Содержание
- 1 Обзор нового классификатора видов разрешенного использования земельных участков (проблемные вопросы применения)
- 2 Виды разрешённого использования земельных участков
- 3 Что приведено в классификаторе ври минэка приказ 540
- 4 Приказ Минэкономразвития России от N 540 (ред
- 5 Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков (с изменениями на 6 октября 2019 года)
- 6 Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (ВРИ)
- 7 Основной, условно разрешенный и вспомогательный классификатор видов разрешенного использования земельных участков
- 8 Земельные вопросы
- 9 Виды разрешенного использования земельных участков
- 10 О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г
Обзор нового классификатора видов разрешенного использования земельных участков (проблемные вопросы применения)
В соответствии с указанным положением ЗК РФ виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Виды разрешённого использования земельных участков
- предельные размеры участка,
- возможные ограничения в действиях с участком (купля, продажа, дарение, застройка и т.д.),
- размер налогообложения,
- льготный режим налогообложения,
- учёт особого регулирования по ставкам арендной платы для некоторых видов деятельности;
- имущественное значение при защите жилищных прав на строения на участке и на землю,
- предоставление субсидий,
- многие другие.
Что приведено в классификаторе ври минэка приказ 540
Помимо семи категорий земельных участков, каждая из них подразделяется на виды земель в зависимости от их разрешенного использования. Вид разрешенного использования до настоящего времени не был четко регламентирован и устанавливался органом местного самоуправления. Для того чтобы упорядочить виды разрешенного использования, Минэкономразвития разработало классификатор разрешенных видов деятельности на земельных участках.
Приказ Минэкономразвития России от N 540 (ред
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного — космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)
Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков (с изменениями на 6 октября 2019 года)
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (ВРИ)
- Документы, удостоверяющие личность заявителя. Если собственников несколько, то паспорта всех;
- Доверенность, если один из собственников действует через доверенное лицо;
- Нотариально оформленное согласие на изменение целевого назначения участка;
- Кадастровая документация на участок (паспорт и план);
- Выписка из реестра недвижимости;
- Документ, на основании которого осуществляется владение землей (аренда, купчая, дарственная и т.д.);
- Заявление.
Основной, условно разрешенный и вспомогательный классификатор видов разрешенного использования земельных участков
До 2014 года, обозначенная дифференциация проводилась на основании старого классификатора назначения земельных участков, принятого Федеральным законом от 22.07.10 г., под № 167-ФЗ. На основании данного закона, правом на установление видов целевого применения земель наделялись местные органы самоуправления.
Земельные вопросы
Согласно Федеральному закону №171-ФЗ от 23.06.2014 «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» [6] органы местного самоуправления обязаны внести изменения в ПЗЗ в соответствии с Классификатором до 1 января 2020 г. Какой же ВРИ выбирать сегодня, из ПЗЗ или Классификатора, если они не совпадают? Некоторые органы местного самоуправления начали заранее подготавливать изменения в ПЗЗ, что можно считать наиболее рациональным решением.
Виды разрешенного использования земельных участков
Классификатор включает исчерпывающий список видов использования с подробными комментариями относительно допустимого вида деятельности в пределах определенного надела. С помощью Классификатора готовят планы развития, устанавливаются кадастровые цены, назначается определенная ставка земельного налога.
О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г
Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем;