Судебная Практика По Молодой Семье Покупка У Родственников

Содержание

Запрет использования социальной выплаты на приобретение жилого помещения у близких родственников

Таким образом, ограничение на использование молодыми семьями социальных выплат на приобретение жилого помещения у близких родственников установлено на федеральном уровне в явной форме. Ранее такая норма устанавливалась на региональном уровне в отдельных регионах, а также положениями ГК РФ, поскольку в сделке участвуют несовершеннолетние дети: приобретаемое жилое помещение по программе “Молодая семья” должно оформляться в общую долевую собственность всех членов семьи владельца свидетельства.

Запрет использования социальной выплаты на приобретение жилого помещения молодыми семьями — участниками подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей” у близких родственников установлен Постановлением Правительства РФ N 609 от 20.05.2019 г., внесшим изменения в Постановление Правительства РФ N 1050 от 17.12.2010 г. “О Федеральной программе Жилище на 2015-2020 годы”.

Подскажите пожалуйста можно ли купить квартиру у родителей по программе молодая семья без ипотеки

— должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям (износ приобретаемого по договорам купли-продажи жилого помещения не должен превышать 25% на дату последнего обследования), быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается жилое помещение или строится индивидуальный жилой дом (в случае приобретения жилого помещения в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после 1 марта 2008 года, такое жилое помещение признается соответствующим требованиям, предусмотренным настоящим абзацем);

но, в соответствии с абз.26 пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми (пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. )

Нюансы программы — Молодая семья: можно ли купить жилье у родственников

Можно ли по программе «Молодая семья» купить квартиру у родителей, если они располагают дополнительной площадью и нуждаются в деньгах? Положительные моменты сделки налицо. Во-первых, часто такое жилье существенно дешевле. Во-вторых, при покупке у ближайших родственников деньги, что называется, остаются в семье, и общесемейный капитал пополняется за счет привлеченных от государства средств.

  • возраст пары или одинокого родителя с ребенком не старше 35 лет;
  • официальное трудоустройство, подтвержденное трудовой книжкой;
  • дополнительные доходы или накопления;
  • написано Заявление на включение в федеральную целевую подпрограмму «Молодая семья» программы «Жилище» на 2011 — 2019 годы и семья уже стоит в очереди на улучшение жилищных условий,;
  • нынешнее жилище супругов с детьми признано аварийным или недотягивающим до минимальных норм площади на одно лицо.

Дело № 89-АПГ12-4

Задачами подпрограммы являются предоставление молодым семьям -участникам подпрограммы социальных выплат на приобретение жилья экономкласса или строительство индивидуального жилого дома экономкласса; создание условий для привлечения молодыми семьями собственных средств, дополнительных финансовых средств кредитных и других организаций, предоставляющих кредиты и займы, в том числе ипотечных жилищных кредитов, для приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома.

Пункт 21 Правил предусматривает, что порядок формирования органом местного самоуправления списка молодых семей — участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и форма этого списка определяются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Читать еще -->  Приказ о молодых специалистах в школе

Решение Курского областного суда (ключевые темы: молодая семья — социальные выплаты — государственная поддержка — нуждающиеся в улучшении жилищных условий — бывший член семьи)

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года N 1050 утверждена федеральная целевая программа "Жилище" на 2011 — 2015 годы, включающая в себя подпрограмму "Обеспечение жильем молодых семей". Приложением N 3 к подпрограмме являются "Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования" (далее — "Правила"), приложением N 4 к подпрограмме являются "Правила предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на софинансирование расходных обязательств субъектов Российской Федерации на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья" (далее — "Правила — приложение N 4").

В соответствии с паспортом Подпрограммы целью Подпрограммы является государственная поддержка в решении жилищной проблемы молодых семей, проживающих на территории Курской области и признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий; задачей, направленной на достижение поставленной цели, является обеспечение жильем молодых семей, проживающих на территории Курской области и признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий; основными мероприятиями Подпрограммы являются: предоставление субсидий из областного бюджета местным бюджетам для софинансирования расходных обязательств по предоставлению социальных выплат на приобретение жилья молодым семьям, предоставление дополнительной социальной выплаты молодым семьям при рождении (усыновлении) каждого ребенка для погашения части кредита или займа либо компенсации затраченных собственных средств на приобретение или строительство индивидуального жилого дома.

Верховный суд объяснил, как делить квартиру, купленную на деньги одного из супругов

Суд установил, что стороны в период брака купили квартиру и зарегистрировали ее как совместную собственность. Цена покупки составила 1,99 млн руб. При этом часть денег в размере 1,75 млн руб., потраченных на приобретение недвижимости, супруга (ответчик) получила от матери по договору дарения. Удовлетворяя исковые требования о разделе спорной квартиры между супругами в равных долях, суд первой инстанции руководствовался тем, что полученные в дар деньги женщина по своему усмотрению потратила на общие с супругом нужды – покупку недвижимости. Поэтому на это имущество распространяется режим совместной собственности супругов. Апелляция в дальнейшем согласилась с такими выводами.

