Срок эксплуатации сооружений и его частей

Реконструкция деревянного дома

— максимальная периодичность проведения текущего и капитального ремонтов зданий, строений и сооружений, в том числе отдельных элементов, конструкций зданий (сооружений), а также систем инженерно-технического обеспечения;

— перечень требований энергетической эффективности, которым здание, строение и сооружение должны соответствовать при вводе в эксплуатацию и в процессе эксплуатации, а также сроки, в течение которых в процессе эксплуатации должно быть обеспечено выполнение указанных требований энергетической эффективности; — специальные меры:

  • а) сейсмической защиты,
  • б) по предотвращению и защите от подтоплений,
  • в) по выравниванию зданий (сооружений), возводимых на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах, в период их эксплуатации,
  • г) по устранению или уменьшению деформаций оснований, сложенных просадочными грунтами,
  • д) по контролю за состоянием грунтов основания и фундаментов зданий (сооружений), возводимых на вечномерзлых грунтах, а также особенности их эксплуатации.
  • Содержание проектных требований к мероприятиям текущего обслуживания здания (сооружения), направленных на сохранение проектного уровня безопасности, к обеспечению безопасных для здоровья людей условий проживания и пребывания в здании (сооружении) в период эксплуатации и безопасной эксплуатации территории здания (сооружения) представлены в приложении А.
  • В случае эксплуатации строительных конструкций в условиях агрессивных сред проектная документация должна дополнительно содержать:

    Техническая эксплуатация зданий и сооружений: организация работ и эксплуатационные требования

    • безотказной работы конструкций объекта;
    • соблюдения надлежащих санитарно-гигиенических условий;
    • правильной эксплуатации инженерного оборудования;
    • повышения уровня благоустройства объекта;
    • выполнения своевременного ремонта и пр.

    Необходимость внеплановых работ определяется непосредственно при эксплуатации объекта. Необходимо отметить, что отсрочка либо затягивание выполнения ремонта может создать угрозу для здоровья/жизни работников (если здание промышленное) или жильцов (если дом жилой).

    Раздел 2

    2.20. Технические и технико-экономические сведения о зданиях, которые могут повседневно требоваться при их эксплуатации, должны быть сосредоточены в техническом паспорте и техническом журнале по эксплуатации.

    2.18. Строительные конструкции должны быть защищены от сильных тепловых воздействий, возникающих при разливе жидкого металла, обработке раскаленных деталей, выбросах пара и т.п., а также от воздействия излучения вследствие недостаточной тепловой изоляции нагревательных агрегатов.

    Приказ РБ№ 5 от

    18. Здания необходимо защищать от неравномерных деформаций оснований путем защиты их от увлажнения и промерзания, обеспечения исправного состояния температурных и осадочных швов, систематического контроля за осадкой оснований и соответствующего их укрепления и необходимых случаях.

    5. Собственник (эксплуатационная организация) обязаны поддерживать установленные в проектной документации показатели эксплуатационных качеств здания — технические, объемно-планировочные, санитарно-гигиенические и экономические характеристики здания, обуславливающие его эксплуатационные качества.

    Техническая эксплуатация зданий и сооружений (стр

    При замене отдельных элементов их безотказность повышается, но не достигает первоначальной, так как в конструкциях всегда существует остаточный износ элементов, которые в течение всего срока эксплуатации не меняется. Эта закономерность является причиной нормального износа здания.

    Общие требования предъявляются ко всем зданиям, специальные — к определенной группе зданий, отличающихся спецификой назначения или технологией производства. Общие и специальные эксплуатационные требования содержатся в нормах и технических условиях на проектирование зданий.

    Как заполнить журнал технической эксплуатации здания сооружения форум

    Технический паспорт составляется в двух экземплярах, один из которых хранится в архиве отдела эксплуатации и ремонта зданий и сооружений предприятия, второй — в цехе (отделе), эксплуатирующем здание или сооружение. 2.22.

    Порядок проведения» (ТКП 45-1.04-78-2007 (02250) пункт 4.13 Результаты осмотров должны отражаться в документах по учету технического состояния здания (технический паспорт, журнал технической эксплуатации здания, карточка учета технического состояния объекта) с указанием отмеченных в актах осмотров дефектов, повреждений, деформаций и др., мест их расположения и параметров, причин их возникновения и сроков устранения. Форма технического паспорта приведена в приложении В, журнала технической эксплуатации — в приложении Г, карточки учета технического состояния объекта — в приложении Д. пункт 5.4 Журнал технической эксплуатации зданий является документом, отражающим состояние эксплуатируемых объектов.

    Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий

    Первая группа капитальности жилых зданий включает здания каменные, особо капитальные (фундаменты каменные и бетонные; стены кирпичные, крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия железобетонные), нормативный срок службы таких зданий — 150 лет. Введение в состав здания конструктивных элементов из материалов, отличающихся меньшим сроком службы, ведет к уменьшению нормативного срока службы здания в целом. Так, здания сборно-щитовые, каркасные, фахверковые, имеющие деревянные перекрытия (пятая группа капитальности), имеют срок службы 30 лет. Последняя (шестая) группа капитальности включает облегченные здания со сроком службы в 15 лет. Нормативный срок службы здания определяется преобладанием в нем тех или иных конструктивных элементов, имеющих различные сроки службы:

    Читать еще -->  Можно ли использовать материнский капитал на обучение матери

    Для безотказного пользования зданием необходимо периодически заменять (или восстанавливать) некоторые конструктивные элементы и системы инженерного оборудования (например, полы, деревянные перекрытия, системы водоснабжения и др.). Соблюдение правил технической эксплуатации в решающей мере определяет выполнение нормативного срока службы конструктивных элементов и здания в целом. Например, стальная кровля рассчитана на 15 лет службы, при условии, что каждые 3-5 лет она окрашивается. Нарушение этого правила вдвое укорачивает срок службы стальной кровли.

    Гарантийный срок эксплуатации объекта

    1. Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.
    2. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
    3. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.
    4. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

    При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 — 5 статьи 724 настоящего Кодекса.
    При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

    Срок строительства объекта

    В случае превышения плановых или директивных сроков строительства производится оптимизация графика по времени. Простейшим способом оптимизации является проверка и переоценка продолжительности работ критических путей, то есть последовательности и объемов наиболее трудоемких работ или их частей, определяющих сроки строительства. Производится дополнительная детализация этапов работ критического пути, выделяются работы, которые могут вестись параллельно с предыдущим и последующим этапами; при необходимости можно сократить продолжительность «критических» работ за счет увеличения числа рабочих в бригаде или бригад, занятых выполнением аналогичных видов работ на других «не критических» зданиях и сооружениях данного промышленного комплекса.

    По каждому объекту строительства в зависимости от сложности и технологических особенностей производится укрупнение работ по этапам (видам) строительно-монтажных и специальных работ. Для несложных зданий и сооружений этапом может служить весь объект, его части (подземная, надземная) или виды работ (земляные, общестроительные, специальные). Для сложных производственных корпусов этапы работ детализируются по частям здания, отдельным конструктивным блокам, технологическим узлам, видам работ таким образом, чтобы отражалась взаимосвязь между основными организациями — исполнителями работ (земляные работы, монтаж каркаса здания, в том числе металлоконструкций, общестроительные, электротехнические, санитарно-технические и другие работы) в зависимости от степени детализации, принятой в локальных и объектных сметах и других исходных материалах.

    Срок эксплуатации сооружений и его частей

    К грунту, который должен выдерживать нагрузку всего дома, предъявляют определенные требования. От их соблюдения зависит, сохранит ли фундамент строения несущую способность и целостность на протяжении всего срока эксплуатации здания.

    Конструкция фундамента и глубина его заложения напрямую зависят от типа грунта, его несущей способности, глубины промерзания и уровня грунтовых вод. На глаз это определить невозможно – требуется геологическое исследование грунта, профессионально выполнить которое могут только специалисты. Далеко не каждый владелец участка готов оплатить услуги такого рода. В лучшем случае застройщики ограничиваются комментариями соседей, советами “шабашников”, а самые “продвинутые” – обращением к разного рода справочникам, дающим только общую информацию. Но даже два смежных участка могут отличаться характеристиками грунтов, поэтому ориентироваться нужно только на результаты исследований вашего надела. Экономия на предварительном изучении грунта оборачивается большими затратами на устранение последствий собственного легкомыслия.

    Читать еще -->  Пособие на второго до 1 5 лет

    Сроки службы зданий в зависимости от группы капитальности

    9.1. В зависимости от уровня ответственности сооружений, характеризуемой социальными, экологическими и экономическими последствиями их повреждений и разрушений, при проектировании необходимо использовать коэффициенты надежности по ответственности, минимальные значения которых приведены в таблице 2.
    Примечание. Уровни ответственности 1а и 1б соответствуют «повышенному» уровню ответственности, уровни ответственности 2 и 3 — «нормальному» и «пониженному» уровням по классификации Технического регламента о безопасности зданий и сооружений [1].

