Содержание
- 1 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 2 Особенности приватизации комнаты в коммунальной квартире
- 3 Забрать своё у государства: можно ли и как приватизировать комнату в коммунальной квартире
- 4 Нужно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире? И можно ли без согласия соседей
- 5 Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире
- 6 Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире
- 7 Как проводится приватизация комнаты в коммунальной квартире
- 8 Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире
- 9 Приватизация комнаты в коммунальной квартире — порядок процедуры
- 10 Особенности приватизации комнаты в коммунальной квартире
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Существует много граждан, которые проживают в квартирах или домах, полученных от государства. И многим выдавали объекты вроде комнат. Возможность оформить имущественное право по отношению к такой недвижимости появилась, начиная с 1991 года. Но как оформить данную процедуру, и что она собой представляет?
Особенности приватизации комнаты в коммунальной квартире
Главная сложность в оформлении в собственность комнаты в коммунальной квартиры – это распределение прав на пользование общим туалетом, коридором, ванной, кухней, балконом или лоджией. Фактически, приватизировавший комнату гражданин вправе распоряжаться только своей комнатой. Право собственности на все места общего пользования остается совместным для всех жильцов, являются ли они владельцами или проживают по договору соцнайма.
Забрать своё у государства: можно ли и как приватизировать комнату в коммунальной квартире
При расселении властями коммуналки вы получите выплату за собственные квадратные метры или жилое помещение равное по площади комнате. При этом размер некоторых комнат не позволяет получить взамен них квартиру, и собственник однозначно получить лишь денежную компенсацию. Причём в выкупную стоимость не будет включена цена мест общего пользования.
Нужно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире? И можно ли без согласия соседей
Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире
- Изначально нужно получить ордер либо оформить соглашение социального найма.
- Далее обязательно оформляется техническая документация на жилье, которая включает в себя: план и техпаспорт.
- Далее необходимо собрать всю необходимую документацию.
- На следующем этапе нужно обратиться в территориальное представительство органов опеки и попечительства с целью получения разрешения – если принимает участие несовершеннолетний ребенок.
- После этого необходимо обратиться в Департамент жилищной политики с целью оформления договора о приватизации.
Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире
Каждый гражданин имеет право отказаться от участия в приватизации. Если совершеннолетние члены семьи желают отказаться участвовать в оформлении комнаты и получить право на долю собственности, то такое действие осуществляется путем письменного заявления заверенного нотариальным органом.
Как проводится приватизация комнаты в коммунальной квартире
Жилищным Кодексом предусмотрено, что при получении приватизированного статуса комнаты в коммуналке, её основной владелец имеет право на долю в общей собственности на кухню, коридоры, ванну, туалет и кладовые. Размер доли определяется исходя из отношения площади комнаты к аналогичному критерию квартиры.
Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире
В настоящий момент точку в этих спорах поставило решение Конституционного суда РФ, полностью уравнявшего порядок приватизации квартир и комнат в коммуналках. Вопрос с общим имуществом квартиры, используемым всеми жильцами, тоже решен: никаких конкретных предметов (вроде раковины или унитаза) участник приватизации не приобретает, но зато получает долю в стоимости этого имущества пропорционально отношению площади той комнаты, что он приватизировал, к общей жилой площади коммуналки. Следовательно, при ремонте за счет собственника дома часть денег может быть взыскана и с владельца комнаты.
Приватизация комнаты в коммунальной квартире — порядок процедуры
Если общежитие относится к муниципальной собственности, то приватизация этой части будет довольно быстрой и простой, т.к. она оговорена законом. И следующим шагом в этой процедуре будет заключение договора социального найма в районной администрации. Необходима будет еще выписка из реестра коммунальной собственности о статусе означенного дома.
Особенности приватизации комнаты в коммунальной квартире
- Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.
- Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.