Ипотечно накопительная система военнослужащих

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих в 2019 году

1. не отражается на праве получения служебного жилья;
2. не связано с наличием в собственности недвижимости:
   • у военного;
   • у его близких.

Для сведения: средства госбюджета также используются для формирования фонда служебного жилья путем переселения из городков спецназначения лиц, утративших связь с Минобороны.

• получившие офицерские звания по окончании учебных заведений с 01.01.05;
• заключившие контракт на прохождение военной службы;
• мичманы и прапорщики, начавшие службу с 01.01.05, после трехлетнего срока;
• солдатам, старшинам, сержантам право на участие дает повторный контракт, подписанный после 01.01.05.

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих

• изучение порядка и правил военной ипотеки;
• подача рапорта по команде на вступление в накопительную ипотечную систему для военнослужащих;
• получение документа о членстве в НИС;
• принятие решения о приобретении недвижимости;
• осуществление выбора банка, который будет кредитором;
• получение расчетных документов, в которых указан максимальный размер кредита и сумма первоначального взноса;
• подбор жилища, которое соответствует установленным параметрам;
• достижение предварительного согласия с владельцем недвижимости на ее продажу;
• оформление кредитного соглашения;
• подписание страхового договора;
• регистрация договора купли-продажи жилья;
• передача оформленных документов в территориальный орган «Росвоенипотеки» для регистрации и начала выплаты кредита по ипотеке.

Вступив в военную накопительную ипотечную систему, защитник отечества должен изначально понимать, что служить с этого момента ему придется не менее 10 лет. Гораздо выгоднее отслужить пенсионный минимум, который равняется 20 годам. В этом случае не придется доплачивать остаток по ипотеке, который может оказаться чрезмерно большим для уволенного в запас.

Накопительно-ипотечная система для военнослужащих: основные положения и механизм действия

1. Для включения в реестр участников НИС не требуется признания военнослужащего нуждающимся в жилом помещении, не учитывается наличие у военнослужащего или членов его семьи жилья (в том числе в собственности).
2. Размер перечисляемых денежных средств государством не зависит от количественного состава семьи участника НИС.
3. Целевой жилищный заем для приобретения жилого помещения предоставляется военнослужащему уже по истечении трех лет участия в системе и является беспроцентным в течение всего периода прохождения военной службы.
4. Жилое помещение, приобретенное с использованием целевого жилищного займа, сразу же оформляется в собственность военнослужащего и может использоваться для проживания членов семьи или сдаваться в поднаем. Однако до получения права на использование накоплений в соответствии со ст. 10 Закона о НИС приобретенное жилое помещение будет находиться в залоге у государства.
5. Место приобретения жилого помещения определяется самим военнослужащим, как по месту прохождения военной службы, так и в любом другом населенном пункте Российской Федерации, в котором военнослужащий в дальнейшем предполагает проживать.
6. За военнослужащим сохраняется право на обеспечение служебным жилым помещением на весь срок военной службы.
7. Целевой жилищный заем можно погасить досрочно, и если после этого участник НИС по-прежнему остается на военной службе, то на его именной накопительный счет будут продолжать поступать начисления на общих основаниях вплоть до увольнения с военной службы.
8. После возникновения права на использование накоплений на основании ст. 10 Закона о НИС военнослужащий может потратить денежные средства с именного накопительного счета на иные, кроме покупки жилого помещения, цели, т.е. по собственному усмотрению.

Отметим, что в настоящее время в Государственной Думе Российской Федерации рассматривается законопроект о внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» и Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Если таковой будет принят, то участники накопительно-ипотечной системы получат возможность использовать целевой жилищный заем не только на приобретение жилого дома, но и земельного участка под ним, что существенно расширит возможности военнослужащих по приобретению жилья.

ФЗ 117 — О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих

В законе подробно рассматривается, кто конкретно может стать участником накопительно-ипотечной системы. Данная информация обязательно пригодится всем, кто решил принять участие в этой федеральной программе. Перечислим все категории военных, которые могут войти в данную систему.

• Мичманы, прапорщики, прослужившие с 1-го января 2005-го года по контракту три года, если первый контракт был заключён до обозначенного периода.
• Если человек стал офицером в процессе обучения, а получал военное образование в период с 1-го января 2005-го года до 1-го января 2008-го года.
• Лица, которые получили военное образование в период с 1-го января 2005-го года и до наступления данного периода заключили контракт о прохождении военной службы.
• Старшины и матросы, сержанты и солдаты.
• Военные, получившие звания после назначения на должность, где офицерское звание предусмотрено штатом. Считается период с 1-го января 2005-го года до 1-го января 2008-го года.
• Лица, получившие звание при службе по контракту и поступлении на должность, где офицерское звание предусматривает штат. Считается период с 1-го января 2005-го года до 1-го января 2008-го года.
• Если военные в тот же период, с 2005-го до 2008-го года, стали офицерами после окончания курсов по подготовке младшего офицерского состава.

Военно-накопительная ипотека для военнослужащих

Списки участников военно — накопительной госпрограммы готовятся в воинских частях, где хранятся личные данные несущих службу граждан. Далее собранная первичная информация отправляется в соответствующие органы (виды ВС, в/округа, рода войск, Минобороны РФ) для внесения записи в реестр.

