Содержание
- 1 Свидетельство о регистрации права собственности
- 2 Процедура регистрации права собственности на квартиру в росреестре и получения об этом свидетельства
- 3 Порядок получения свидетельства о праве собственности на квартиру
- 4 Как получить свидетельство на право собственности на квартиру
- 5 Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
- 6 Свидетельство о имуществе квартиры
- 7 Как получить свидетельство о регистрации жилплощади
- 8 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 9 Государственная регистрация права собственности на квартиру
- 10 Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру
Свидетельство о регистрации права собственности
При оформлении обязательно присутствие представителей всех заинтересованных лиц. Если заинтересованная сторона по причине отъезда, болезни, другим причинам не может находиться лично, интересы представляет уполномоченный представитель с нотариальной доверенностью.
Процедура регистрации права собственности на квартиру в росреестре и получения об этом свидетельства
- Наименование регистрирующего органа.
- Вид объекта недвижимости – квартира, дом, участок и так далее.
- Кадастровый номер, адрес, площадь и дополнительная информация о жилье.
- Вид права собственности: долевое, совместное, ранее возникшее.
- Данные собственников: паспортные сведения, адрес, телефон.
- Способ подачи заявления и получения свидетельства: самостоятельно, через представителя, письмом.
- Подпись, подтверждающая получение документов сотрудниками Росреестра.
- Перечень прилагаемых к заявлению документов.
- Выражение согласия на обработку данных и подтверждение достоверности сведений.
- Дата и подпись.
Порядок получения свидетельства о праве собственности на квартиру
- Произошло объединение государственного кадастра недвижимости с единым регистрационным. Вместе они образовали новую базу ЕГРН. Собственно выписка выдается из нового реестра.
- В единой базе также появились сведения из кадастровых паспортов. Поэтому кадастровый паспорт теперь выдается в числе выписки.
- В данной выписке всегда корректно отражаются сведения об обременениях, так как она имеет короткий срок действия. В свидетельстве могли не отражаться вновь взятые ограничения на квартиру.
- Росреестр не всегда обладал корректными данными из-за долгой и поздней синхронизации всех данных. Были случаи, когда Росреестр предоставлял ложные сведения. С новой единой системой полностью устраняет этот недочет.
- Теперь появилась возможность собственников одновременно осуществлять кадастровый учет объекта недвижимости и регистрацию прав на него.
- Простота и точность в проверке сведений о покупаемой квартире для потенциальных покупателей. А соответственно заметное уменьшение мошеннических схем, кающихся залоговых обязательств.
Как получить свидетельство на право собственности на квартиру
Ипотека в последние годы стала самым распространенным способом приобретения недвижимого имущества. Это обусловлено тем, что за жилье не нужно платить сразу. А выплаты могут осуществляться в течение нескольких десятков лет. Процесс оформления прав собственности на подобное имущество несколько отличается от общепринятого алгоритма.
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
К каким выводам можно прийти на основании всего вышесказанного? Бумаг, которые способны доказать право собственности на имущество, очень много. Только среди них практически всегда встречаются свидетельства установленной формы и выписки из единого государственного реестра недвижимости.
Свидетельство о имуществе квартиры
Таким образом, выписка остается сугубо добровольным документом. «Менять режим и порядок работы регистраторов Росреестр не планирует, так как в связи с отменой свидетельств ничего не меняется ни в процедуре регистрации собственности, ни в действиях граждан при операциях на рынке недвижимости. Запрашивать выписки регулярно не было и нет никакой необходимости. Этот документ требуется в связи с какой-то конкретной операцией», — сообщили в Росреестре.
Как получить свидетельство о регистрации жилплощади
Как получить свидетельство о регистрации квартиры, знают немногие, ведь есть несколько альтернативных способов донести нужную информацию. Как правило, многие хотят пойти в отделение Росреестра, которое находится ближе всего от места, где расположена недвижимость:
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Того, кто регистрирует права.
- Присутствующих обременений.
- Документов, устанавливающих право собственности.
- Типа, к которому принадлежит само право собственности.
- Самого объекта недвижимости.
- Обладателя прав собственности.
- Даты регистрации, органа, отвечающего за процедуру.
Государственная регистрация права собственности на квартиру
К главным документам на квартиру относится и договор купли-продажи данного недвижимого имущества.Он подтверждает, что ранее была совершена сделка и имущество было передано теперешнему владельцу. При повторной сделке этот договор тоже может понадобиться. На других важных правоустанавливающих актах на квартиру обязательно присутствуют метки, которыми подтверждена государственная регистрация собственности. Метка ставится в виде штампа. По действующему законодательству РФ если сделка по передаче недвижимости совершалась до лета 1998 года, подтверждающий акт имеет метку Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации, а если сделка совершалась после 1998 года, на правоустанавливающем акте имеется штамп учреждения юстиции. Подобные бумаги в обязательном порядке наделены специальным шифром Единого государственного реестра. Данный шифр позволяет фиксировать и контролировать все проводимые операции с недвижимым имуществом, в том числе и препятствует махинациям.
Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру
- правоустанавливающий документ (их перечень дан выше);
- передаточный акт (можно получить после обращения к застройщику);
- кадастровый паспорт с планом приобретаемой квартиры (данные должны находиться в Росреестре);
- кредитный договор и закладная (документы нужны при приобретении квартиры с помощью ипотечного или иного кредита, документы оформляются в банке-кредиторе);
- разрешение органа опеки и попечительства (при наличии в семье несовершеннолетних детей);
- документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- копия документа, удостоверяющего личность, обычно это общегражданский паспорт (копию можно не заверять у нотариуса);
- заявление установленной формы.