Рассчитать стоимость квартиры на продажу

Оценка квартиры

На территории одного и того же района могут быть зоны промышленные или жилые, более или менее престижные или просто труднодоступные. Квартира в доме, окруженном заводами, и квартира с видом на парк будут стоить по-разному. Наличие рядом станции метро увеличивает цену жилья, однако желательно, чтобы эта станция не была прямо под квартирой: в этом случае цена будет ниже, чем в соседнем доме.

Оценка квартиры онлайн в Санкт-Петербурге

Оценка квартиры может также зависеть от состояния жилого дома, в котором она располагается, то есть типа здания, года постройки, материала наружных стен данного дома, материала перекрытий; технического обеспечения здания; этажности и этажа квартиры; планировки и метража.

Онлайн оценка стоимости квартиры (недвижимости)

Грамотная оценка недвижимости – что это? Всего лишь сумма денежных средств, которые вы готовы отдать за жилье, либо планируете выручить после продажи? Любой специалист скажет, что стоимость недвижимости – это нечто, гораздо большее. Добро пожаловать на страницы нашего сайта, всецело посвященного профессиональной оценке объектов недвижимости в России. Мы определим стоимость квартиры в автоматическом режиме, основываясь на детальном анализе сферы и опыте профессиональных риэлторов, которые принимали участие в создании нашего проекта. В настоящее время оценка доступна для крупнейших городов России: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск. Однако постепенно перечень регионов будет увеличиваться!

Как рассчитать стоимость квартиры при продаже

Самый легкий и доступный способ рассчитать стоимость квартиры — воспользоваться онлайн-калькулятором, тем более что этот инструмент доступен практически на каждом портале о недвижимости. Указав необходимые параметры, вы буквально через несколько секунд получите примерную стоимость жилья. Но помните, что точность такой оценки невысока, поскольку она основывается на средней стоимости предложений в конкретном районе. Фактические суммы сделок могут существенно отличатся, ведь онлайн-калькуляторы не учитывают качество инфраструктуры, состояние подъезда и юридическое прошлое квартиры.

Цены на квартиры в Москве и Подмосковье

Существуют разные способы узнать примерную рыночную цену квартиры. Но даже если пригласить нескольких профессиональных оценщиков или опытных риэлторов, то каждый из них назовет свою цифру. А реальная цена продажи квартиры, скорее всего, не совпадет ни с одной из них! Так устроено ценообразование на рынке недвижимости. Цены на квартиры в Москве и Московской области зависят от множества различных факторов, вплоть до психологического настроя продавца и покупателя в момент торга. Поэтому до начала сделки можно лишь определить «коридор», в котором с большой вероятностью находится стоимость квартиры. И для более точного определения этого «коридора» лучше собрать несколько разных оценок и мнений – истина окажется где-то посередине.

Налог с продажи квартиры

Минимальный срок владения — 5 лет, или 3 года, если квартира приобретена до 2019 года. Кроме того срок 3 года установлен для квартир подаренных или унаследованных от близких родственников, квартир полученных в собственность в результате приватизации или квартиры, приобретенной плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Оценка квартиры, комнаты, студии в Санкт-Петербурге и области

Несомненно, при сдаче или съеме квартир в аренду могут влиять на стоимость и внутренние факторы – наличие близких или дружественных отношений собственника и арендатора, официальное оформление сделки в налоговой инспекции, а также длительность срока проживания арендатора, его затраты на обслуживание квартиры, наличие дополнительного ухода за животными или родственниками собственника, проживающими в арендованной квартире по соседству и многое другое. В связи с этим, много предложений на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области сдается и снимается по ценам, не соответствующим рыночным, поэтому, данные показатели могут приводить к изменению среднестатистических цен в большую или меньшую сторону.

Как оценить долю в квартире

Если собственник «проблемной» доли в квартире решается продать ее на свободном рынке, он сталкивается с необходимостью грамотной оценки доли. Проще говоря, потребуется правильно рассчитать стоимость доли в квартире. Однако ситуация осложняется тем, что оценщики не работают с долями, а риелторы не являются профессионалами в данной сфере. Специализированных баз данных, при помощи которых можно было бы легко определить среднерыночную стоимость долей, также не существует.

Рассчитать стоимость квартиры на продажу

Такая онлайн оценка квартиры учитывает средние рыночные показатели цены жилья определенного типа в вашем районе. С ее помощью вы определите, как в среднем оцениваются аналогичные квартиры. Впрочем, если вам потребуется отчет об оценке квартиры для банка (к примеру, в случае кредитования под залог жилья либо ипотечного займа) – наши специалисты оперативно и грамотно подготовят этот документ.

Оценка недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленобласти

Если же в вашем вопросе участвует суд, нотариус, страховая компания или банк – понадобится подробная оценка недвижимости. Для ее подготовки сертифицированный оценщик обязательно выезжает на место, изучает состояние объекта, анализирует ситуацию на рынке недвижимости. В результате через один-два дня вы получаете подробный отчет об оценке, выполненный по всем требованиям законодательства. С этим документом вы сможете успешно представить свои интересы в суде, оформить дарственную, наследство или брачный договор у нотариуса, получить страховое вознаграждение или кредит в банке.