Продажа арестованного недвижимого имущества с торгов

Содержание

Публичные торги: извещение, порядок проведения

В рамках исполнительного производства одной из наиболее распространенных мер обеспечения реализации судебного решения выступает арест имущества. Он, выступая в качестве процессуального акта, исходящего от органа госвласти, обязателен не только для самого должника, но и для третьих лиц, чьи интересы им затрагиваются. Последние, в частности, могут быть лишены прав распоряжаться материальными ценностями, внесенными в опись. При этом ограничения могут налагаться вне зависимости от того, находятся ли объекты во владении должника или этих третьих лиц. Изъятие предметов для последующей их реализации осуществляется через пять дней после наложения ареста. При этом срок для этого устанавливает непосредственно судебный пристав. Сотрудник ФССП в процессе совершения исполнительных мероприятий при наличии соответствующих обстоятельств может одновременно с оформлением описи изъять все предметы или некоторые из них.

Извещение о публичных торгах публикуется на официальном сайте ФССП. При этом информация должна поступить в территориальные подразделения службы. Если есть субъекты, которые готовы участвовать в аукционе, они должны внести задаток. Обычно его размер составляет 5% от стоимости материальных ценностей. Если публичные торги будут признаны несостоявшимися, эти лица получат внесенные средства в полном объеме. Если по окончании мероприятия субъект отказывается оплачивать приобретенные предметы, задаток возвращен не будет.

Торги по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества

К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, представившие в оговоренные в информационном сообщении сроки, оформленные надлежащим образом следующие документы: заявку на участие в аукционе по установленной форме; платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества в соответствии с договором о задатке, заключаемым с Продавцом до перечисления денежных средств в порядке, предусмотренном ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации (задаток вносится одним платежом и должен поступить на счет не позднее 13 сентября 2009 г.); опись представленных документов, подписанную претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах, с оригинальной печатью юридического лица, один из которых с указанием даты и времени (часов, минут) приема заявки, удостоверенный подписью продавца, возвращается претенденту; надлежащим образом оформленную доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, оформленную в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством, если заявка подается представителем претендента.

Право собственности на имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Расходы на оформление права собственности возлагаются на покупателя. Продавец оставляет за собой право снять выставленное имущество с торгов по указанию судебного пристава-исполнителя. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, но не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Проведение торгов по продаже арестованного недвижимого имущества

1. Наименование, состав и характеристика имущества, выставляемого на торги: склад, цех, гараж — нежилые помещения (№ на поэтажном плане 1П:1-14) общей площадью 664,60 кв. м, находящиеся в одноэтажном панельном строении, литера А.

Право собственности на имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Расходы на оформление права собственности возлагаются на покупателя. Продавец оставляет за собой право снять выставленное имущество с торгов по указанию судебного пристава-исполнителя. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, но не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

О проведении торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества

2. Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества. Аукцион проводится на повышение начальной цены продажи, выигравшим торги (победителем торгов) признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за предмет торгов. По итогам торгов, в тот же день, победителем и организатором торгов подписывается протокол о результатах торгов.

назначение платежа – задаток для участия в торгах по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества по лоту №___, дата проведения торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества «___» ________20____года.

Продажа арестованного недвижимого имущества с торгов

4) ООО «ГАГАРИНСКИЙ 9/5» (ИНН: 7704861520), Поручение на реализацию № 3857-2А от 01.08.2017 г.: Квартира из 6-ти комнат, общ. пл. 103,6 кв. м., по адресу: г. Москва, р-н Хамовники, пер. Гагаринский, д. 9/5, кв. 9, кадастровый номер: 77:01:0001049:2724, начальная продажная цена: 35 494 899,20 рублей. Торги состоятся 12.09.17 г. с 09:00 до 11:00 на электронной торг. площадке по адресу: http://torgimsk.ru. Задаток 5% от начальной продажной цены. Окончание приема заявок 11:00 01.09.17 г.

Читать еще -->  Как заполнить правильно доверенность

4) Шаронова А.А., Поручение на реализацию № 3875-2А от 04.08.2017 г.: АМТС Вольво XC90, 2004 г. в., г/н Е651ММ99, цвет черный, VIN: YV1CM91G841131104, начальная продажная цена: 457 200,00 рублей. Торги состоятся 18.09.17 г. с 09:00 до 11:00 на электронной торг. площадке по адресу: http://torgimsk.ru. Задаток 5% от начальной продажной цены. Окончание приема заявок 11:00 07.09.17 г.;

Главное управление юстиции

Отдел принудительного исполнения управления принудительного исполнения главного управления юстиции Могилевского облисполкома объявляет о проведении торгов по продаже имущества, принадлежащего открытому акционерному обществу «Передвижная механизированная колонна-93 Водстрой», УНП 790198075, Могилевская обл., г. Могилев, ул. Ямницкая, 83.

