Содержание
- 1 Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала
- 2 Подготовка и написание договора купли продажи доли в квартире с материнским капиталом: образец, варианты использования
- 3 Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала
- 4 Этапы покупки квартиры с материнским капиталом
- 5 Как оформить договор купли-продажи жилья с использованием материнского капитала
- 6 Купля-продажа квартиры (жилого дома) с материнским капиталом: порядок оформления, образец договора
- 7 Правильное оформление договора купли-продажи с использованием материнского капитала
- 8 Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция
- 9 Как заключить договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала? (2019г)
- 10 Особенности продажи квартиры, купленной на материнский капитал
Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала
Важно: В случае если у держателя сертификата отзывают его право на использование средств, то продавец недвижимости не получит по сделке оплату. Сделка при этом аннулируется, недвижимое имущество остается у продавца в собственности. Риск для человека, продающего квартиру или дом за капитал, минимальный.
Подготовка и написание договора купли продажи доли в квартире с материнским капиталом: образец, варианты использования
Существует возможность выкупа определенной доли, что дает в дальнейшем перспективу покупки целой квартиры. Обычно, такие сделки осуществляются с близкими родственниками, например – бабушками или дедушками. Хотя пенсионный фонд довольно настороженно относится к таким сделкам, и может отказать в выдаче денег, поэтому все-таки для сделки лучше найти третьих лиц.
Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала
- Составляем договор с помощью юристов. В его тексте обязательно указывается, что квартира приобретается через средства материнского капитала. Также прописывается сумма сделки (стоимость квартиры), сроки перечисления, размер доплаты собственных средств семьи. В ПФ можно взять образец договора.
- Подаем договор на госрегистрацию в Регистрационную палату. В течение пяти дней семья получает документ – право собственности на квартиру. До этого срока должен быть осуществлен первый взнос продавцу. Это может быть и банковский кредит, и собственные средства.
- Когда семья имеет жилье в собственности, надо обратиться в ПФ с заявлением, в котором указываются реквизиты получателя – продавца квартиры. Сдается в фонд и сертификат, право собственности, паспорта.
- Через два месяца в случае положительного ответа деньги перечисляются на счет продавца.
Этапы покупки квартиры с материнским капиталом
- приобретение квартиры как за наличные средства, так и с ипотечным кредитом;
- участие в кооперативном строительстве;
- капитальный ремонт жилья;
- постройка частного дома, в том числе с привлечением строительных организаций;
- погашение ранее взятого ипотечного кредита.
Как оформить договор купли-продажи жилья с использованием материнского капитала
Материнский (семейный) капитал — это одна из мер государственной поддержки семей с несколькими детьми. Его можно использовать в том числе для улучшения жилищных условий, в частности на покупку жилья (ст. 2, п. 1 ч. 3 ст. 7, ч. 1 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862).
Купля-продажа квартиры (жилого дома) с материнским капиталом: порядок оформления, образец договора
- Жилье приобретается с использованием заемных средств. Схема следующая: семья обращается в банк, берет ипотеку, оформляет все документы и обращается в ПФ РФ за выплатой. Фонд рассматривает собранные бумаги и принимает по ним решение в срок не более 2-х месяцев, после чего деньги безналичным способом перечисляются банку в счет погашения займа.
- Недвижимость куплена за счет собственных средств семьи. Заявитель предоставляет в ПФ РФ документы о заключении сделки купли-продажи и ждет выплат продавцу от фонда.
Правильное оформление договора купли-продажи с использованием материнского капитала
- Выбрать квартиру, соответствующую требованиям всей семьи;
- Согласовать условия сделки с продавцом;
- Заключить договор купли-продажи;
- Составить приемо-передаточный акт;
- Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре;
- Подать заявление в Пенсионный фонд и предоставить реквизиты для перечисления средств;
- Зачислить необходимую сумму на счет продавца.
Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция
Государство всеми силами старается защищать права детей, поэтому запрещает сделки с ближайшими родственниками в рамках рассматриваемой нами программы. Таким образом, купить квартиру у матери, отца, бабушек, дедушек, родных братьев и сестер с использованием материнского капитала нельзя. Заключение договоров с родственниками второй линии разрешено.
Как заключить договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала? (2019г)
То есть, реализуя недвижимость, в которой выделены доли детям, продавец не сможет заключить сделку купли-продажи, пока не подыщет жилую площадь, на которой не достигшим совершеннолетия членам своей семьи снова не выделит аналогичные доли. Что включает в себя алгоритм действий в 2019 году? Чтобы продать квартиру, купленную на материнский капитал:
Особенности продажи квартиры, купленной на материнский капитал
- гражданских паспортов обоих родителей или опекуна;
- письменном согласии ребенка, достигшего 14-тилетия;
- акты о бракосочетании, разводе и регистрации рождения;
- свидетельство о праве собственности продаваемой квартиры;
- документ о праве на владение покупаемой жилплощади.