Содержание
- 1 Покупка квартиры: какие документы нужно требовать с продавца
- 2 Какие нужны документы при покупке квартиры и что еще важно требовать с продавца для сделки
- 3 Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление
- 4 Какие документы нужно предоставить, а какие проверить у продавца, чтобы купить квартиру
- 5 Поможем разобраться, какие документы нужно требовать с продавца при покупке квартиры
- 6 Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать
- 7 Пакет документов для покупки квартиры
- 8 Покупка квартиры: какие документы нужно требовать с продавца, что смотреть
- 9 Как правильно покупать квартиру: пошаговая инструкция
- 10 Какие документы нужны при покупке квартиры и как их правильно оформить
Покупка квартиры: какие документы нужно требовать с продавца
Существует опасность, о которой может не догадываться сам собственник. К примеру, дом может входить в план по расселению. Наличие технических дефектов важно при приобретении квартиры. Необязательно они должны находиться в самом помещении. Может протекать крыша, либо отсутствие длительного ремонта в подъезде сказывается на состоянии дома.
Какие нужны документы при покупке квартиры и что еще важно требовать с продавца для сделки
Но часто квартиры подобного типа в домах старой постройки это бывшие однушки. Особое внимание при покупке квартиры-студии во вторичном фонде нужно уделить изучению поэтажного плана. Владельцы однокомнатных квартир часто производят перепланировку их в квартиры-студии, не узаконив изменения должным образом.
Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление
Покупка жилой недвижимости на несовершеннолетнего ребенка возможна, причем до 14 лет совершается без его участия (за ребенка действуют его законные представители (родители/опекуны/попечители), а с 14 лет он вправе сам подписывать документы (в присутствии законных представителей). Купить можно как жилое помещение целиком, так и оформить долю в нем на ребенка.
Какие документы нужно предоставить, а какие проверить у продавца, чтобы купить квартиру
В большинстве случаев покупателю требуется только паспорт гражданина РФ. Очень актуален вопрос, нужно ли согласие супруга при покупке квартиры. Имущественные отношения супругов регулируются главами 7 и 8 Семейного Кодекса, в которых говорится только о владении, распоряжении и пользовании имуществом. Таким образом, при покупке квартиры разрешение супруга не требуется, и купленная недвижимость будет считаться совместно нажитым имуществом. Разрешение потребуется лишь в случае продажи имущества.
Поможем разобраться, какие документы нужно требовать с продавца при покупке квартиры
- Выписка из БТИ о планировке квартиры.
- Расширенная выписка из домовой книги описывающая всех лиц имеющих право собственности на квартиру.
- Справки из всех организаций обслуживающих квартиру об отсутствии задолженностей.
- Письменное, нотариально заверенное согласие супруга (если квартира приобретена в браке).
Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать
Немаловажный нюанс: если вы обнаружите, что квартира была кому-то подарена или завещана по наследству (при этом ее новый собственник не является родственником), и вскоре после этого новый владелец начинает эту квартиру быстро продавать, то такой факт должен вас насторожить.
Пакет документов для покупки квартиры
Еще на этапе внесения аванса мы договорились с Продавцом о том, что он начинает сбор пакета документов, необходимых для покупки квартиры, и предоставляет его нам на проверку (см. список ниже). Если нам отдают для проверки копии, то подлинники мы должны, по крайней мере, видеть (лучше, если копии снимут при нас).
Покупка квартиры: какие документы нужно требовать с продавца, что смотреть
— Для регистрации это не требуется, но нам это необходимо для получения сведений о тех, кто имеет права пользования квартирой, подробнее – по ссылкам.
Как правильно покупать квартиру: пошаговая инструкция
Если деньги передаются до сдачи документов в регистрационку, то продавец может не явиться в рег.управление для регистрации купли-продажи квартиры или иным образом затянуть или вообще отказаться от совершения сделки. И даже при наличии расписки о передаче денег их вернуть будет проблематично и, возможно, только через суд.
Какие документы нужны при покупке квартиры и как их правильно оформить
Все документы и этапы проведения сделки нуждаются в знаниях юриста, и в умении правильно их составлять. Можно, конечно, заняться всем и самим, но лучше довериться специализированным компаниям, агенты которых берут на себя все проблемы и хлопоты в совершение сделки.
Загрузка...