Отдел принудительного исполнения управления принудительного исполнения главного управления юстиции Могилевского облисполкома объявляет о проведении торгов по продаже имущества, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Бургер Мастер Вест», УНП 192150165, Могилевская обл., д. Бобруйск, пер. Тимирязева, 5-10.

Процедура реализации арестованного имущества на торгах: порядок продажи арестованного имущества через торги

Суды, начиная первой и заканчивая кассационной инстанцией, отказали в удовлетворении требований должника, исходя из того, что положения ГПК и Закона «Об исполнительном производстве» не предусматривают такого способа защиты, как признание недействительными публичных торгов, поскольку защита нарушенных прав должника может осуществляться путем признания торгов несостоявшимися.

Продажа арестованного имущества на публичных торгах на сегодняшний день достаточно распространенная процедура, поскольку львиная доля судебных решений о взыскании задолженности выносятся не в пользу должников. При этом сложившаяся практика явно свидетельствует о том, что во множестве случаев проведение публичных торгов происходит с нарушением норм законодательства, к примеру, с неуведомлением сторон исполнительного производства о назначении торгов, неуведомлением о дате, месте их проведения и первоначальной стоимости имущества.

Продажа арестованного недвижимого имущества с торгов

МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея в лице исполнителя ООО «АРТЕМИДА-ЮГ» (ИНН 2312195782, юр. адрес: г. Краснодар, ул. Ставропольская, д. 183/3) – Организатор торгов, сообщает о проведении торгов по продаже арестованного имущества в форме аукциона (открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложений по цене имущества). Используемые сокращения: з/у-земельный участок, КН-кадастровый номер, н/ц-начальная цена, з-к-задаток, д-к-должник, постановление СПИ-постановление судебного пристава-исполнителя, повт.-повторные.

Заявки на участие в аукционе принимаются с 10:00 ч. до 16:00 ч. с 08.07.2019г. по 09.07.2019г. Торги состоятся: 16.07.2019г. с 10:00 по адресу: г. Краснодар, ул. Колхозная, 18/1. Задаток должен поступить не позднее 09.07.2019г. Подведение итогов приема заявок осуществляется комиссией 15.07.2019г. с 15:00 ч. и оформляется протоколом.

Продажа арестованного недвижимого имущества с торгов

МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея в лице исполнителя Общества с ограниченной ответственностью «Русская компания» (ИНН 2312180144, юр. адрес: г. Краснодар, ул. Ставропольская, д. 203, оф. 66) – Организатор торгов, сообщает о проведении торгов по продаже арестованного имущества в форме аукциона (открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложений по цене имущества). Используемые сокращения: з/у-земельный участок, КН-кадастровый номер, н/ц-начальная цена, з-к-задаток, д-к-должник, постановление СПИ-постановление судебного пристава-исполнителя, повт.-повторные.

МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея в лице исполнителя Общества с ограниченной ответственностью «Русская компания» (ИНН 2312180144, юр. адрес: г. Краснодар, ул. Ставропольская, д. 203, оф. 66) – Организатор торгов, сообщает о проведении торгов по продаже арестованного имущества в форме аукциона (открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложений по цене имущества). Используемые сокращения: з/у-земельный участок, КН-кадастровый номер, н/ц-начальная цена, з-к-задаток, д-к-должник, постановление СПИ-постановление судебного пристава-исполнителя, повт.-повторные.

Продажа арестованного имущества

Решение одного из участников ООО продать принадлежащую ему в компании долю может приниматься в связи со сменой вида деятельности, по семейным обстоятельствам, переездом в другой город или страну и другим причинам.

Если вы решили выйти из бизнеса, то наиболее выгодно будет продать свою долю другому участнику. Для этого необходимо направить каждому участнику ООО предложение об отчуждении доли с подходящими для себя условиями и выгодной стоимостью. Если через 30 дней после распространения оферты (когда другой срок не предусматривается уставом конкретного ООО) другой учредитель, воспользовавшись правом преимущественной покупки, согласится приобрести вашу часть в бизнесе, необходимо оформить договор на отчуждение доли в произвольной форме.

Продажа арестованного имущества судебными приставами

После того, как подлежащие продаже вещи были переданы в распоряжение Росимущества, этот орган самостоятельно решает каким образом будет осуществлена реализация. Управление либо самостоятельно принимает решение о проведении аукциона или торгов, либо поручает это специализированной фирме. Во втором случае ответственность за предметы продажи ложится на плечи выбранной уполномоченной организации.

Читать еще -->  Судебная практика ст 168 гк

Изъятие движимого или недвижимого имущества неплательщика производится при наличии судебного решения о конфискации. При отсутствии такого акта имущество подлежит аресту и передается на ответственное хранение.

