Содержание
- 1 Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку (нюансы)
- 2 Как получить налоговый вычет при ипотеке
- 3 Возврат налога и процентов при покупке квартиры в ипотеку
- 4 Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
- 5 Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
- 6 Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
- 7 Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
- 8 Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку — пошаговая инструкция
- 9 После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета
- 10 Налоговые вычеты при покупке квартиры в ипотеку
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку (нюансы)
Вычет применительно к налогу на доходы физических лиц заключается в том, что зарплата и другие доходы при расчете НДФЛ уменьшаются на расходы, связанные с покупкой жилья. Если же НДФЛ был уплачен, то он возмещается из бюджета (в части, которая считалась по налоговой ставке 13%).
Как получить налоговый вычет при ипотеке
Законодательство позволяет получить налоговый вычет также на проценты по ипотеке, а не только на тело кредита. Стоит подчеркнуть, что оформление кредита должно носить исключительно целевой характер. Имеется ввиду, что Вы получаете право на возврат только в том случае, когда целью получение кредитных средств по договору является приобретение жилья либо его строительство. В случае, если фактически Вами были израсходованы средства на приобретение жилья, в то время как в договоре банковского займа указаны потребительские цели, претендовать на налоговый вычет Вы не можете.
Возврат налога и процентов при покупке квартиры в ипотеку
- собрать пакет документов для имущественного вычета;
- заполнить декларацию 3НДФЛ;
- представить их в налоговую инспекцию или получить в налоговой уведомление для работодателя и представить его по месту работы;
- получить возврат денег по ипотеке и процентам на Вашу банковскую карту.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Допустим, вы приобрели квартиру за 6 млн рублей. Из них первоначальный взнос — 3 млн рублей, остальная сумма (3 млн рублей) — ипотечный кредит на 10 лет под 11% годовых. Вычет, предоставленный на покупку квартиры, составит 260 тыс. рублей (с 2 млн рублей), вычет по процентам по ипотеке — 255 тыс. рублей (с 1,96 млн рублей за 10 лет кредита).
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Следует также отметить, что если налогоплательщик работает официально на нескольких работах, он может оформить возврат НДФЛ, исходя из общей суммы заработка. Кроме того, могут быть учтены и иные доходы, помимо официальной зарплаты, с которых лицо платило подоходный налог (например, доходы от аренды недвижимости).
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Приобретающему без отделки или строящему объект самостоятельно гражданину тоже разрешено получать выплату по вложениям в стройматериалы, сметную разработку, прочие пусковые работы. Принять в расчет достроечные и отделочные расходы допустимо при письменном наличии приобретения строго незавершенного строительства или неотделанного объекта. Предъявляемые затраты финансируются лично либо кредитными ресурсами. Включать в налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку субсидии государства (материнский капитал, «молодая семья») не разрешено.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
- Ограничение на размер. Максимально возможная налоговая скидка в данном случае составляет 2 000 000 рублей. То есть вернуть обратно за квартиру можно не более 260 000 рублей.
- Необходимо иметь актприема-передачи жилья. Главным документом, который дает зеленый свет налоговой службе для начисления материальной компенсации, является акт о приеме-передаче жилья.
- Дата подачи пакета документов. Отдавать документацию на проверку в налоговую инспекцию нужно не ранее чем в следующем году, который идет после года вложения денежных средств в покупку квартиры.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку — пошаговая инструкция
При покупке квартиры в ипотеку можно оформить возврат со стоимости недвижимости и с суммы уплаченных процентов по долгу. Таким образом, налоговое законодательство позволяет новым собственникам квартир суммировать выплаты возмещения израсходованных средств.
После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета
В 2019 году он обратился к бухгалтеру своего работодателя и получил три справки 2-НДФЛ за 2015, 2019 и 2019 года. В справке за 2015 год указано, что работодатель за весь 2015 год удержал с его зарплат 40 тыс.руб. в качестве 13% НДФЛ. В 2019 году – 42 тыс.руб. В 2019 году – 60 тыс.руб.
Налоговые вычеты при покупке квартиры в ипотеку
- форма 2-НДФЛ, подтверждающая официальный заработок и сумму уплаченных за год налогов;
- банковская справка о совершении платежей за период;
- форма 3-НДФЛ, оформляемая самостоятельно и служащая основанием для исчисления налогового вычета;
- заявление заёмщика;
- договор о приобретении недвижимости (квартиры, дома или долей в них).