Гараж в собственности как оформить землю под гаражом

Как оформить землю под гаражом в собственность

Добрый день, таких оснований для отказа в предоставлении ЗУ как «Самому назойливому» я лично не знаю, в законе все чётко прописывается, далее, утвержден приказ минэконом развития №762 от 27.11.2014 г., с изменениями от 13.11.2019 года, есть требования для электронных носителей и бумажных — ознакомьтесь. Отказать вам могут, но при этом обязаны сослаться на законное основание, в администрации существует отдел землепользования и застройки или земельных отношений, так же есть официальный сайт со всеми необходимыми требованиями тоже ознакомьтесь. Можете составить свое заявление и отправить его почтой с уведомлением о вручении адресату, направляйте в нужный отдел и ждите 30 дней должны прислать ответ. В случае отказа вы будете знать по каким основаниям вам отказали и сможете обжаловать их в судебном порядке.

Как оформить землю под гараж

Приватизация любого объекта недвижимости обычно растягивается на долгое время из-за отсутствия какого-либо необходимого документа для регистрации или непродуманности решения. Далеко не все граждане могут четко выразить интересующие их вопросы и уточнить все важные детали. Поэтому надо заранее выяснить, как правильно приватизировать гараж.

Как приватизировать землю под гаражом

Для оформления в собственность участка земли с отдельно построенным гаражом ознакомьтесь предварительно с положениями закона о «дачной амнистии» и возьмите их на вооружение. Закон о «дачной амнистии» — это ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» за № 93 от 30.06.2006. Согласно данному закону, до 01.03.2019 любой гражданин, имеющий на руках доказательства неопределенных прав на земельный участок, может приватизировать его по упрощенной схеме, а также узаконить все постройки на нем (в том числе гараж).

Оформление земли под гаражом в собственность — необходимые документы

1. При оформлении сертификата взимается госпошлина в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических.
2. При обращении в суд госпошлина на судебные издержки составляет около 500 рублей. Обмеры БТИ – 1500 рублей. Остальные расходы связаны только с судебным представительством заявителя.
3. Межевание участка стоит приблизительно 10 тыс. рублей.

Гараж в собственности как оформить землю под гаражом

Не все хозяева гаражей могут сегодня похвастать какими-либо правоустанавливающими документами, кроме членской книжки. Конечно, логично было бы предположить, что (согласно вышеуказанной статье ГК) можно обойтись и членской книжкой, но, увы, без свидетельства, полученного после гос/регистрации, право владельца гаража — это лишь владение и пользование.

Как оформить землю под гараж в собственность или взять в аренду

Существует статья закона, говорящая о том, что если гаражи имеют между собой общие стены и фундамент, то возможность оформления земли под данным участком отсутствует. Но и здесь не стоит отчаиваться, поскольку есть один выход, это совместная регистрация земли всех собственников объединенных гаражей. Когда участок находится в границах города, то первым делом для его оформления нужно обратиться в организацию по управлению земельными ресурсами. Если же на территории поселка, то обращаться придется к местным властям.

Как оформить землю под гаражом в собственность: порядок действий, особенности и рекомендации

Однако это не означает, что и участок в обязательном порядке переходит в собственность, а какое-либо дополнительное переоформление не требуется. Так может быть только при приобретении гаража вместе с землей. Во всех остальных ситуациях придется дополнительно переводить участок из аренды в собственность.

Порядок приватизации земли под гаражом

В случае когда гараж не имеет ни общего фундамента, ни смежных стен с другими строениями приватизация происходит в индивидуальном порядке. Сперва надо определить не попадает ли участок под закон «о дачной амнистии», который подразумевает упрощенную схему приватизации участка без необходимости его выкупа. В таком случае для регистрации прав собственности на землю потребуется всего два документа:

Оформление земли в собственность под гаражом

Для получения данных документов необходимо обойти различные инстанции, постоять в больших очередях и зарегистрировать много различных документов. Оформление гаража узаконивает его и позволяет избежать разных проблем. Регистрация гаража не гарантирует осуществление приватизации. Автомобилисты путают эти два термина. Приватизация является выкупом городского имущества. Если автомобилист осознает необходимость оформления гаража, то ему необходимо набраться терпения. Большинство автовладельцев пользуются услугами юристов. Сегодня существует много юридических фирм, которые предоставляют консультации на эту тему.

Приватизация земли под гаражом

Основанием для изготовления межевого плана будет являться договор аренды с муниципалитетом, согласно которому предоставлялась земля под строительство. Нужно учитывать, что превышение размеров участка при возведении гаражного строения может создать множество сложностей, так как в этом случае согласовать границы со смежными участками будет проблематично без обращения в суд.