Как сдавать посуточно квартиру выгодно

Как сдавать квартиру посуточно

Многие арендаторы не размещают постояльцев с детьми, домашними животными, приезжих из Средней Азии или компании, собирающиеся отметить какое-то событие алкогольным возлиянием – выбор за вами. Важно лишь найти баланс между количеством прибыли и личным комфортом. Если какая-то категория жильцов доставляет проблемы вам или соседям, то не стоит с ней связываться.

Сдача квартир посуточно, как выгодный бизнес

Посуточная сдача квартир всё больше набирает популярность среди арендодателей. Связано это с повышенной доходностью по сравнению со сдачей жилья на длительный срок. Услуга пользуется популярностью у командировочных, студентов-заочников, туристов, пар с детьми, для которых отель может оказаться не по карману, а хостел неприемлем по ряду причин.

Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство

Сдавать квартиру на небольшие сроки, беря оплату как в гостиницах, за ночь или сутки, часто бывает намного выгоднее, чем сдавать ее постоянным жильцам. Хотя это и намного хлопотнее, если заниматься вопросом самостоятельно. Трудностей можно избежать, если привлечь риэлторов, но в таком случае доходы будут меньше. Сегодня мы поговорим о том, как правильно сдавать квартиру в аренду посуточно.

Как сдавать квартиру посуточно: подготовка помещения, подача объявления, официальное оформление

Иногда случается, что квартиросъёмщик, немало задолжавший за квартиру, грозится арендодателю тем, что заявит о его деятельности налоговым органам. К тому же и сами налоговики могут осуществлять своеобразные «рейды» по информационному пространству в поисках лёгкой «левой» наживы.

Читать еще -->  Как узнать телефон управляющей компании дома в москве

Как сдавать посуточно квартиру выгодно

При краткосрочной аренде большинству жильцов важен комфорт, а это значит, что нужно хорошо подумать о меблированности. Обычно квартира при посуточной аренде рассматривается как альтернатива гостиничному номеру, следовательно, здесь должна быть действительно удобная кровать, стол, стулья. В ванной комнате нужно обеспечить наличие туалетных принадлежностей, ведь заселяющийся в гостиницу человек не думает о том, чтобы везти с собой мыло, полотенце и т. д.

Выгодно ли сдавать квартиру посуточно

  1. Город. Для начала важно ознакомиться с расценками за съём жилья, просмотрев все объявления. В Челябинске или курортных городах стоимость за посуточную аренду квартиры составляет в среднем 1500-3000 рублей.
  2. Инфраструктура и транспортная развязка. Если квартира находится недалеко от метро, автобусной остановки, дошкольных и образовательных учреждений, супермаркета, аптеки, поликлиники и других благ инфраструктуры, то стоимость аренды выше.
  3. Характеристики жилья. Общая площадь, евроремонт, современной мебели и бытовой техники, а также прочих удобств — увеличивает цену. Естественно, чем больше жилая площадь, тем дороже цена. Если сдается квартира-студия,«хрущёвка», «сталинка» или комната в коммуналке, стоимость ниже.
  4. Дни недели. В выходные и праздничные дни стоимость обычно выше.
  5. Условия сдачи квартиры (отличия от конкурентов). Некоторые владельцы для привлечения клиентов создают особые условия, например, разрешают заселение с домашними животными и маленькими детьми, предоставляют возможность оплаты жилья частями (половину стоимости в день заселения, а остальную часть перед выселением). Особые условия порождают дополнительные риски для владельца, и на это стоит обращать внимание.

Бизнес на посуточной аренде квартир: как зарабатывать по 5000 рублей за 1 день

Крайне важную роль играет район и транспортная развязка. Близость к работе или достопримечательностям (если речь идёт о туристах) находится в приоритете у большинства ваших будущих клиентов. Поэтому чем ближе к центру города расположено жильё, тем лучше. Также хороший доход приносят квартиры, расположенные вблизи крупных офисных центров и вузов.

Читать еще -->  Что Дают За Третьего Ребенка В 2019 Году В Санктпетербурге

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • Необходимость в дополнительных расходах на обустройство площади.
  • Необходимость тратить время на уборку жилья, стирку постельного белья после каждого клиента, поиск новых жильцов.
  • Возможность столкнуться с мошенниками или воровством мебели, бытовой техники.

Доход с квартиры: как правильно сдавать жилую площадь в аренду посуточно, с чего именно начать бизнес

При сдаче внаем на год и больше расторгнуть договор в срочном порядке не так-то просто – можно нарваться на неустойку.

  • Хороший вариант для тех, кто продает недвижимость. Поиск покупателя может занять несколько месяцев, а то и год. Не каждый человек согласится въехать на долгосрочных условиях в жилье, выставленное на продажу, ведь его будут время от времени посещать риэлторы и потенциальные покупатели.

    Как посуточно сдать квартиру — с чего начать и выгодно ли ее сдавать

    1. Квартиросъемщику намного удобнее снять отдельную квартиру на сутки, чем обращаться в отель и переплачивать за номер . Несмотря на то, что в хостеле сейчас небольшие цены, жить в отдельной квартире гораздо привлекательнее, чем делить комнату сразу с несколькими посторонними людьми. В отдельной квартире также есть своя собственная кухня, что немаловажно для семей, которые снимают жилую площадь.
    2. Для арендодателя это также достаточно выгодная практика, ведь здесь прибыль получается гораздо выше, чем от простой длительной сдачи. Посуточную аренду также довольно выгодно использовать во время продажи, когда объект может длительно простаивать без внимания, вплоть до нескольких месяцев.

  • Ссылка на основную публикацию