Содержание
- 1 Правила продажи дома за средства материнского капитала
- 2 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 3 Дом под материнский капитал
- 4 Покупка дома под материнский капитал: документы, условия
- 5 Как купить дом за материнский капитал
- 6 Покупка дома под материнский капитал: какие документы нужны
- 7 Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция
- 8 Покупка дома под материнский капитал в 2019 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал
- 9 Покупка дома под материнский капитал
- 10 Покупка дома под материнский капитал
Правила продажи дома за средства материнского капитала
- материнский капитал включает в себя денежные средства в полном объеме. Это связано с тем, что средства из материнского капитала могут быть расходованы в частичном объеме и банально их может не хватить для расчета. По этой причине, желательно чтобы продавец и сам покупатель обратились совместно в Пенсионный Фонд по факту уточнения информации о сумме средств на материнском капитале. Можно пойти и другим путем – запросить свежую выписку с самого лицевого счета у покупателя о наличии денежных средств на этом капитале. Эта справка предоставляется в течение 5 календарных дней.
- покупаемая жилая недвижимость полностью соответствует требованиям Пенсионного Фонда: дом расположен на территории какого-либо населенного пункта, и полностью пригоден для жизни в нем с первого дня;
- покупатели в лице родителей оформили обязательство (при этом нотариально его заверили) о выделении равных долей для своих детей, если они не будут оговорены в соглашении купли-продажи;
- если покупателями будет подано соответствующее заявление в Пенсионный Фонд о переводе денежных средств (чем быстрей будет подано заявление, тем быстрей продавец получить свои денежные средства за дом);
- в соглашении о купли-продажи будет правильно указаны банковские реквизиты продавца, по которым необходимо будет произвести перевод за приобретение жилого дома.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- она должна быть пригодной для проживания, причем не только летом, но и зимой, поэтому непременно обязана быть хорошо утепленной, а также в ней должно быть проведено качественное отопление;
- на нее должны иметься документы как на жилое помещение;
- обладает индивидуальным адресом;
- имеется возможность прописаться в данной недвижимости.
Дом под материнский капитал
- Паспорт гражданина РФ от супруга и супруги;
- Свидетельства о рождении детей;
- Свидетельство о регистрации брака;
- Свидетельство о расторжении брака (опционально) – предоставляется заявителем в случае, если один из детей в семье был рожден в другом браке;
- Свидетельство о смене фамилии – предоставляется в случае, если один из супругов или детей менял фамилию;
- Сертификат на материнский капитал;
- Справка о состоянии счета в фонде материнского капитала;
- Нотариально заверенный договор купли-продажи с отсрочкой платежа;
Покупка дома под материнский капитал: документы, условия
- Ходатайство установленного образца (заполнить заявление можно заблаговременно, скачав бланк на официальном сайте ведомства или в отделении ПФР).
- Документ, удостоверяющий личность представителя семьи, который подает заявление и копии данного документа.
- СНИЛС.
- Сертификат на получение государственной поддержки.
- Свидетельства о рождении всех детей и их копии.
- Копия договора на приобретение жилой недвижимости.
- Копия документа, подтверждающего факт владения купленной жилой недвижимостью.
- Справка с информацией о сумме, которую еще необходимо выплатить по договору купли-продажи.
- Нотариально заверенный документ, подтверждающий, что планируется оформление недвижимости в общедолевую собственность.
Как купить дом за материнский капитал
- Земля для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — возможно размещение жилого дома, который не разделяется на квартиры и не выше 3 этажей.
- Земля для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — можно разместить индивидуальный жилой дом, высота которого будет составлять также не больше 3-х этажей.
Покупка дома под материнский капитал: какие документы нужны
Покупка жилого дома под материнский капитал — процедура, с которой знакомы многие родители. Важно учесть, что далеко не все дома и дачи можно приобрести с использованием соответствующего сертификата. Существует перечень требований к жилому дому для реализации поставленной задачи. Если недвижимость не соответствует запросам, сделку оформить не удастся.
Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция
Документы рассматриваются не более одного месяца, а в течение пяти дней сотрудники пенсионного фонда должны уведомить покупателя о своем решении.
Покупка дома под материнский капитал в 2019 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал
- Заявление от владельца сертификата, написанное по установленной форме (образец можно взять в ПФР).
- Свидетельство о пенсионной страховке.
- Сертификат на маткапитал.
- Копии паспорта и свидетельств о рождении.
- Обязательство об оформлении дома в собственность на всех членов семьи.
- Справку о размерах временно непогашенного долга продавцу дома (если потребуется).
- Свидетельство о браке (или разводе, если таковой имеет место).
- Реквизиты банковского счета, на который переводятся средства.
Покупка дома под материнский капитал
По общему правилу сертификат на маткапитал можно использовать по истечении 3 лет с момента получения на него права (п. 6 ст. 7 федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ). Досрочно направить материнский капитал на покупку жилого дома можно только в единственном случае: на уплату первоначального взноса или погашение кредита либо займа, полученного на приобретение жилого помещения, в том числе ипотечного кредита.
Покупка дома под материнский капитал
Добрый день! Подскажите пожалуйста, покупаю дом за мат.капитал + наличный расчет с рассрочкой, у меня 2 детей (возраст 5,5 и 1,3) и муж. Сделка нотариальная, т.к. у продавцов также несовершеннолетний ребенок. Нотариус настаивает на договоре в котором сразу будут распределяться доли всем членам семьи . Я же хочу оформить договор только на себя и написать обязательство о том что я выделю детям доли в течении полугода. Нотариус же убеждает что сумма для оплаты будет в 2 раза выше. Хотела бы узнать расценки на договор купли-продажи когда сразу выделяются доли и когда по обязательству. Стоимость дома 770 000 рублей. И кстати другой нотариус утверждает, что выделить доли сразу всем в принципе невозможно, т.к. ребенку еще не исполнилось 3-ех лет. Ответьте пожалуйста, сделка на неделе уже, я в замешательстве не знаю как быть.