Пакет документов при покупке квартиры на вторичном рынке

Какие документы потребуются для покупки квартиры на вторичном рынке

• Обратиться к сотрудникам Росреестра и запросить следующие данные о жилом объекте:
  • Кадастровый номер;
  • Информация о жилой площади;
  • Кадастровая стоимость;
  • Обременения;
  • Арест.
• Внимательно изучить информацию в важных бумагах на жилой объект, которые были получены от продавца;
• Оформить письменно сделку с продавцом;
• Передать продавцу полную или авансовую сумму за приобретенную недвижимость;
• Получить расписку, где продавец указывает факт получения денежных средств за жилую площадь;
• Обе стороны договора вместе с необходимыми документами на жилую площадь подают заявление в Росреестр. У сотрудника этой организации необходимо получить расписку, в которой будет указаны:
  • Адрес объекта недвижимости;
  • Кадастровый номер;
  • Регистрационное действие, которое заинтересованные лица указывали в своих заявлениях;
  • Все ли поданные бумаги (оригиналы и копии) отражены в расписке;
  • Личные данные заинтересованных лиц;
  • Место получения документов, прошедших регистрацию.
• Получить все необходимые бумаги на недвижимость, которые должны иметь регистрационную подпись;
• Обратиться к работникам ЕГРН и получить у них выписку о государственной регистрации прав.

Какие документы нужны при покупке квартиры

1. Паспортные данные всех участников купли-продажи.
2. Фактический адрес проживания каждой стороны.
3. Точное описание характеристик и адреса квартиры.
4. Срок, в течение которого должен быть подписан основной договор купли-продажи.
5. Цена покупки и размер задатка.
6. Срок, в течение которого продавец обязан вернуть залог, если сделка не состоялась, а также штрафные санкции.
7. Срок в течение которого продавец обязан выписать из квартиры всех жильцов и забрать свое имущество.

Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление

• Выписка из домовой книги (справка о проживающих);
• Справка о состоянии лицевого счета (отсутствии или наличии долгов по ЖКУ);
• Нотариальное согласие супруга (если квартира является общей собственностью);
• Разрешение органов опеки на сделку, если затрагиваются пава несовершеннолетних детей;
• Выписка из ЕГРН, со сведениями об отсутствии обременений и арестов. Она может быть получена в течение 3-х дней в отделении Росреестра, в МФЦ, либо запрошена нотариусом (в электронной форме, на следующий после обращения день). За ее получение оплачивается госпошлина (750 рублей за бумажную справку, 300 рублей — за электронный документ).
• Согласие на продажу квартиры, где зарегистрированы несовершеннолетние, выдает орган опеки и попечительства в течение месяца после предоставления документов (бесплатно).
• Акт оценки квартиры (от 2000 рублей, для вторичного рынка);

Купить — вторичку — и не пожалеть — как минимизировать риски при покупке вторичного жилья

Неплохо пригласить с собой опытных специалистов, способных оценить качество сантехнических работ, правильность электроразводки и подключения коммуникаций, объём устранения выявленных недостатков. А ещё лучше сделать официальную независимую экспертизу технического состояния квартиры или потребовать её от продавца.

Жилищный Консультант

После сбора необходимой документации и подачи заявления на регистрацию сделки купли-продажи – квартира была благополучно переоформлена. Что качается долга за коммунальные платежи – он автоматически остается за бывшими хозяевами. Новый владелец по закону обязан оплачивать коммунальные услуги со дня приобретения прав на недвижимость.

Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры

• согласие родителя на покупку (на заключение договора купли-продажи), если ребенку от 14 до 18 лет;
• договор купли-продажи, подписанный родителем от имени ребенка, если несовершеннолетний покупатель в возрасте до 14 лет. В договоре прописывается, что конкретный родитель действует в интересах ребенка.

Пакет документов для покупки квартиры

Еще на этапе внесения аванса мы договорились с Продавцом о том, что он начинает сбор пакета документов, необходимых для покупки квартиры, и предоставляет его нам на проверку (см. список ниже). Если нам отдают для проверки копии, то подлинники мы должны, по крайней мере, видеть (лучше, если копии снимут при нас).

Необходимые документы при оформлении покупки квартиры на — вторичке

Для оформления необходимо предоставить: паспорта обоих супругов, свидетельство о праве владения, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, социального найма, свидетельство о праве наследования, о приватизации и т. п.) + их копии.