Содержание
- 1 Нотариальное согласие супруга
- 2 ОПЛАТА НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ В НОТАРИАЛЬНОМ ОКРУГЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
- 3 Особенности согласия на продажу квартиры от супруга
- 4 Согласие супруга на продажу недвижимости или дарение
- 5 Стоимость нотариальных услуг
- 6 Когда необходимо согласие одного из супругов на покупку-продажу недвижимости
- 7 Всегда ли требуется согласие супруги на совершение сделки
- 8 Согласие супруги при покупке квартиры
- 9 Стоимость услуг
- 10 Нужно ли получать согласие супруга на покупку квартиры
Нотариальное согласие супруга
- юридическая неграмотность (стороны не знают о необходимости оформления согласия);
- супруг продает недвижимость, не уведомив об этом жену (мужа);
- процедура осуществления сделки купли-продажи происходит вопреки установленным правилам (без привлечения юристов);
- супруг отказывается давать свое согласие на продажу дома;
- если при фактическом браке в паспорте продавца нет соответствующего штампа.
ОПЛАТА НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ В НОТАРИАЛЬНОМ ОКРУГЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти; имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами; вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий;
Особенности согласия на продажу квартиры от супруга
- Соответствие личности её документам – паспорту.
- Подлинность гражданского паспорта.
- Законность брачных отношений между супругами (проверяется через брачный контракт, договор, либо свидетельство, выданное РАГС, ЗАГС).
- Наличие обоюдного согласия на совершение предстоящей сделки.
- Умственное здравие, вменяемость и дееспособность супруга, который изъявляет своё разрешение на отчуждение квартиры через продажу.
- Имеются ли законные основания для оформления письменного разрешения.
- Информация о квартире, по которой планирует провести отчуждение в пользу нового собственника.
- Проверка написанного клиентами согласия, как документа, удовлетворяющего по всем параметрам требования законодательства.
Согласие супруга на продажу недвижимости или дарение
здравствуйте! В браке была куплена квартира по ДДУ. Сейчас начата процедура её продажи. Супруг на моё имя сделал ген.доверенность на совершение любых сделок и представлять его во всех учреждениях. Надо ли в этом случае оформлять моё согласие на продажу квартиры? Покупатель будет оформлять ипотеку
Стоимость нотариальных услуг
К нотариальным действиям в данной области относятся: оформление согласий супругов на совершение сделок с недвижимостью и иным имуществом, нажитым ими совместно в браке; согласие одного или обоих родителей, разрешающее выезд несовершеннолетнего ребенка (детей) из Российской федерации без их сопровождения; согласие родителей на установление над их несовершеннолетним ребенком (детьми) опеки, а также на объявление несовершеннолетнего ребенка (детей) дееспособным. Еще одним нотариальным действием в этой области является оформление и заверение согласия родителей на государственную регистрацию их несовершеннолетнего ребенка (детей) в качестве ИП.
Когда необходимо согласие одного из супругов на покупку-продажу недвижимости
При составлении доверенности важно указать в тексте все передаваемые второму супругу полномочия, связанные с осуществлением сделки (их объём отличается, к примеру, гражданин может быть уполномочен только подписать договор или также снять деньги со счёта). При подписании генеральной доверенности лицо вправе осуществлять любые действия – от сбора требующейся документации до получения задатка.
Всегда ли требуется согласие супруги на совершение сделки
- люди не знают о необходимости составления такого документа;
- супруг намеренно скрывает свое желание продать имущество;
- сделка оформляется недостаточно компетентными людьми без присутствия юриста;
- супруга категорически возражает против сделки и не желает оформлять согласие;
- если в паспорте продавца, фактически состоящего в законном браке, нет штампа о браке, то согласия у него не потребует даже знающее закон должностное лицо.
Согласие супруги при покупке квартиры
Если на момент совершения сделки с недвижимостью нотариально удостоверенное согласие не было оформлено, то супруг имеет право обратиться в суд с требованием считать данную сделку недействительной. По закону, факт обращения в суд должен быть зарегистрирован в течение года со дня заключения сделки.
Стоимость услуг
- органы государственной власти, органы местного самоуправления, обращающиеся за совершением нотариальных действий в случаях, предусмотренных законом;
- физические лица — Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы — при обращении в органы и (или) к должностным лицам, совершающим нотариальные действия;
- физические лица — участники и инвалиды Великой Отечественной войны — при обращении в органы и (или) к должностным лицам, совершающим нотариальные действия;
- инвалиды I и II группы — на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;
- физические лица — за удостоверение завещаний имущества в пользу Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и (или) муниципальных образований;
- общественные организации инвалидов — по всем видам нотариальных действий;
- физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
Нужно ли получать согласие супруга на покупку квартиры
- покупка имущества в нежилой зоне (согласно закону, требования о согласии одного из супругов не распространяются);
- в случае если дом или квартира регистрируются на обоих членов пары (т.е. приобретают статус совместной собственности);
- приобретение недвижимого имущества по долям (например, по документам ¼ будет принадлежать жене, а остальные ¾ — мужу).