиру

Далее пишется текст: «Основываясь на п.6 ст.78 НК РФ прошу компенсировать мне излишне выплаченную сумму налога в ____ году налога на доходы физ.лиц в сумме _____ в связи с ______ (здесь указывается причина). После указываете реквизиты, по которым необходимо перечислить компенсацию».

Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку инструкции где и как их взять

Если супруги купили квартиру и оформили в совместную собственность, или же оформили только на одного из супругов, то они могут распределить вычет налога и вычет по ипотечным процентам в любых пропорциях (пп.3 п.2 ст. 220 НК РФ). Например, одному супругу 100%, другому 0%. Или 90% на 10%, 80% на 20% и т.п. Но есть нюансы — если квартира куплена до января 2014 года, то ипотечный вычет распределяется между супругами в тех же пропорциях, что и налоговый. Если же после января 2014 года, тогда вычет налога можно распределить в одной пропорции, а ипотечный в другой. По умолчанию же всегда делится 50 на 50.

Документы для возврата налога

2. Заявление на возврат налога с реквизитами банковского счета, на который Вам будут перечислены деньги (оригинал). Правильное заявление Вам сформирует вместе с декларацией наш веб-сайт: «Декларация 3-НДФЛ» / «Заполнить онлайн» (только для деклараций, начиная с декларации за 2014 год).