Ипотека для строительства частного дома

Ипотека на строительство дома

Из вышеприведённой таблицы видно, что самый быстрый срок оформления обещает «Сбербанк» – 2 рабочих дня, но при этом имеет среднюю минимальную процентную ставку и относительно небольшой максимальный лимит кредита. Многим также может не понравиться то, что платежи предполагаются только аннуитетные. В отличие от «Россельхозбанк», которые предлагают два варианта на выбор.

Где получить кредит под строительство дома

Строительство жилья — это достаточно долгосрочный и затратный проект, который не смотря на все временные и денежные вложения способен окупиться в том случае, если речь идет о проживании большой семьи. Действительно, на данный момент многодетной семье гораздо проще и выгоднее проживать в частном доме за пределами города, нежели ютиться к квартире, у которой высокие платежи по ЖКХ, множество ограничений и самое главное неудобство — нехватка места.

Кредиты от Сбербанка на строительство жилого дома

Владелец государственного свидетельства по программе «Обеспечение жильем молодых семей» может вложить положенные ему средства государственной субсидии в размере до 30-35% от стоимости строящегося объекта в счет уплаты взятого в Сбербанке кредита на строительство.

Варианты оформления ипотечных кредитов на строительство частного жилого дома

• назначение участка – абсолютно все банковские учреждения принимают землю ИЖС, но встречаются и такие, которые принимают и земельные участки под ЛПХ, которые находятся на границе с городской чертой;
• многие банки требуют возведение дома исключительно на тех участка, которые расположены в черте города;
• в банках может стоять ограничение на минимальную и максимальную площадь земли под застройку;
• обязательное наличие возможности подвода к земельному участку всех жизненно важных коммуникаций (электричества, газа, воды) либо уже наличие их подвода.

Как взять ипотеку на строительство дома

Многие люди обеспокоены возможными рисками, которые и являются главным препятствием при оформлении ипотеки. Наибольшие переживания связаны с тем, что в случае оформления залога и при отсутствии возможности уплатить ежемесячные взносы человек теряет собственную недвижимость. Но на эту ситуацию можно взглянуть и с другого ракурса.

Официальный сайт Сбербанка России

Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей *** . Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

Целевой ипотечный кредит

Данный вид кредитования в «ДельтаКредит» предполагает различные варианты. Так, обратившись к нам, Вы сможете оформить ипотечный кредит на строительство жилого дома, которое начали или планируете начать Вы сами. Плюсы такого решения в том, что сроки завершения строительства целиком и полностью зависят от Вас, как и возможность внесения корректировок в план здания в ходе строительных работ. Воспользовавшись нашим предложением и взяв кредит на постройку загородного дома, Вы сможете осуществить свою мечту об уединенном, тихом проживании в экологически чистом районе, без соседей и шума автомобильных гудков под окном. Это прекрасный шанс начать обустраивать свое собственное жилье уже сейчас, не завися от застройщиков и владельцев прилегающих территорий.

Ипотека на строительство частного дома

До событий 2014 года такая программа, как ипотека на строительство частного дома, была более распространена в кредитных организациях страны. Сегодня её предлагает сравнительно небольшое количество банков. Поэтому рассмотрим условия кредитования на примере Сбербанка. Он на сегодняшний день гораздо чаще связывается с такими сделками:

Ипотечный кредит на строительство дома в Санкт-Петербурге

Стоит учитывать тот факт, что большинство солидных банков соглашается на выдачу кредита под строительство жилья только в том случае, если вы заключаете контракт на строительство с подрядчиком или строительной фирмой (что практически то же самое). Причем, для банка имеет значение, в какую именно организацию вы обратились по вопросам строительства вашего будущего загородного дома. Зачем? Все просто. Банку куда выгоднее выдать кредит непосредственно подрядчику — есть гарантия того, что заем действительно пойдет на целевые нужды, а дом таки будет построен. Ведь по завершению строительства именно дом станет для банка залогом — гарантией возврата долга. Кстати, имейте ввиду, что нецелевое растрачивание средств банка может обернуться для вас штрафными санкциями.

Как получить ипотеку на строительство частного дома

• строительство дома следует осуществлять соответственно законодательной процедуре: в первую очередь необходимо получить разрешения, создать, а затем утвердить проект. Только при выполнении всех этих пунктов подготовки, у вас не возникнет проблем после окончания строительства при сдаче дома в эксплуатацию;
• отдельное внимание сотрудники банка уделяют документации на уже имеющийся у вас земельный участок. Он может находиться либо у вас в собственности, что является наилучшим вариантом, либо в аренде. Но в последнем случае он не может выступать как залог. Представленный вами земельный участок обязательно должен быть предназначен под строительство индивидуального жилья. Инженерные сети и коммуникации, проведенные к участку, будут достойным преимуществом. Подготовленный пакет документов на земельный участок рекомендуется заполнить по максимуму и подготовить объект строительства к оформлению на право собственности. В случае заведомо начатых строительных работ на этом участке, например, уже возведен фундамент, для оформления ипотеки требуется регистрировать объект ипотеки как незаконченное строительство.