Если сравнить текущий ежегодный накопительный взнос, военная ипотека 2014 года выплатит каждому участнику НИС сумму 233 100 рублей, в качестве накопительной части программы. Получается, что Рос военная ипотека в 2014 году перечислить каждому участнику НИС взнос больше на 11 100 руб., чем в 2013 году. Военнослужащие получают ассигнования ежемесячно равными долями.

Жилье военнослужащим

Накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих, разработанная по поручению Президента Российской Федерации, действует в стране уже пятый год. Она даёт молодым военнослужащим возможность реализовать свое право на постоянное жильё уже в начале прохождения службы с использованием целевого жилищного займа. При этом участник системы сам может определить место приобретения своей квартиры и ёе характеристики.

Выпускники военных образовательных учреждений, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, включаются в реестр участников НИС сразу после присвоения им воинского звания офицера. Списки выпускников Минобороны РФ для включения в НИС готовятся в ввузах.

Военно-накопительная ипотека для военнослужащих: правила госпрограммы

1. Студенты ВУЗов, относящихся к военно-образовательным, получившие в связи с окончанием учебного заведения первое офицерское воинское звание после 01.01.2005 г., а также студенты военных ВУЗов, заключившие контракт на несение службы в рядах ВС РФ до указанной даты.
2. Офицеры запаса, призванные к службе или поступившие в ряды ВС РФ в добровольном порядке, при условии заключения первичного контракта позднее 01.01.2005.
3. Граждане, проходящие службу в звании прапорщика или мичмана, если общий период контрактной службы с 01.01.2005 года свыше 3 лет. При этом, выразив соответствующее желание, прапорщики (мичманы), срок службы которых с начала 2005 года менее трех лет, также могут стать участниками программы, если первичный контракт о несении воинской службы был заключен ими до 2005 года.
4. Сержантский (старшинский) состав ВС РФ и Военно-Морского флота РФ, заключившие повторный контракт с 01.01.2005 года, допускаются к участию в программе.
5. Граждане, отучившиеся в военно-образовательных учреждениях с 2005 по 2008 год, по ходу обучения которым было присвоено первое воинское звание.
6. Завершившие обучение в высших военных образовательных учреждениях после 1.01.2005 г, если контракт на несение воинской службы был заключен ими до указанной даты.

Для категории под первым номером получение офицерского звания само по себе является основанием для внесения в реестр участников, для категории военнослужащих под вторым номером – факт заключения первого контракта. Для остальных военнослужащих из перечисленных категорий, перед тем как вступить в систему НИС, требуется подача соответствующего рапорта.

Вопрос с обеспечением жилья военнослужащих долгие годы стоял очень, пока с начала 2005 года не вступил в действие Федеральный закон № 117-ФЗ. На основании данного правового акта с начала 2005 года стала действовать накопительно-ипотечная система для военнослужащих, позволяющая граждан, проходящим службу в рядах ВС РФ приобрести жилье за счет государства. О том, что представляет собой накопительно-ипотечная система (далее НИС), и как указанная программа применяется на практике, поясняется в данном материале.

Накопительная ипотечная система

Накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих – это государственная программа, направленная на предоставление военнослужащим средств, достаточных для приобретения жилья. Действует программа НИС в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 №117-ФЗ. Суть ее сводится к следующему.

Военнослужащий исключается из реестра НИС в случае увольнения или исключения из списков личного состава воинской части в связи со смертью, признанием его умершим или пропавшим без вести. Счет закрывается. В предусмотренных законом случаях накопленные средства передаются военнослужащему (членам семьи) или возвращаются в федеральный бюджет.

О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих

Федеральный закон от 28.03.1998 N 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» // Собрание законодательства РФ. 1998. N 13. Ст. 1475.

1. Основания получения жилья (денежных средств на его покупку) в случае досрочного увольнения с военной службы, при общей выслуге более 10, но менее 20 лет.

1. прапорщиков и мичманов, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 г., в случае заключения ими первого контракта о прохождении военной службы до 1 января 2005 г.;
2. сержантов и старшин, солдат и матросов, заключивших второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 г.

Как работает накопительно-ипотечная система для военнослужащих

Если банк вынес положительное решение в пользу потенциального заемщика, то следующим этапом станет заключение трехстороннего договора купли-продажи между покупателем (участником НИС), продавцом и Росвоенипотекой. В договоре обязательно следует прописать в пункте о порядке расчета за приобретаемое жилье, что перечисление денег будет происходить с помощью заемных средств.

Военнослужащему с 2019 году предоставляется право самостоятельного выбора приобретаемого объекта недвижимости, включая район города или населенного пункта, дом, этажность, планировку и площадь. Но естественно, здесь имеется масса ограничений, предъявляемых как со стороны Росвоенипотеки, так и банков. Жилье должно обязательно входить в перечень аккредитованных данными структурными подразделениями объектов (узнать конкретнее можно на сайтах или при личном обращении) и соответствовать установленным требованиям. К таким требованиям относятся допустимый уровень износа здания (для вторичного рынка), наличие необходимых коммуникаций, соответствие всем социальным и санитарным нормам по Жилищному кодексу РФ и т. д. Купить ветхое, подлежащее сносу или реконструкции жилье, а также квартиры с неузаконенной перепланировкой не получится. Никто такого разрешения не даст.