Сколько риэлторов в москве

Сколько зарабатывают агенты по аренде квартир в действительности, и что ждет новичка, пришедшего в эту отрасль

Чаще всего мы работали с квартирами стоимостью от 20 до 30 т.р. в месяц. В сделке участвовали два агента – от нанимателя и от наймодателя. Клиенты в те времена всегда платили комиссию в 100%, которую агенты делили пополам. Соотношение могло меняться в зависимости от ситуации. За особо лакомые объекты риелторы наймодателя выставляли комиссии в размере 60, 70 и 80%. Если же собственник обращался сразу в несколько контор, то тут уже пировал представитель клиента, ведь можно было найти квартиру с комиссией в 20-30%, а себе положить в карман 70%.

Если у агента долгое время не было сделок, но он, не дай Бог, приходил на работу в новой кофте или покупал новые сапоги (за покупку машины без принесенных сделок вообще следовал расстрел на месте), то начальник отдела вызывал его в свой кабинет и там песочил, пытаясь всячески вывести на чистую воду. Левачищие девушки спасались сказками о богатом муже или поклоннике, мужчинам было сложнее. По-настоящему обеспеченных агентов я там так и не увидела. Ходили слухи о каких-то фантастических сделках, но суперагентов, видимо, прятали от глаз обычной серой массы, поэтому я пересекалась лишь с крепкими середнячками. Причем при более тесном контакте становилось понятно, что в офис они несут лишь малую часть договоров, основной доход приносят леваки.

Как зарабатывают и сколько получают риэлторы

Уважающий себя риэлтор должен разбираться в особенностях рынка недвижимости, постоянно изучать спрос, учитывать рост и падение цен, их сезонные колебания, постоянно обучаться и совершенствоваться в профессии. У риэлтора не бывает регулярного дохода, а чтобы заработать себе репутацию и получать достойное вознаграждение, придется изрядно потрудиться.

Наиболее активные и профессиональные представители профессии за проданную недвижимость в Москве получают доход от 100000 до 350000 руб, а те, кто занимается продажей элитных объектов – один и более миллиона в месяц. В регионах опытный агент имеет несколько меньший доход – от 50000 до 80000 рублей.

Сколько зарабатывает риэлтор

Хороший риэлтор должен быть маркетологом, чтобы выгодно представить объект и правильно определить его цену. Должен обладать юридическими знаниями, так как сделки с недвижимостью совершаются согласно с законодательством РФ. Пригодятся и инженерные знания, они помогут увидеть все недостатки жилища и сделать его правильную оценку.

Для того чтобы стать профессиональным риэлтором, необходимо получить высшее образование по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью», т.е. поступить в высшее учебное заведение строительно-архитектурного профиля. Специалисты этой профессии должны быть многофункциональными и обладать знаниями, необходимыми для работы на рынке недвижимости.

Услуги риэлтора в Москве

• анализ рынка и подбор объектов, соответствующих требованиям покупателя;
• предварительные переговоры с собственниками, организация встреч и показов;
• проверка юридической чистоты квартиры (обременение, доли, наличие несовершеннолетних детей и т.п.);
• курирование финансовых расчетов с продавцом.

Важным моментом является взаимное доверие. Работая с клиентом и документацией, я соблюдаю полную конфиденциальность. Никакая информация по сделке не может быть передана третьей стороне. Я защищаю интересы моего клиента и добиваюсь необходимого результата, работая с каждым исключительно эксклюзивно.

Сколько получают риэлторы в Москве

Агент про продаже недвижимости (риэлтор) – одна из самых желанных специальностей в последние годы. Сколько получают риэлторы в Москве реально, и можно ли заработать в месяц больше 200 тысяч рублей? Данная специальность у многих вызывает насмешку и отвращение, но есть реальные примеры, когда риэлтор в столице зарабатывает больше сотрудника администрации «Газпрома».

Многие риэлторы в Москве зарабатывают мало, поскольку очень пассивно продают. Если использовать только доски объявлений и выпускать буклеты, отдача от этого будет минимальная. Необходим собственный сайт, продвижение, контекстная реклама, качественные фотографии объекта недвижимости. Можно заработать и миллион в месяц, если хорошо повисеть на телефоне, побегать, постараться добиться идеальных отзывов.

