Содержание
- 1 Новостройка: оформление квартиры в собственность
- 2 Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру
- 3 Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
- 4 Документы для регистрации права собственности на квартиру — полный перечень
- 5 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- 6 Документы для регистрации права собственности на квартиру
- 7 Документы для регистрации права собственности на квартиру и нюансы оформления
- 8 Документы для МФЦ для регистрации права собственности
- 9 Оформление права собственности на квартиру
- 10 Документы на регистрацию права собственности
Новостройка: оформление квартиры в собственность
- Паспорт всех совладельцев квартиры и свидетельства о рождении (с копиями).
- Если оформлением права собственности занимается представитель собственника, то он предъявляет нотариальную доверенность и паспорт с копиями.
- Договор Покупателя с Застройщиком со всеми дополнительными соглашениями ─ договором долевого участия, договором инвестирования, договором соинвестирования или другими договорами. Надо подготовить копии договора и соглашений в двух экземплярах.
- Акт приема-передачи квартиры плюс две копии.
- Кадастровый паспорт и копию, экспликацию квартиры.
- Кредитный договор и закладную (если вы приобрели квартиру в ипотеку).
- Разрешение органов опеки (если есть несовершеннолетние среди совладельцев).
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру
- Документы, которые могли бы удостоверить личность сторон договора – паспорта.
- Доверенность (нотариальная), если за одну из сторон соглашения действует другое лицо.
- Заявление.
- Правоустанавливающие документы на помещение.
- Кадастровый паспорт квартиры.
- Квитанция, выданная при оплате госпошлины.
- Договор купли-продажи.
- Передаточный акт, подписанный обеими сторонами.
Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
При этом оформление квартиры в собственность при ипотеке проходит в общем порядке, за исключением обременения, которое накладывается на регистрируемый объект недвижимости. До тех пор, пока долг по кредиту не будет выплачен, распоряжаться своим имуществом собственник сможет ограниченно или с согласия залогодержателя. Причем это касается не только купли-продажи, но и сдачи квартиры в аренду.
Документы для регистрации права собственности на квартиру — полный перечень
- договор купли-продажи квартиры;
- договор дарения;
- свидетельство о праве наследства по завещанию или по закону, выданное нотариусом;
- договор долевого участия от застройщика;
- договор инвестирования в строительство;
- договор ренты;
- договор мены;
- судебное решение о признании права на квартиру;
- постановлении органа местного самоуправления о предоставлении квартиры;
- другие документы, на основании которых возникает регистрируемое право собственности.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- Вносит в ЕГРН соответствующие записи, руководствуясь правилами ведения ЕГРН и иными нормативными правовыми актами, определяющими порядок заполнения ЕГРН, в том числе содержание вносимых записей;
- После внесения необходимых записей в ЕГРН распечатывает листы раздела ЕГРН с внесенными записями и в порядке делопроизводства передает документы вместе с листами раздела ЕГРН государственному регистратору для окончательного оформления принятого решения — для подписания и проставления оттиска печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.
Документы для регистрации права собственности на квартиру
Вся территория страны поделена на регистрационные округа. С заявлением о регистрации следует обращаться в территориальный орган, за которым закреплен интересующий объект недвижимости. Прийти можно лично или отправить с заявлением своего представителя по доверенности. Подать документы возможно также по почте или в форме электронных образов по специальным электронным каналам. Также Росреестр имеет многофункциональные центры.
Документы для регистрации права собственности на квартиру и нюансы оформления
- Доверенность на оформление документов на квартиру (нотариально заверенную), которая дает право совершать любые действия для получения квартиры в собственность, если оформлением занимается доверенное лицо.
- Письменный и нотариально заверенный отказ других наследников от участия в оформления квартиры, когда квартира достается в наследство.
- Паспорт объекта культурного наследия, если квартира или дом, которые приобретается в собственность, является памятником культуры.
- Акт приемки-передачи, когда квартира оформляется по договору долевого строительства.
- Закладная и кредитный договор займа, если жилье приобретено в ипотеку.
Документы для МФЦ для регистрации права собственности
- Решение суда( если было судебное разбирательство) и копия, заверенная судом
- Квитанция об оплате госпошлины и ее копия( 2000,0 рублей на 2019 год, оплачивается всеми приобретателями права равными долями, важно ее правильно оплатить, подробнее ). Для оплаты госпошлины в МФЦ установлены банкоматы.
Оформление права собственности на квартиру
Крайне важным является количество экземпляров. Например, если основанием является договор дарения (допустим, от отца к сыну), то на оформление права собственности представляется три оригинала договора. После проведения регистрации первый экземпляр выдается дарителю (отцу), другой экземпляр — одаряемому (сыну), а третий экземпляр остается в регистрирующем органе.
Документы на регистрацию права собственности
- Вся информация в документах должна быть разборчивой и читаемой;
- Не принимаются сокращения в наименованиях (относится к юридическим лицам);
- Фамилии, имена, отчества и адреса обязательно пишутся полностью;
- Не допускаются исправления, зачеркивания и приписки;
- Все подаваемые документы принимаются в чистом неповрежденном виде, искажающем толкование информации;
- Если документ состоит из нескольких страниц, то перед сдачей он должен быть прошит и пронумерован.