Пакет документов для регистрации договора аренды нежилого помещения

Договор аренды

Для регистрация договора аренды части помещения/здания в первую очередь необходимо выделить часть под аренду. Выделения части под аренду проводится кадастровым инженером путем изготовления технического плана и выделения арендуемой части в отдельный временный кадастровый номер. С 01.01.2019 выделения части под аренду и регистрация договора аренды части помещения проводится одновременно. Результатом такой услуги является зарегистрированный договор аренды части помещения/здания.

Регистрация договора аренды (субаренды)

Для государственного и муниципального имущества существуют, обычно, базовые утвержденные Правительством редакции текстов договоров, обязательные к применению. Здесь достаточно собрать необходимую документацию и выполнить регистрационные действия к подготовленному пакету документов.

Пакет документов для регистрации договора аренды нежилого помещения

2) договор аренды (п. 1 ст. 17 Закона N 122-ФЗ). Представляется в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав возвращается правообладателю, второй — помещается в дело правоустанавливающих документов (п. 5 ст. 18 Закона N 122-ФЗ);

Регистрация договора аренды

В случае, если договор аренды заключается на срок более 1 года, он подлежит обязательной государственной регистрации. Регистрация договора аренды осуществляется Росреестром путем внесения записи в Единый Государственный Реестр Недвижимости. Лишь с момента государственной регистрации и внесения записи в ЕГРН договор аренды считается заключенным.

Регистрация договора аренды в УФРС

Регистрация договоров производится на основании предоставленного в УФРС пакета документов, которые наш юридический отдел собирает, проверяет на юридическую чистоту, дополняет и сдает на регистрирование. Срок регистрации договора аренды по законодательству 10 дней. Договор аренды помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения.

Регистрация договора аренды нежилого помещения в ФРС

А вы знали, что согласно ФЗ №122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договоры аренды (субаренды) нежилых помещении заключенные на срок более 12 месяцев, подлежат обязательной регистрации в Федеральной регистрационной службе.

Регистрация договоров аренды в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

В любом случае необходимо подавать документы и заявление о снятии обременения в виде аренды с объекта в связи с прекращением договора( или с окончанием срока), иначе в Едином государственном реестре недвижимости договор аренды будет значиться действующим.

Документы при регистрации договора аренды нежилого помещения 2019

• заявление на регистрацию соглашения, которое формируется стандартным образом;
• квитанцию об оплате государственной пошлины;
• подробное описание субъекта права;
• нотариальная доверенность – если речь идет о представлении интересов уполномоченным лицом;
• карта реестра физических лиц;
• внутренний паспорт РФ + копии заполненных страниц документа;
• кадастровый паспорт;
• экспликация.

Документы необходимые для регистрации договоров аренды нежилого помещения

1. Сам договор аренды, составленный в трех экземплярах, прошитый и заверенный подписями и печатями сторон.
2. Акт приема – передачи помещения.
3. Заявление о регистрации договора аренды нежилого помещения от арендодателя и арендатора.
4. Платежка по уплате госпошлины в размере примерно 7500 рублей.
5. Учредительные документы:

Документы для аренды нежилых помещений

Гражданский кодекс РФ устанавливает, что подлежат государственной регистрации договора аренды нежилых помещений, рассчитанные на действие в течение года и более. Это означает, что в первых двух случаях договора не нуждаются в государственной регистрации. При заключении договора об аренде на срок свыше одного года отсутствие государственной регистрации сделает сделку ничтожной, а договор недействительным. Если одна из сторон договора уклоняется от его регистрации, арендатор или арендодатель могут обязать другую сторону зарегистрировать договор через суд.