Зачем ставить на кадастровый учет земельный участок

Зачем ставить на кадастровый учет земельный участок

Чтобы быть полноправным владельцем любой недвижимости или совершать все, разрешенные законом, действия по отношению к ней, важно поставить ее на кадастровый учет. Кроме того, все земельные участки и объекты недвижимости, которые находятся на территории России, должны быть поставлены на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера и выдачей кадастрового паспорта. Это обязательное условие, без которого недвижимость не может становиться объектом сделок, оформляться в собственность и т.д.

Зачем ставить дом и земельный участок на кадастровый учет

Чтобы быть полноправным владельцем любой недвижимости или совершать все, разрешенные законом, действия по отношению к ней, важно поставить ее на кадастровый учет. Кроме того, все земельные участки и объекты недвижимости, которые находятся на территории России, должны быть поставлены на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера и выдачей кадастрового паспорта. Это обязательное условие, без которого недвижимость не может становиться объектом сделок, оформляться в собственность и т.д.

Постановка земельного участка на кадастровый учет

  • Паспорт или любой другой документ, подходящий для удостоверения личности заявителя;
  • Документ, обосновывающий возникновение права землепользования (договора дарения, аренды, купли-продажи участка, приобретенного у государства, купли-продажи дома находящегося на участке, пожизненного наследуемого владения, а также завещание либо договор наследования);
  • Свидетельство о праве собственности на землю (если собственников несколько, то такой документ потребуется от всех);
  • Межевой план;
  • Если участок в данный момент в аренде, то также необходимо разрешение от Министерства имущественных отношений и всех арендаторов на постановку земли на кадастровый учет;
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
Читать еще -->  Сем Отличается Понятие Ветеран И Участник Юоевых Действий

Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет

  1. земельных участков с назначением:
    • зарезервированные и используемые службами безопасности России;
    • необходимые (или могут быть необходимы) Вооруженным Силам РФ или для иных государственных нужд;
    • природоохранные зоны (заповедники, заказники и т.п.), а также имеющие особую научную и культурную ценность;
    • лесные или водные фонды.
  2. космических кораблей;
  3. речных и морских судов;

Как поставить земельный участок на кадастровый учет? Порядок постановки

Если речь не идет о решении задачи — как поставить земельный участок на кадастровый учет без межевания, то гражданину необходимо будет тем или иным способом доказать Росреестру правомерность регистрации объекта недвижимости в установленных границах. Это можно сделать, к примеру, посредством предъявления документов, что подтверждают отсутствие у соседей гражданина каких-либо территориальных претензий к нему.

Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка

  1. Свидетельство, которое подтверждает права на участок.
  2. Договор или другой документ, на основании которого в отношении участка возникло право собственности или пользования (в том числе аренды).
  3. Межевой и геодезический планы участка. Важно помнить, что их необходимо заказывать в организациях, имеющих лицензию на оказание такого рода услуг. Обычно сейчас планы готовятся сразу в двух вариантах: на бумажном чертеже и на электронном носителе.
  4. Если земля находится в собственности государства, то требуется также разрешение органа исполнительной власти, ведающего имуществом.
  5. Если участок находится в долевой собственности, но оформлением занимается лишь один из собственников (либо вообще представитель), нужна нотариальная доверенность на его имя от каждого из собственников.
  6. Квитанция об уплате пошлины.

Правила постановки на кадастровый учет земельного участка

Изменения, которые были внесены в Земельный кодекс, теперь позволяют ставить дачный или другой участок земли на учет в любом регионе страны. Месторасположение участка земли теперь не имеет никакого значения. Например, земля может быть возле Нижнего Новгорода, а поставить на учет ее можно даже в Санкт-Петербурге.

Читать еще -->  Продажа конфиската авто в москве

Условия и инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет

Для получения согласия от Министерства необходимо там каждому совершеннолетнему арендатору написать заявление определенного образца (бланки и образцы предоставят работники Министерства), предъявить паспорта РФ и договора аренды. Далее в назначенный в Министерстве имущественных отношений или в местной администрации, день забираете письменное согласие.

Зачем ставить на кадастровый учет объекты недвижимости

Земельный участок как объект гражданских прав таков, каким он учтен в государственном кадастре недвижимости. Таким образом, юридическое значение кадастрового учета для земельных правоотношений заключается в формировании объекта гражданских правоотношений – земельного участка.Согласно п. 1.2 ст. 20 Закона о регистрации прав не допускается регистрация прав на объект недвижимости, который не считается учтенным в соответствии с Законом о кадастре недвижимости, за исключением предусмотренных законом случаев.

ПРАВОВОЙ ЛИКБЕЗ: Почему необходимо ставить земельный участок на кадастровый учёт

Данные изменения внесены на основании Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости". Цель этих изменений — постепенное уточнение границ земельных участков. И они важны сугубо практически: ведь на практике очень много споров в сфере земельных отношений как раз касается случаев, когда сложно понять, где заканчиваются границы одного участка и начинаются границы другого.

Ссылка на основную публикацию