Торги по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества

Лот № 9 (заявка №352/18)повторные: Земельный участок общей
площадью 600 кв.м. Кадастровый номер 40:13:020714:64. И дом общей
площадью 80 кв.м, кадастровый номер 40:13:020705:548 (ранее присвоенный условной номер 40-40-13/014/2012-199), расположенные по
адресу: Калужская область, Малоярославецкий район, вблизи д.Костино.
Начальная цена – 1123 647,30 (Один миллион сто двадцать три тысячи
шестьсот сорок семь) руб. 30 коп. Сумма задатка – 56 182,00 (пятьдесят шесть тысяч сто восемьдесят два) руб. 00 коп. Шаг аукциона – 11
236,00 (одиннадцать тысяч двести тридцать шесть) Покупная цена
уплачивается победителем аукциона без НДС. Время начала торгов
(местное): 11-20 час. Время окончания торгов (подведение итогов) (местное): 11-30 час. Обременение: заложенное имущество. Основание для
реализации на торгах: Постановление СПИ Малоярославецкий РОСП г.
Калуги УФССП России по Калужской области от 21.12.2018. в отношении
должника Мухортова Н.Н. (представитель Ахмеджанова Т.И. Для осмотра
имущества обращаться по тел. (484 31) 2-32-53 Ю.Ю. Васкевич

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (Организатор торгов),
ОГРН 1094027005071, (юр. адрес: г. Калуга, ул. Баженова, д.2) сообщает о проведении публичных торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества

Процесс продажи арестованного имущества судебными приставами

  1. Если торги не состоялись, то судебные приставы должны разъяснить залогодержателю его права и он должен обратиться в суд с иском о понижении цены на заложенное имущество.
  2. Подается заявление в суд о снижении цены на заложенное имущество в следующих торгах не менее чем на 15 % от начальной стоимости.
  3. Суд рассматривает это заявление и устанавливает новую цену на заложенное имущество.
  4. Если залогодержатель отказывается подавать, такого рода заявление, то в течение месяца после торгов, исполнительное производство закрывает дело.
  1. По статье 58 если должник не выплачивает кредит или уклоняется от выплат, то на его имущество налагается арест, уполномоченными органами, после чего с этим имуществом производятся иные действия, предусмотренные Федеральным законом. Для организаций:
    • арест налагается на имущество не учавствующее в производстве;
    • на готовую продукцию;
    • на движимое и недвижимое имущество, находящееся в собственности у должника, на которого оформлена эта организация;
  2. В течение 3 дней после ареста имущества отправляется уведомление в Федеральную налоговую службу о его реализации.
  3. Если должник не в состоянии выплатить задолженную сумму, то иск направляется в Арбитражный суд о банкротстве должника.
  4. Специальные организации выставляют арестованное имущество на торги, с определением минимальной цены имущества. С такими организациями заключается договор, к которому прилагаются:
    • исполнительный документ;
    • акт ареста имущества, составленный уполномоченными органами;
    • документы на недвижимость;

Особенности и риски покупки арестованной квартиры с торгов и у банка

Арест имущества происходит за долги собственника тому или иному учреждению, по факту обращения последнего в судебные инстанции. Что касается квартир, то здесь чаще всего задолженность образуется за непогашенный ипотечный кредит банку. Но бывают и другие случаи задолженности. При аресте обязательным условием является то, что квартира находится в залоге. И когда долги систематически не выплачиваются, а только растут и растут, приумножаясь на проценты, неустойки и штрафные санкции, кредитор обращается в судебные инстанции. И уже после судебного решения, приставы описывают имущество должника, а затем это имущество арестовывают, с целью дальнейшей реализации.

Торги состоятся, если в них участвует более 2 потенциальных покупателей и в предложениях от них существует надбавка к первоначальной стоимости. В ином случае, торги признаются несостоявшимися. Они могут быть назначены повторно, но с уже уменьшенной стартовой ценой на 15%, о чем залогодержатель просит у суда, который и назначает новую стоимость. На вторых торгах как раз есть шанс приобрести квартиру очень дешево.

Как купить арестованное имущество у судебных приставов: ключевые моменты

  1. Нужно внимательно следить за торгами.
  2. Необходимы базовые знания правовых норм об арестованном имуществе и операциях с ним.
  3. При оформлении документов прав на объект нужно проверять все детали.
  4. Если есть сомнения, следует проконсультироваться у профессиональных юристов.
  5. Нельзя поддаваться на рекламу мошенников, маскирующие сайты с неликвидным товаром под площадки продаж конфиската.
  6. Кроме того, для покупки ценного объекта необходимы свободные средства, так как момент появления стоящего имущества невозможно предугадать, и желающих на него обычно не мало.

Самый главный недостаток покупки арестованного имущества стоит в том, что, несмотря на состоявшийся аукцион, объект продажи может быть возвращен начальному владельцу. Он имеет право опротестовать мотив ареста в суде. Такие ситуации не часто, но бывают. Тем, кто потратил время и деньги на приобретение имущества, компенсируют только финансовую сторону сделки.

Ссылка на основную публикацию