Сколько получает риэлтор – профессионал и новичок

Факторов, влияющих на доходы специалистов, много. Но можно выделить усредненные данные. Средняя зарплата риэлтора в 2019 году по России колеблется в диапазоне 50000-60000 руб./мес. Весьма обнадеживающие показатели, не правда ли? Но по сравнению с 2013 г, средний доход риэлторов несколько снизился – раньше эта цифра равнялась 75000 руб./мес. Усредненные данные не могут в полной мере показать, какие точно доходы может иметь специалист в этой области. К примеру, средняя зарплата риэлтора в Москве и области составляет 50000 руб./мес. А вот в Краснодарском крае специалисты получают, по данным аналитиков, в пределах 100000 руб./мес.

• Специалист по недвижимости может сам себе устанавливать рабочий день – как правило, агентства не «регламентируют» его продолжительности.
• Зная, как работать риэлтором самостоятельно, можно «подрабатывать» сопровождением сделок не в качестве представителя риэлторской компании, а как частное лицо.
• Если освоить все тонкости дела, можно получать действительно много. Процент всего лишь одной сделки порой равняется месячной зарплате школьного учителя. А если таких сделок будет несколько?
• Агентств недвижимости в каждом городе предостаточно. И если не понравится в одном месте, всегда можно уйти к другому работодателю.

Сколько риэлторов в москве

Кстати, на примере агентства «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина пояснила, что у менеджера, который проводит альтернативную сделку, комиссия больше: «Минимальная комиссия за альтернативу составляет 300 тыс. рублей. Расчет: риэлтор, закрывший две сделки при минимальной комиссии, заработает 210 тыс. рублей (35% от 600 тыс.). Если проводятся три таких альтернативных сделки, то доход составит 315 тыс. рублей».

Во многих агентствах устанавливаются планы по продажам, таким образом, брокерский процент зависит от выполнения плана. Частники получают весь куш целиком. Однако, чтобы быть успешным брокером-одиночкой, нужно иметь большую клиентскую базу и своих «поставщиков» хороших заказов.

Оформляем сделки грамотно: сколько стоит услуга риэлтора при покупке квартиры и кто ее оплачивает

Существует так же смешанный тип оплаты услуг при продаже недвижимости – когда риэлтор получает оговоренный процент от покупки и подготовки необходимых бумаг, а за оформление дополнительных документов (приватизация, раздел, представительство в суде и прочее) назначает фиксированную сумму.

Покупка квартиры довольно трудоемкое дело, в нюансах и тонкостях которого не каждый человек достаточно осведомлен, особенно, если это первая покупка жилья. Есть компании недвижимости, риэлторы – люди и организации, которые помогают оформить сделку покупки недвижимости безопасно, правильно и максимально быстро. Разберемся в том, кто такой риэлтор и сколько он стоит?

Сколько риэлторов в москве

Доход риэлтора — это комиссионные от суммы дохода агентства недвижимости по сделке, которую провел непосредственно риэлтор. В среднем по России агентствами недвижимости установлена комиссия 3-6 % от суммы сделки. Из них личный доход риэлтора составляет в различных агентствах от 30 до 50 % от суммы общего дохода агентства по сделке. Несложные арифметические расчеты позволят подсчитать, сколько в среднем риэлтор может заработать от сделки, если продана квартира, например, за 300 тысяч долларов. Даже одна такая сделка в месяц удовлетворит запросы по заработной плате многих топ-менеджеров.

Но вот возникает вопрос, как часто удается риэлтору осуществить такого уровня сделку? Как уже говорилось выше, определяющее значение имеет регион, в котором функционирует агентство недвижимости. Уровень цен на жилье, как известно, зависит от региона, от престижности района, от степени элитности жилья. Очевидно, что стоимость жилья в Москве несоизмерима со стоимостью жилья в отдаленном провинциальном городе.

Какую зарплату получают риэлторы в 2019 году

Если говорить о таких услугах, как посуточная или длительная аренда жилья, здесь средняя прибыль риэлтора значительно меньше, несмотря на порой совершенно грабительские комиссии, составляющие от 50 до 100 процентов от суммы сделки. Объясняется это просто: те, кто хочет снять недорогую и комфортную квартиру, стараются найти ее самостоятельно, старательно избегая навязчивого посреднического сервиса.

Вряд ли кому-то нужно объяснять, что представляет собой профессия риэлтора. Если вы хотя бы раз в жизни испытывали необходимость снять или сдать квартиру в наем, продать жилой или коммерческий объект, то отлично знаете, как именно работают эти специалисты. Также можно упомянуть о том, что процентов 90 всех объявлений, так или иначе связанных с арендой, куплей продажей, иными операциями с недвижимостью, публикуемых в прессе, в сети, иных средствах массовой информации, размещаются именно этими добрыми людьми.