    Наименование объектов Примерный срок
    службы
    Временные здания и сооружения (бытовки строительных
    рабочих и вахтового персонала, временные склады, летние
    павильоны и т.п.) 10 лет
    Сооружения, эксплуатируемые в условиях сильноагрессивных
    сред (сосуды и резервуары, трубопроводы предприятий
    нефтеперерабатывающей, газовой и химической
    промышленности, сооружения в условиях морской среды
    и т.п.) Не менее 25 лет
    Здания и сооружения массового строительства в обычных
    условиях эксплуатации (здания жилищно-гражданского
    и производственного строительства) Не менее 50 лет
    Уникальные здания и сооружения (здания основных музеев,
    хранилищ национальных и культурных ценностей,
    произведения монументального искусства, стадионы, театры,
    здания высотой более 75 м, большепролетные сооружения
    и т.п.) 100 лет и более

    Срок эксплуатации сооружений и его частей

    По календарному плану рассчитывают во времени потребность в трудовых и материально-технических ресурсах, а также сроки поставок всех видов оборудования. Эти расчеты выполняются по объекту в целом и по отдельным периодам строительства. На основе календарного плана контролируется ход работ и координируется работа исполнителей. Сроки работ, рассчитанные в календарном плане, используются в качестве отправных в более детальных плановых документах, например, в недельно- суточных графиках и сменных заданиях.

    Технологическая последовательность выполнения ряда работ зависит также от периода года и района строительства. На летний период следует планировать производство основных объемов земляных, бетонных, железобетонных работ, в целях снижения их трудоемкости и стоимости. Если отделочные работы приходятся на осенне-зимний период, то остекление и устройство отопления должно быть закончено к началу отделочных работ. Если наружное и внутреннее оштукатуривание могут быть выполнены в теплый период года, то в первую очередь производят внутреннее оштукатуривание, так как это открывает фронт для последующих работ. Но если за этот период нельзя закончить наружное внутреннее оштукатуривание, то до наступления холодов форсируются работы по наружному оштукатуриванию, благодаря чему создаются условия для выполнения внутренних штукатурных работ в осенне-зимний период и т. д.

    Срок эксплуатации сооружений и его частей

    1.6. Распределение объектов, территории и объемов технического обслуживания производственных зданий и сооружений между подразделениями организации с назначением ответственных лиц определяется приказом руководителя организации.

    — боковое давление на колонны и другие конструкции каркасов от складирования материалов и изделий, навалов грунта и других сыпучих материалов непосредственно у стен и колонн. Складирование материалов и изделий и навал грунта должны располагаться не ближе 2 м от конструкций.

    Срок эксплуатации сооружений и его частей

    Пунктом 5 «Перечня» обозначены «Приспособления для грузоподъемных операций», в числе которых применяется производственная тара, перемещаемая грузоподъемными кранами на опасном производственном объекте и предназначенная для складирования, транспортирования и хранения грузов.

    • специалист, ответственный за осуществление производственного контроля при эксплуатации ПС;
    • специалист, ответственный за содержание ПС в работоспособном состоянии;
    • специалист, ответственный за безопасное производство работ с применением ПС.

    Срок эксплуатации сооружений и его частей

    — задание на разработку, которое выдается строительной организацией как заказчиком проекта выполнения работ, с обоснованием необходимости разработки его на здание (сооружение) в целом, его часть или виды работ с указанием срока разработки;

    В связи с удаленностью объекта строительства от населенных пунктов следует предусмотреть доставку воды техникой, которая бы позволяла использовать доставленную воду для доувлажнения грунта при уплотнении, питьевых и технических потребностей, а также кратковременного ее хранения.

    Техническая эксплуатация зданий и сооружений — работаем по ГОСТу

    • проверить, укрепить или заменить водосточные трубы, ливневую канализацию;
    • проверка и замена при необходимости системы полива для придомовой территории;
    • приведение в необходимое состояние тротуаров, дорожек, площадок вокруг здания;
    • проверка, ремонт цокольных этажей, крыши, фасадных элементов и прочего.
    • проверка и утепление балконов, лоджий и окон, при необходимости замена створок, стекол или иных узлов и деталей. Укрепление дверей, ведущих в подъезды, на чердаки, в подвалы;
    • проверка чердаков, утепление, замена износившихся элементов;
    • проверка парапетов на балконах, крышах и прочих местах массового пребывания людей;
    • проверка, прочистка систем вентиляции, дымоудаления;
    • закрытие всех окон и щелей на чердаках, в подвалах и цокольных этажах.
  • Ссылка на основную публикацию