Однако коллегия по гражданским делам ВС усмотрела в них нарушение норм материального права. В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также купленные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из них они приобретались либо кем из супругов вносились деньги. При этом, согласно п. 1 ст. 36 СК, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Согласно разъяснениям из постановления Пленума ВС от 5 ноября 1998 года № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Именем Российской Федерации

Согласно условиям подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программа «Жилище» социальная выплата предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или строительство индивидуального жилого дома, выбранного для постоянного проживания, и может быть использована в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам

В соответствии с "Административным регламентом предоставления администрацией города Магнитогорска муниципальной услуги по признанию гражданина нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма", утв. постановлением главы города Магнитогорска Челябинской области от 15.07.2009 N 6276-П, учетная норма жилой площади по городу Магнитогорску составляет 13,5 кв. м.

Читать еще -->  Пример автобиографии на муниципальную службу

Имущественный налоговый вычет при покупке жилья у родственников

В результате контролирующие органы относили к взаимозависимым лицам практически всех ближних и дальних родственников физического лица: детей, внуков, дедушек, бабушек, прадедушек, прабабушек, племянников, племянниц, дядей, тетей, полнородных и неполнородных братьев и сестер, двоюродных братьев и сестер, супруга, родителей, пасынков, падчериц, отчима, мачеху и других.

Пример: В 2019 году Петров П.П. купил квартиру у своей матери и хотел получить налоговый вычет по этой квартире. В вычете Петрову П.П. было правомерно отказано, так как согласно п.2 ст.105.1 мать и сын являются взаимозависимыми лицами, и при сделках купли-продажи между ними вычет предоставлен быть не может.

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры у родственников

В практике встречаются случаи, когда недвижимость продаётся через третьих лиц, но денежные средства за купленную квартиру платятся напрямую. В этой ситуации, имущественный вычет, если деньги перечислены близким родственникам, не полагается, и не будет предоставлен.

Однако, законодатель предусмотрел основание для освобождения от уплаты данного налога, если стороны сделки приходятся близкими родственниками, круг которых определен в абз.2 п.18.1 ст.217 НК РФ. К этим правоотношениям применяются нормы Семейного кодекса РФ и круг лиц расширен. К указанным выше лицам добавляются ещё бабушка, дедушка и внуки.

Юридический форум — ООО Правозащита

Уважаемый Павел Витальевич! Рассмотрите и мою ситуацию по прогр. "Молодая семья", хотелось бы получить вашу консультацию. Мне 32 г., мужу в сент. будет 34 г., а 01.03.12 г. у нас родилась дочь. В моей единоличной собственности(приоберала до замужества) есть комната в 2-х комн. квартире полщадь=21,3 м2. На данный момент прописаны: я, дочь, мой родн. брат, моя мама, и врем. регистр. до 2014 г. у мужа.

Дело в том, подавали документы в Администрацию как молодая семья. Нам отказали, учитывая не только то, жильё где наша семья проживает совместно с родственниками супруга (в этой квартире приходится по 9 кв.м. на каждого члена семьи), но и доли в другой квартире, доставшиеся по наследству. Теперь нас отправляют в суд. Если в судебном порядке докажем, что наша молодая семья ведёт отдельное хозяйство от остальных родственников (хотя это итак понятно, у нашей семьи брак официально зарегистрирован и ребёнок, находящийся на иждивении), тогда не будут учитывать метры в квартире, где мы сейчас проживаем, так как она находится в единоличной собственности свекрови. Учтут только долю, которая принадлежит моему супругу по наследству. А что разве не так? Подскажите тогда как нашей семье необходимо действовать. Надеемся на Вашу компетентность и отзывчивость. Спасибо.

Покупка квартиры по молодой семье у родственников

О том, может ли он претендовать сразу на несколько форм госпомощи при покупке жилья, рассказала РИА Новости директор департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Мария Полякова. Собственное жилье в России приобрести самостоятельно способен далеко не каждый.

руб. ) и высокими ценами на рынке недвижимости в большинстве регионов страны становится единственным доступным вариантом улучшения жилищных условий . Купить долю в квартире на средства, предоставляемые государством по сертификату МСК, можно, хотя многие и не подозревают об этом.

Правила получения жилищного сертификата молодыми семьями

Рассмотрение документов осуществляется в 10-тидневный срок. Это время необходимо для проверки предоставленной информации на соответствие реальности. По завершении комиссия должна направить семье официальное письмо, содержащее сведения о включении в программу или обоснованный отказ.

  • муниципалитет признал семью нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставил оную на соответствующий учет;
  • возрастная категория супругов не должна превышать 35 лет;
  • совокупный доход семьи должен обеспечивать возможность внесения оставшейся стоимости жилплощади (разницы между общей стоимости и предоставляемой государственной субсидией).
Ссылка на основную публикацию