Уведомление арендодателя о переуступке права аренды земельного участка

Уведомление арендодателя о переуступке права аренды земельного участка

передаю свои права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 02 июня 2008 года № 899/1.6-08, заключённому с администрацией муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области на срок с 01 марта 2007 года по 28 февраля 2027 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:07:0202008:7 площадью 1200 кв.м, находящегося по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Васкелово, улица Зелёная, участок № 12,

Уведомление о переуступке права аренды земельного участка

строительства на земле строения или частного дома арендодателем, если он не желает передавать участок в пользование другим лицам; если у нанимателя нет необходимости в аренде участка, а срок действия основного договора еще не закончился, а у третьего лица возникла острая необходимость в использовании этого надела; у арендатора отсутствует право на досрочное расторжение договора или в этом случае он терпит существенные санкции и обязан оплатить штраф, пени, либо теряет другие выгодные условия взаимодействия с хозяином земли.

Процедура переуступки права аренды земельного участка

Юридическим основанием для перехода прав на арендованный надел будет являться договор переуступки. Этот документ составляется в письменной форме, его не нужно удостоверять в нотариальной конторе. В содержание указанного соглашения включаются следующие пункты:

Читать еще -->  Жалоба по гражданскому делу в верховный суд

Порядок переуступки права аренды земельного участка

  1. Новый арендатор и арендодатель самостоятельно принимают решение по поводу стоимости и сроков внесения платежей (зачастую сохраняются условия первоначального договор).
  2. Если второй арендатор по определенным причинам не вносит оплату в определенное время, то он должен уплатить сумму с начислением пенни.
  3. Арендатор имеет право использовать разные способы оплаты: перевод на банковский счет, карточку, переводы почтой, передача наличных средств и т.д.

Переуступка права аренды земельного участка: советы юристов

  • Нарушением строительных или иных норм при возведении сооружения, расположенного на арендованном наделе. К примеру, на участке построен дом без разрешения на строительство, участок был выделен для других целей и, значит, возведение на нем сооружения невозможно и пр.
  • Спором по наделу. Если участок является предметом иска о разделе или определении субъекта прав на него, переуступка не допускается.
  • Наличием обязательств в отношении надела.

Договор переуступки права аренды земельного участка третьим лицам: оформление

  • реквизиты всех сторон сделки;
  • дата;
  • данные, позволяющие идентифицировать данный земельный участок (адрес, площадь, кадастровый номер, назначение и т.д.);
  • срок аренды. Дата действия договора о переуступке не может наступить позднее даты прекращения действия основного договора аренды;
  • стоимость аренды. Аналогична стоимости по основному договору;
  • порядок расторжения договора (все тонкости этого вопроса смотрите тут).

Земельный участок — порядок переуступки прав аренды

  • Документами, которые подтверждают право уполномоченного лица действовать от имени организации.
  • Заверенные нотариусом копии уставных и учредительных документов организации.
  • Решение юридического лица о приобретении права аренды.
  • Выписка из единого государственного реестра юридических лиц.

Оформление переуступки прав аренды земельного участка

Переуступка права аренды земельного участка между физическими или юридическими лицами может потребоваться по различным причинам. Процедура разрешена и регламентирована законом. Для осуществления процесса необходимо знать порядок действий и перечень документов, требуемых для грамотного, в юридическом плане, проведения сделки.

Читать еще -->  Образец Заполнения Заявления На Гражданство Рф 2021 Гр Казахстана По Жене

Договор переуступки права аренды земли

Земельные участки могут передавать в пользование без взимания платы, к примеру, юридическими лицами, в уставе которых прописаны некоммерческие виды деятельности, не связанные с получением прибыли. Это может быть ведение религиозной, благотворительной деятельности.

Договор переуступки прав аренды земельного участка

Перенаем, заключенный после введения в России госрегистрации прав на недвижимость, нуждается в регистрации. Причем даже в том случае, если сам договор аренды регистрации не подлежал, т. к. был подписан до открытия в данной местности учреждения юстиции по регистрации прав.

Ссылка на основную публикацию